Maisons modulaires

 

Vous hésitez entre différents types de construction ? Découvrez les maisons modulaires !

Tout d’abord, avant de découvrir nos modèles et leurs avantages, apprenez ce qu’est une maison modulaire exactement :

Une maison modulaire se compose de différents modules construits en usine, puis assemblés sur le terrain. Les modules, qui reposent sur une fondation, sont montés et assemblés pour former la future habitation. Ce type de méthode permet de réduire le délai de construction de la maison belge. Elle est également appelée maison préfabriquée.

Les différents types de maisons modulaires :

La maison modulaire peut être construite à partir de différents types de matériaux tel que l’aluminium, le bois et le PVC. Le bois est le matériau le plus apprécié. De fait, ce matériau a l’avantage d’être écologique en assurant une bonne isolation thermique, ce qui réduit considérablement la facture du chauffage.

Une maison modulaire peut être aussi classifiée selon le style de l’architecture, maison moderne, traditionnelle, contemporaine… Selon les exigences de chacun, la maison modulaire est disponible sur mesure ou en modèle standard.


Maisons modulaires

Les maisons modulaires chez Compère

Sélectionner une maison modulaire est un avantage car en devenant propriétaire de celle-ci, cela permet d’avoir un aperçu de ce que votre construction donnera une fois finie. Compère vous propose les meilleures maisons modulaires question qualité/prix de Belgique. Votre maison modulaire s’accompagne d’un cahier des charges mettant en avant la qualité des finitions et matériaux. Grâce à ce cahier, vous savez ce qui fera l’essentiel de votre future maison. Compère ne construit pas de maison modulaire, mais vous propose des maisons clé sur porte aux meilleurs prix.

Comment construire une maison modulaire ?

Pour construire une maison modulaire, il est nécessaire d’obtenir un permis de construire avant d’entamer les travaux de celle-ci, comme pour tout type de maison. Avec ce permis de construire, il vous sera aussi nécessaire d’avoir l’autorisation d’installer une construction préfabriquée sur votre terrain, ainsi que l’autorisation d’utiliser une grue par la mairie ou la commune.

L’entrepreneur ou le constructeur doit aussi vérifier la qualité du sol ainsi que les fondations du terrain au moment de la livraison des modules, pour s’assurer que le terrain est bien compatible avec la fondation d’une maison modulaire.

Les avantages d’une maison modulaire

Quelles que soient les dimensions des maisons modulaires, elles sont plus rapides à construire que les maisons classiques (mais ne peuvent donc pas tenir lieu de maison de luxe en Belgique). Puisqu’elles sont construites dans une usine, la météo ne représentera pas un problème, jusqu’à l’arrivée sur le chantier. Les retards des prestataires ne sont pas non plus un problème (carreleurs, peintres, etc.).

  • Le second avantage de la maison modulaire est que celle-ci est écoénergétique et vous permet de réduire votre empreinte carbone.
  • Le troisième avantage est le design, si vous désirez une maison unique et différente des maisons traditionnelles, optez pour un des nombreux modèles de maisons modernes et contemporaines selon vos préférences.
  • Le quatrième avantage est le prix de la maison modulaire, elle coûte considérablement moins cher qu’une maison traditionnelle construite et assemblée sur place. Le rapport qualité/prix est très intéressant.

Les inconvénients d’une maison modulaire

  • Un premier inconvénient est la vente plus difficile d’une maison modulaire car celle-ci est généralement moins facile à vendre qu’une maison classique à cause de la stigmatisation associée aux maisons préfabriquées (voir aussi les maisons en kit en Belgique) contrairement notamment aux maisons passives. Les maisons passives en Belgique jouissent au contraire d’une excellente image. Le modèle que vous aurez choisi peut-être un frein à l’achat, faites donc attention au bardage et à l’agencement de votre maison si vous désirez la vendre plus tard.
  • Le second inconvénient est la flexibilité, en effet la maison modulaire offre une certaine flexibilité au niveau des dimensions et des agrandissements, mais vous ne serez pas aussi libre de choisir ces critères comme vous le seriez avec un architecte en partant de zéro.
  • Le troisième inconvénient sont les coûts annexes, car vous devez également prendre en compte le coût du terrain où vous désirez bâtir, et celui du permis de construire. Il y a d’autres éléments à ne pas oublier comme l’aménagement extérieur, les installations d’électricité, d’eau et de gaz et d’autres choses encore…

Le style et les modules des facteurs importants

Lorsque vous choisissez une maison modulaire, le style est un facteur important à prendre en compte. Pour une maison traditionnelle, il existe de nombreux styles, mais pour une maison modulaire, vous aurez souvent le choix entre du crépis et un bardage en bois. La possibilité d’avoir de la brique ou de la pierre est rare. Même si vos choix sont limités au niveau des matériaux, vous serez pleinement satisfaits de votre maison modulaire.

Ensuite, pour les modules, l’ébauche basique est la même pratiquement partout, il est impossible de trouver une maison modulaire sans cuisine, sans chambre à coucher, ou sans salle de bain.

Dans les plans de maison basiques, les salles à manger ou les garages ne figurent pas toujours. Si vous désirez avoir une cave ou un sous-sol, c’est quelque chose qu’il faudra définir avant de poser les fondations de la maison.

Maison modulaire de plain-pied ou maison modulaire à étage

Pour votre future maison, il faudra définir à l’avance si vous souhaitez avoir une maison de plain-pied ou plusieurs étages.

Même si vous ne désirez pas d’étage tout de suite, l’installation peut être prévue plus tard et dans ce cas, cela doit être mentionné au constructeur. Les blocs de votre future maison doivent être adaptés pour supporter un ou plusieurs étages supplémentaires, par précaution.

Ainsi, dans plusieurs années, si vous le souhaitez, il vous sera possible d’empiler d’autres modules.

Maison modulaire clé en main

Lorsqu’une maison modulaire est dite livrée « clé en main », cela signifie que dès la fin de la construction de votre maison, vous pourrez d’ores et déjà vous y installer. Vous n’aurez pas besoin de faire des aménagements importants ou des raccordements.

Une maison modulaire clé en main est une maison dotée d’une cuisine et d’une salle de bain équipées, des finitions à l’intérieur comme à l’extérieur, du chauffage ou de la climatisation, etc.

Vous pourrez choisir ces différents critères parmi la sélection proposée par votre constructeur. Cela comprendra également les meubles de cuisine, les sols, le bardage extérieur, et d’autres choses encore.

Il existe différents niveaux de « clé en main », si vous désirez par exemple une colonne hydromassage dans votre salle de bain, ou des électroménagers intelligents, ou encore un parquet en bois massif, cela vous coûtera naturellement plus cher.


Maisons modulaires

Maison modulaire « à terminer »

Contrairement à la maison modulaire clé en main, la maison modulaire à terminer aura besoin de l’installation d’équipement de cuisine ou de salle de bain, d’un coup de peinture, et d’autres éléments personnels.

Quelquefois, il faut s’occuper de la plomberie et/ou de l’électricité soi-même, ou il faut passer par d’autres prestataires que le constructeur. Sans oublier, que ces raccordements apportent des frais et délais supplémentaires.

Prix d’une maison modulaire

Il existe de nombreux constructeurs de maisons modulaires offrant leurs services à travers la Belgique, et différents styles à choisir selon vos désirs et besoins. Le prix d’une maison modulaire peut donc varier énormément en fonction du constructeur choisi.

Sans terrain, une maison modulaire peut coûter en général entre 70 000€ et 400 000€ (voir nos maisons à moins de 100 000 euros). Au mètre carré, le prix revient en moyenne entre 1000 €/m2 et 2000 €/m2

Il y a évidemment des exceptions, les mini maisons modulaires sont dans une fourchette de prix plus bas, ce qui en fait des maisons pas chères. Les prix peuvent aussi augmenter bien au-delà ce seuil indicatif si vous voulez une maison high-tech ou avec plusieurs modules.

Le prix varie naturellement en fonction du matériau, une maison modulaire en bois peut éventuellement coûter plus cher qu’une maison modulaire en béton. Un autre point à prendre en compte est la livraison d’une région à l’autre.

L’accompagnement de votre constructeur de maison modulaire

Compère vous conseille dans vos choix pour trouver le style de votre projet parmi les différentes maisons modulaires disponibles, avec ou sans étages (ainsi que maison à 3 façades, 4 façades…). Notre expertise peaufine vos préoccupations en termes de pratique. Un projet de construction d’une maison modulaire peut se concrétiser en quelques semaines, s’il est bien établi. Une rapidité remarquable et appréciable pour diminuer les inconvénients du déménagement.

Choisissez la superficie que vous désirez, sélectionnez une maison moderne aux finitions perfectionnées sur nos nombreux modèles. La construction de votre maison modulaire facilite votre organisation personnelle en très peu de temps. Cette construction respecte évidemment les normes de qualité et les matériaux choisis avec attention optimisent votre foyer modulaire. Aucun détail n’est mis de côté. Utilise notre catalogue de maisons n’est pas la seule manière de vous sécuriser dans votre choix. Vous pouvez également choisir de visiter l’une de nos maisons témoin.

Livraison d’une maison modulaire

La livraison d’une maison modulaire ou évolutive s’effectue en moyenne en deux à trois mois. Un avantage afin de vous laisser le temps de faire vos cartons, de finaliser vos obligations administratives et de régler vos détails personnels. La maison modulaire présente un atout d’efficacité comme par exemple en cas de mutation professionnelle. Au lieu de perdre vos économies dans des locations qui n’en finissent pas, vous pouvez vous installer en tant que propriétaire et ainsi votre investissement garantit votre patrimoine, qui en cas de nécessité, se revendra sans difficulté.

Pour plus de questions, appelez-nous au 0800/96.690.

Catalogue Gratuit de 408 pages (312 modèles avec plans et prix)

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