Constructeur maison individuelle prix

Votre constructeur de maison individuelle à prix réduit

Faire le choix d’un constructeur pour bâtir votre maison individuelle à prix réduit est particulièrement compliqué. Nombreuses sont les offres sur le marché et il est donc parfois difficile de faire le tri. Comment savoir à qui peut-on faire confiance, qui a le plus d’expérience et qui pratique les prix les plus avantageux ? Chez Maison Compère, nous vous proposons le meilleur rapport qualité-prix pour bâtir votre maison individuelle, une expérience dans la construction de maison ainsi que notre fiabilité.

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Nous considérons qu’il est important de réunir ces critères afin de vous proposer la meilleure offre des constructeurs de maison individuelle à prix avantageux. Avec un prix au mètre carré des plus intéressants, nous avons de quoi vous tenter. De plus, nous considérons que maintenir un contact régulier, franc et chaleureux avec nos acheteurs est essentiel afin de rester une référence parmi les meilleurs constructeurs de maison individuelle à prix réduit.

En effet, outre le rapport qualité/prix de la construction de la maison individuelle, nous accordons aussi beaucoup d’importance au ressenti de nos clients. Nous pensons que bâtir une maison individuelle, c’est avant tout rassurer les acheteurs, les tenir informé de l’avancement de leur projet et maintenir une relation de proximité avec eux.

Notre spécialité, chez Maisons Compère, est le clé sur porte. C’est-dire que de l’étape de conception jusqu’à la fin du chantier, nous nous occupons de tout. Cela vous permet de ne payer qu’une seule firme qui s’occupera de la création de votre bien immobilier. Simple et efficace, cette solution vous permet d’y voir plus clair concernant la facture. Si vous le souhaitez, vous pouvez même ne commander que le gros œuvre. Libre à vous de commander chez nous le service qui vous convient le mieux.

Mais concrètement, qu’est-ce que nous proposons concernant le prix de nos constructions de maisons individuelles ?

Nos modèles de constructeur, vos choix, un prix

Dans notre catalogue ou sur le site internet, vous pourrez trouver un ensemble de modèles chiffrés qui vous donneront déjà une bonne idée des prix que nous pratiquons. Vous pouvez donc ainsi choisir le plan qui correspond le mieux à vos besoins, à vos goûts et commencer à réfléchir à ce que vous souhaitez modifier. À l’aide d’un architecte et sur base du prix de la maison individuelle de votre constructeur, Maisons Compère, vous aurez la possibilité de remanier les plans. Ainsi, si vous retirez des éléments, le prix baisse. Par contre, si décidez de rajouter une section, d’agrandir une pièce comme le garage ou le salon, le prix pourrait augmenter.

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Vous avez donc un contrôle direct sur le prix de votre maison individuelle grâce à votre constructeur. C’est pourquoi il est primordial de choisir une entreprise qui saura considérer vos exigences comme une priorité et qui vous épaulera afin de vous aider dans les démarches administratives.

De plus, un de nos collaborateurs, une fois que serez à bout de l’élaboration des plans de votre futur foyer, vous enverra un devis clair et détaillé. Reprenant le prix de chaque élément, il vous donnera toutes les informations à connaître concernant la facture, tva comprise, de votre habitation. Ce devis est valable pendant un an et une fois que vous l’aurez accepté, l’étape de construction pourra alors débuter.

Mais est-ce bien là les seuls frais à prévoir lorsque l’on fait bâtir son futur chez-soi ?

Votre maison et les coûts à prévoir, notamment celui du terrain

Afin de mener à bien son projet, il faut prévoir à l’avance le coût total de la construction. Nos prix, sur le site internet, sont souvent hors TVA. Il faut donc rajouter 21% au montant de nos modèles chiffrés. Ajoutés à cela, les frais d’architecte coûtent souvent environ 5 à 7% du prix de la maison individuelle hors tva. Ce prix rémunère l’architecte pour le travail de conception qu’il aura effectué en collaboration avec vous.

De plus, un des plus gros coûts à prévoir est la somme que vous dépenserez pour l’achat de votre terrain. En effet, les prix varient suivant la commune où vous souhaitez vous installer. De manière générale, en Wallonie, cela reste tout à fait accessible. Le prix moyen dans la région wallonne est de 50,66 euros au m², 33,5€ dans le Luxembourg, 39,5€ dans la province de Namur, 49,7€ pour Liège, 51,7€ pour le Hainaut et enfin 91,9€ pour le Brabant Wallon. À titre comparatif, le m² vaut 618,70 € à Bruxelles et 179 € en Flandre. Faire construire en Wallonie vous garantit dès lors un coût total beaucoup plus faible que dans les autres régions.

Frais associés à l’enregistrement d’un terrain

Associé au terrain à bâtir, il faudra prévoir encore le coût des droits d’enregistrement qui équivaut à 12,5% de la valeur du terrain. Attention toutefois qu’il existe des enregistrements réduits qui vous permettent de faire baisser le prix de cet enregistrement à 6%, renseignez-vous bien car si vous remplissez toutes les conditions nécessaires à cette réduction, vous pourrez effectuer une belle économie.

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Ajouté à ces coûts, n’oublions pas les frais de notaire qui varient en fonction du prix d’achat de votre terrain. Plus ce dernier augmente et plus le pourcentage de cette somme à verser au notaire diminue. En moyenne, pour un terrain dont la valeur est de 100 000 euros, les frais notariaux s’élèveront à 1600 euros. Cependant, il ne faut pas oublier de rajouter les frais administratifs dont la valeur se trouve dans une fourchette entre 800 et 1100 euros. Ces honoraires et frais administratifs sont, en plus de cela, soumis à une TVA de 21% ce qui vaut entre 502 et 565,67 euros.
Enfin, il ne reste plus qu’à budgétiser la transcription hypothécaire de 230 euros et tous les frais concernant l’achat de votre terrain seront pris en compte.

En résumé, si vous souhaitez faire l’acquisition d’un terrain à bâtir de 100 000 euros et ce, sans abattement, il vous faudra compter environ 16 000 euros de frais supplémentaires. Pour un terrain de 50 000, il faut compter aux alentours de 9500 euros.

Les autres frais, le raccordement et le PEB

Une fois que l’on s’est occupé de la maison individuelle et du terrain, il faudra rémunérer l’architecte pour son précieux travail. Il faut compter, chez Maison Compère, 5% du prix hors tva. De cette somme, il faudra en plus rajouter la tva de 21% ce qui porte le prix des honoraires d’architecte à environ 6,05 %.

C’est bientôt fini, il ne vous reste plus qu’à compter 2000 euros pour effectuer une étude PEB (qui seront normalement pris en charge par l’architecte) ainsi qu’environ 4200 euros pour raccorder votre logement à l’eau, à l’électricité, au gaz, au réseau téléphonique ainsi qu’à internet. Ce montant dépend des entreprises que vous embauchez pour les raccordements.

Maisons compère, c’est aussi un accompagnement et une construction traditionnelle

Maisons Compère est un constructeur de maison individuelle à prix avantageux et, ce faisant, propose une large gamme de plans. Mais ce n’est pas tout, à côté de cela, nous vous fournissons un service de qualité et un suivi hors du commun. Nous mettons toute notre énergie à ce que la construction de votre logement soit, pour vous, une expérience satisfaisante. Voici comment nous nous y prenons.

Tout d’abord, nous vous assignons un collaborateur unique qui coordonnera l’ensemble des acteurs du bâtiment afin de mener à bien votre projet. Cette personne sera votre interlocuteur et ainsi, vous pourrez lui transmettre l’ensemble de vos volontés. Cette gestion centralisée permet un gain de temps et vous assure le fait que vos attentes soient entendues et mises rapidement en pratique.
Lorsque le chantier débute, il est de notre responsabilité de le suivre de très près. C’est pourquoi, la visite fréquente de notre conducteur de chantier vous permettra de faire bâtir sans aucun stress. Il gérera avec perfection l’évolution du projet sur place et fera tout ce qu’il lui est possible afin de terminer votre maison individuelle dans les meilleurs délais. De plus, un de nos administrateurs se rendra sur les lieux de votre construction afin de s’assurer personnellement de la bonne gestion du chantier. Ce double contrôle vous prouve à quel point sous sommes tenons à cœur la bonne exécution des travaux.

Qui plus est, vous pouvez facilement accéder à notre cahier des charges et constater que nous ne travaillons qu’avec des produits de qualité. Nos matériaux sont labellisés et font référence dans le milieu du bâtiment. Ainsi, peu importe le prix d’une maison individuelle chez votre constructeur préféré, Maisons Compère double la garantie décennale afin de la faire passer de 10 à 20 ans.
Plus encore, si vous vous posez encore des questions, vous pouvez venir visiter une de nos maisons témoins. Un peu partout en Belgique, nous organisons des visites sur rendez-vous. Nous vous donnerons plus d’informations sur notre travail et vous verrez que, comparé au prix et au travail des constructeurs de maison individuelle en Belgique, Maisons Compère vous offre plus de possibilités pour un rapport qualité-prix imbattable.

N’hésitez plus, surfez sur notre site, commandez gratuitement notre catalogue et, une fois que vous aurez plusieurs idées en tête, prenez contact avec un de nos collaborateurs.

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