Maison passive Belgique
Une maison passive en Belgique : bonne ou mauvaise idée ?
Autrement appelé « maison sans chauffage », une maison passive est une construction à très basse consommation. Une maison passive en Belgique consomme en moyenne quatre fois moins d’énergie qu’un bâtiment traditionnel. Les constructeurs de maison passive en Belgique veillent tout particulièrement à trois choses : l’isolation, l’étanchéité et la ventilation de votre bâtiment. Grâce à ces trois points cruciaux, des maisons passives particulièrement peu « énergivores » voient le jour en Belgique depuis quelques années.
Dans cet article, nous passons en revue les caractéristiques, avantages et inconvénients d’une maison passive en Belgique.
Nous terminerons en vous présentant la politique des Maisons Compère en ce qui concerne la performance énergétique de ses constructions.
Le chauffage est un gouffre énergétique pour votre maison. L’absence de chauffage permet d’économiser entre 75% et 90% d’énergie. Comment est-ce possible ? En Belgique, une maison passive ne nécessite que 15 kWh par mètre carré et par an. Malgré cette absence de chauffage, les résidents d’une maison passive en Belgique bénéficient d’un climat intérieur idéal en été comme en hiver grâce à l’énergie solaire et la chaleur produite naturellement par ses habitants.
L’objectif d’une maison passive en Belgique est double. D’une part, il faut capturer la chaleur au sein du foyer et l’empêcher de sortir.
Sans système de chauffage, il faut veiller à rendre votre maison la plus isolée et étanche possible. D’autre part, elles doivent avoir une bonne isolation afin d’empêcher le froid de pénétrer.
Dans les bâtiments standards, l’air froid pénètre par les interstices des châssis ou des parois, ce qui explique leur forte consommation d’énergie. Beaucoup de chauffage est nécessaire pour compenser ces pertes de chaleur. Les maisons passives se caractérisent par leur grande étanchéité qui ne laisse passer aucun vent froid et leur capacité à conserver la chaleur en leur sein. Les fenêtres, les murs, le toit et le sol bénéficient d’une large couche d’isolant. Les moindres ouvertures sont recouvertes par des bandes de ruban adhésif et du film isolant. Un espace réservé aux canalisations est souvent créé du côté intérieur du mur afin de garantir une étanchéité optimale. Préférez le triple vitrage qui vous garantira également un confort acoustique non négligeable. Les châssis et la menuiserie devront également être sélectionnés avec la plus grande méticulosité pour répondre aux exigences d’une vraie maison passive en Belgique. Par ailleurs, une maison passive se sert de l’énergie solaire. C’est pourquoi les constructeurs conseillent pour votre maison passive en Belgique une orientation sud, voir Sud-Ouest. Il est notamment préférable d’éviter les zones ombragées.
Comment s’assurer du bon niveau d’étanchéité de votre maison passive en Belgique ? Un test nommé le « Blower Door test » a été développé en Belgique. A l’aide d’un appareillage « Blower Door », un expert place votre bâtiment en situation de dépression ou de surpression. La différence de pression utilisée correspond à un vent moyen en Belgique. Ce test permet de calculer le niveau d’étanchéité de l’air de l’ensemble de votre maison. La différence de pression permet à l’expert de détecter d’éventuelles fuites d’air. Le « Blower Door test » est obligatoire pour la certification passive de votre maison en Belgique.
Une excellente ventilation est malgré tout nécessaire afin de purifier l’air de votre intérieur. En effet, une bonne ventilation est indispensable en cas d’isolation et d’étanchéité aussi performantes. Les odeurs, l’humidité, le CO2, … doivent pouvoir être évacués du logement. Pour avoir une qualité d’air supérieur à celui des maisons classiques, les professionnels du domaine conseillent d’installer une ventilation mécanique contrôlée ou VMC à double flux. Ces installations créent un échangeur de chaleur. Elles captent la chaleur de l’air sortant et de l’utiliser pour chauffer l’air neuf entrant.
Quels sont les avantages d’une maison passive en Belgique ?
Tandis que les maisons traditionnelles utilisent des énergies polluantes telles que le gaz ou l’électricité, la maison passive préconise un mode de chauffage essentiellement différent. Cette nouvelle façon de faire permet d’économiser jusqu’à 90 % sur votre ancienne facture d’énergie. Malgré cette faible consommation de chauffage, les maisons passives en Belgique garantissent un climat intérieur idéal.
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Comment se chauffer sans système de chauffage ?
La chaleur provient principalement de l’énergie solaire et de la présence humaine. L’activité et les équipements au sein de la maison produisent de l’énergie. Dans un bâtiment passif, cette énergie est exploitée et mise au profit des habitants. Le triple vitrage est beaucoup plus isolant et permet de conserver l’énergie. L’idéal sont les fenêtres orientées au sud qui offrent le plein de soleil dans la maison. Les ordinateurs, télévisions, réfrigérateur, machines à laver, fer à repasser, … sont des appareils qui produisent de la chaleur. Grâce à l’excellente isolation dont bénéficient les maisons passives en Belgique, ces différents points de chaleur suffisent pour chauffer agréablement les pièces. De plus, les activités domestiques telles que cuisiner, se laver, repasser, voire même la simple présence humaine fournissent un apport calorique non négligeable.
Quels sont les inconvénients d’une maison passive ?
Construire une maison passive en ville en Belgique est difficile. Les terrains qui remplissent les critères d’orientation et d’ombrage nécessaires sont rares en zones urbaines. Les hauts immeubles à appartements empêchent une bonne utilisation du soleil comme source de chauffage. De plus, les risques de surchauffe de votre bâtiment sont élevés.
Le principal reproche formulé à l’encontre des maisons passives en Belgique est coût fort élevé. Environ 10 à 15 % plus cher qu’une construction traditionnelle. Les matériaux isolants sont chers. Le triple vitrage et les systèmes de ventilation peuvent également atteindre un prix élevé. Des méthodes de ventilation moins couteuses existent pour assainir votre air telles que l’ouverture régulièrement de vos fenêtres, l’installation d’une hotte dans la cuisine, l’intégration d’un extracteur dans la salle de bains pour éviter les problèmes liés à l’humidité, … En outre, à l’heure actuelle, peu d’entreprises construisent des maisons passives.
Enfin, la construction d’une maison passive en Belgique est fort contraignante en raison du grand nombre de règles et d’exigences qui doivent être respectées.
Qu’en est-il de l’esthétique de ces maisons passives ? D’un point de vue esthétique, les maisons passives ressemblent à n’importe quelle autre maison en Belgique. Elles n’ont pas de forme ou d’aspect particulier. Néanmoins, leur structure peut aider à réduire les besoins de chauffage. Comme nous l’avons vu précédemment, le soleil est un acteur important pour garantir l’efficacité des maisons passives en Belgique. L’idéal est donc de privilégier une forme et une structure qui permettent de maximiser le rayonnement du soleil, de capter sa chaleur et de réchauffer les planchers et les murs.
Les maisons passives en Belgique adoptent généralement une apparence soignée et dans l’air du temps, particulièrement lorsqu’il s’agit de nouvelles constructions.
Toutefois, les constructeurs réalisent aussi bien des habitations passives au design moderne que traditionnel. Vous êtes libre de choisir le style de maison passive que vous préférez.
En Belgique, la Plate-forme Maison Passive (PMP), est l’institution chargée de délivrer les certificats de maison passive pour les nouvelles constructions. Comme nous l’avons vu, afin d’obtenir le statut de maison passive, celle-ci doit répondre à des exigences en matière d’isolation, de ventilation et d’étanchéité à l’air. Ces critères de maison passive varient d’une région à une autre en Belgique. En Wallonie, la consommation énergétique d’une maison passive doit être inférieure ou égale à 15 kWh et son étanchéité à l’air doit être inférieure à 0.6. A Bruxelles, depuis le 1er janvier 2015, la région impose à toutes les nouvelles constructions d’être certifiées « maison passive light ». Des conditions supplémentaires et plus strictes que celles prévues en Région wallonne doivent donc être remplies à Bruxelles, notamment en ce qui concerne l’isolation des murs et des sols, l’étanchéité à l’eau et à l’air, le choix des châssis, le recours aux énergies renouvelables, etc. La Région flamande a également adapté sa réglementation et impose que les nouvelles constructions soient dotées d’énergies renouvelables (panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage à pellet, etc.) pour obtenir leur certificat. Le site internet www.maisonpassive.be liste les maisons passives certifiées en Wallonie et à Bruxelles-Capitale. La dernière mise à jour de cette liste remonte à mai 2015.
Néanmoins, vous n’êtes pas obligé de faire certifier votre maison passive en Belgique.
La certification n’est pas obligatoire. Vous pouvez faire construire une maison passive en Belgique sans la faire certifier par la suite.
Maisons Compère est un constructeur de maison, professionnel de l’immobilier, chargé de réaliser des projets de construction de maisons neuves. L’entreprise construit des maisons personnalisées, uniques et entièrement conformes à vos envies. Maisons Compère est particulièrement sensible à l’impact de ses créations sur l’environnement. Précurseur en matière de performance énergétique, l’entreprise propose des habitations dont la consommation énergétique figure parmi les plus basses du marché. L’entreprise garantit une isolation de qualité, supérieure aux normes du marché, ainsi qu’un système de ventilation super performant. Maisons compère promet une diminution substantielle de la consommation d’énergie. Les points forts du cahier des charges de Maisons Compère sont notamment la toiture en tuiles ETERNIT SNELDEK ROYAL, l’isolation de toiture avec pare vapeur pour l’étanchéité à l’air, ses fenêtres de toiture de marque VELUX, le contre-lattage de la couverture et la ventilation de type C.
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Maisons Compère ne réalise pas de maisons passives mais propose plusieurs modèles d’habitations modernes particulièrement performantes en matière d’isolation thermique.
En effet, ces constructions à l’esthétique épurée, aux formes cubiques et à la grande luminosité se distinguent par leurs bonnes performances énergétiques. Maisons Compère vous le garantit ! Moins cher et plus facile à construire, Maisons Compère propose des maisons respectueuses de l’environnement et au design de votre choix.
Paragraphe de texte : En conclusion, l’objectif principal d’une maison passive est d’éviter les pertes énergétiques et de mettre toutes les sources de chaleur à profit. Les courants d’air sont bannis et l’isolation maximisée. La ventilation est également contrôlée à l’aide d’un système de ventilation perfectionné. Grâce à un mécanisme d’échange de chaleur, la température des pièces est régulée et chaque pièce profite d’un air “neuf”. Néanmoins, construire une maison passive en Belgique est difficile. Les terrains appropriés pour de telles constructions sont rares à trouver dans le centre-ville, les risques de surchauffe du bâtiment sont élevés. Le coût des maisons passives en Belgique est élevé : les matériaux, le triple vitrage et les systèmes de ventilation sont très chers. De plus, la construction d’une maison passive en Belgique est fort contraignante. De nombreuses règles et d’exigences doivent être respectées.
Maisons Compère défend les valeurs de la qualité et de la performance. Vous offrir une bonne isolation fait partie des priorités de l’entreprise.
La qualité énergétique des bâtiments réalisés par Maisons Compère constitue une référence sur le marché de la construction en Belgique.
Vous êtes intéressé ? N’hésitez plus et rendez-vous sur le site internet de Maisons Compère pour découvrir tous les modèles de maison clé sur porte qu’ils proposent.
Vous pouvez consulter le site internet : https://www.maisonscompere.be/liste-des-modeles-de-maisons-cle-sur-porte-avec-plans-classes-par-prix/ ou commander le catalogue en ligne de Maisons Compère via le lien suivant : https://www.maisonscompere.be/catalogue-gratuit-maisons-cle-sur-porte/.
Vous pouvez également contacter les collaborateurs de Maisons Compère via le numéro de téléphone gratuit suivant : 0800/96.690.
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