Coût construction maison
Vous êtes prêt à vous lancer dans la folle aventure de construction de votre maison mais vous avez encore quelques questions ? Si vous désirez en savoir plus sur le coût de construction d’une maison, lisez cet article ou appelez nous au 0800/96.690.
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Qu’est-ce que le coût de construction d’une maison ?
Une fois que vous décidez de vous lancer dans la construction d’une maison, le coût de construction de votre maison vous interroge forcément. Combien faut-il prévoir ? Quel est le budget le plus approprié ? Est-ce que le coût de construction d’une maison est excessif ou plutôt abordable ? Vous aurez probablement une bonne partie des réponses à vos questions après la lecture de cet article.
Le coût d’une construction de maison est un point extrêmement important lorsque vous décidez de faire construire. Il est donc nécessaire d’être correctement informé sur le réel coût d’une construction de maison. Ne voyez pas trop grand ou trop petit, chez Maisons Compère nous sommes là pour vous accompagner dans ce projet de vie. Nous vous suivrons jusqu’au bout pour vous aider à faire construire la maison de vos rêves en respectant votre budget initial.
Nous allons maintenant rentrer dans le vif du sujet qui est le coût de construction d’une maison. Soyez prêt à être accompagné, nous allons vous dire tout ce que vous devez savoir pour faire construire votre maison à un prix juste.
Quel est le coût de construction d’une maison ?
Le coût de construction d’une maison est extrêmement variable. Il est pratiquement impossible de vous donner un prix fixe sans avoir d’informations sur la maison que vous souhaitez. Néanmoins, sachez que le coût de construction d’une maison varie en fonction du type de maisons que vous désirez. Pour y voir plus clair, voici le coût approximatif de construction d’une maison selon les différents types d’habitations qui existent.
Le coût de construction d’une maison passive
Pour commencer, parlons du coût de construction d’une maison passive. Si vous ne savez pas ce qu’est une maison passive, c’est une habitation à très très basse consommation d’énergie. Ce type d’habitation dispose d’une isolation extrêmement performante, un système de ventilation et parfois pas de système de chauffage du tout.
La maison passive doit respecter divers critères pour être définie comme telle. Notamment, la consommation d’énergie d’une maison passive doit être inférieure ou égale à 15 kWh/m2. Pour pouvoir respecter les critères demandés d’une maison passive, le coût de construction de ce type d’habitation est forcément impacté.
Généralement, le coût de construction d’une maison passive est environ 15% plus haut que le coût de construction d’une maison classique. Pour faire construire une maison passive, vous devrez donc payer plus cher qu’une maison traditionnelle. Cette augmentation de prix se justifie notamment par la meilleure isolation de ce type de maison. Néanmoins, malgré le prix plus élevé pour la construction d’une maison passive, cela vous permet une rentabilité sur le long terme. Grâce à une véritable diminution de votre consommation d’énergie, vos factures seront quant à elles plus légères.
Le coût de construction d’une maison basse énergie
Une maison basse énergie consomme plus d’énergie qu’une maison passive. Néanmoins, la consommation énergétique est tout de même bien plus faible qu’une maison classique. Pour vous donner une idée, une maison basse énergie à une consommation énergétique d’environ 30 kWh/m2. Le coût de construction d’une maison basse énergie ne sera donc pas aussi élevé qu’une maison passive.
Si vous décidez de faire construire une maison basse énergie, cela ne vous coûtera pas forcément plus cher qu’une maison plus traditionnelle. Le coût de construction d’une maison basse énergie peut tout à fait être similaire au coût de construction d’une maison bien plus traditionnelle.
Chez Maisons Compère, nous vous proposons des maisons basse énergie. Pourtant, le coût de construction d’une maison chez nous est parfois même inférieur à celui d’une construction classique. En plus de payer votre maison à un prix abordable, vous faites du bien à notre planète.
Le coût de construction d’une maison modulaire
Si votre budget n’est pas énorme et que vous ne souhaitez pas payer une fortune, une maison modulaire peut être une bonne option pour vous. Le coût de construction d’une maison modulaire est d’environ 20 à 30% plus bas qu’une maison classique. Bien que votre maison modulaire (ou préfabriquée) soit moins chère, elle sera évidemment solide et de qualité.
Peut-être ne savez-vous pas ce qu’est une maison modulaire et pourquoi le coût de construction d’une maison modulaire est si bas. En bref, une maison modulaire est un assemblage de modules fabriqués en usine. Une fois ces modules construits, il ne reste plus qu’à assembler votre maison sur votre terrain.
Une maison modulaire est rapide à construire, de bonne qualité et le coût de construction d’une maison modulaire est plus faible. Cela pourrait être un combo gagnant pour vous ! Attention tout de même que la personnalisation n’est pas toujours infinie dans ce type de maison et certains matériaux sont à proscrire.
Le coût de construction d’une maison bioclimatique
Une maison bioclimatique se veut être respectueuse de l’environnement. Pour cela, elle se sert des ressources autour d’elle pour produire l’énergie nécessaire. Par exemple, une orientation au sud d’une maison bioclimatique permettra de mieux chauffer la maison. De plus, des équipements spécifiques sont présents dans une maison bioclimatique. A titre d’exemple, il y aura du double ou triple vitrage dans une maison bioclimatique. Ainsi, cela empêche trop de déperdition de chaleur.
Le coût de construction d’une maison bioclimatique est d’environ maximum 2000€ du mètre carré. En comparaison, nos prix moyens au mètre carré sont dans les alentours de 1000€. Selon ce que vous souhaitez bien sûr, le coût de construction d’une maison bioclimatique changera.
Quels sont les frais supplémentaires dans le coût de construction d’une maison ?
Une fois que vous décidez de faire construire, il est évident que plusieurs frais entrent en jeu dans le coût de construction d’une maison. En réalité, vous n’avez pas seulement la construction directe de la maison à payer, mais bien d’autres frais. Pour ne pas avoir de mauvaises surprises ou encore ne pas dépasser votre budget sans le vouloir, découvrez quels sont les frais supplémentaires à prévoir.
Le terrain dans le coût de construction d’une maison
En premier lieu, un achat important pour votre construction est le terrain. Avant de débuter votre projet de construction réellement, il est important que vous trouviez le terrain idéal. C’est un premier choix qui a son importance puisque c’est sur celui-ci que vous habiterez les prochaines années.
L’achat du terrain n’est pas à négliger puisqu’il entre vraiment en compte dans le coût de construction d’une maison. Coûtant plusieurs milliers d’euros, vous devez obligatoirement faire une place à celui-ci dans votre budget maximal.
Afin de choisir le terrain qui vous correspondra le mieux, n’hésitez pas à lister les critères qu’il doit impérativement respecter. Cela vous permettra de faire des recherches ciblées et de ne pas divaguer. Lors de vos recherches, assurez-vous également que le terrain que vous choisirez est bien constructible. Si ce n’est pas le cas, d’autres frais viendront encore s’ajouter et c’est ce qu’il faut éviter. Renseignez-vous également sur les prix au mètre carré dans vos communes de prédilection afin de choisir un terrain au meilleur prix.
Les droits d’enregistrement dans le coût de construction d’une maison
En deuxième lieu, la construction d’une maison nécessite de payer des droits d’enregistrement. C’est une taxe que l’on paye à l’État. Cela rentre inévitablement dans le coût de construction d’une maison puisque cette taxe est tout de même conséquente.
En Wallonie et à Bruxelles, les droits d’enregistrement sont de 12,5%. En Flandre, la taxe est moins élevée puisqu’elle est de 10%. Pour vous donner une meilleure idée, prenons un exemple. Si le prix de départ est de 100.000€, vous devrez payer 10.000€ de droits d’enregistrement en Flandre et 12.500€ en Wallonie et à Bruxelles. C’est donc un montant important qu’il ne faut pas mettre de côté, pensant que les droits d’enregistrement sont minimes.
Les frais de notaire et d’architecte dans le coût de construction d’une maison
En troisième lieu, n’oubliez pas les frais de notaire et d’architecte. Pour la construction d’une maison, vous devrez bien entendu vous rendre chez un notaire et travailler obligatoirement avec un architecte.
L’architecte réalisera vos plans mais demandera aussi le permis d’urbanisme pour vous. Sur notre site internet, vous verrez que les frais d’architecte sont d’environ 5%. Cela diffère évidemment selon l’architecte que vous aurez choisi. En travaillant avec Maisons Compère, vous pouvez décider de travailler avec l’architecte de votre choix ou un architecte de notre entreprise.
La TVA dans le coût de construction d’une maison
Enfin, le coût de construction d’une maison compte également la TVA. Celle-ci a un taux de 21%. Sur la plupart des sites que vous consulterez, notamment Maisons Compère, vous vous rendrez vite compte que nos prix sont hors TVA. Cela signifie donc qu’il faudra encore rajouter ces frais.
Si par exemple vous consultez nos nombreux modèles de maisons, n’oubliez pas qu’il faudra rajouter 21% du prix pour inclure la TVA. C’est un point important dans le coût de construction d’une maison puisqu’il s’agit tout de même d’un cinquième du prix.
Chez Maisons Compère, quel est le coût de construction d’une maison ?
Maisons Compère vous propose un large choix de modèles de maisons. Disponibles sur notre site internet ou en demandant notre catalogue gratuit, vous verrez qu’il y en a pour tous les budgets. Nos prix au mètre carré sont parmi les plus bas du marché. Nous vous garantissons donc une maison pour un prix abordable.
Le coût de construction d’une maison varie selon plusieurs critères. Néanmoins, vous avez l’opportunité de faire construire la maison de vos rêves chez Maisons Compère.
Comme vous l’aurez lu plus haut, nos maisons sont basse énergie. Elles sont donc plus respectueuses de l’environnement, elles font baisser votre consommation d’énergie et pourtant le coût de construction d’une maison basse énergie Maisons Compère ne sera pas plus élevé.
En ce qui concerne nos maisons basse énergie, elles sont toutes dotées du PACK ISO+. Cela concerne l’isolation de votre maison. Grâce à ce pack, l’isolation de votre future maison sera supérieure aux normes belges. Dans notre PACK ISO+ figurent notamment 12cm de polyuréthane en chape et du double vitrage super isolant. Les détails de ce pack sont disponibles sur notre site internet. Vous pouvez également nous contactez au 0800/96.690. En plus d’une isolation performante, votre future maison aura un système de ventilation pour permettre de renouveler continuellement l’air et un système de chauffage à haut rendement. Tout ça pour un coût de construction d’une maison abordable.
Qu’est-ce qui influence le coût de construction d’une maison ?
La construction d’une maison a un prix. Ce prix est influencé par divers facteurs lorsque vous concrétiserez votre projet. Nous avons déjà parlé des frais supplémentaires qui jouent sur le coût de construction d’une maison. Par contre, vous ne savez pas encore ce qui peut directement faire augmenter ou diminuer le coût de construction de votre maison.
Le coût de construction d’une maison et la superficie
Déjà, la superficie de votre habitation entraine des modifications du coût de construction d’une maison. Plus votre maison sera grande, plus elle sera chère et inversément. Selon le budget dont vous disposez, il faudra donc adapter la superficie de votre maison. Avec votre architecte, vous réaliserez les plans adéquats qui vous permettront d’avoir une superficie correcte ainsi qu’un prix toujours abordable. Pour vous donner une idée du coût de construction d’une maison selon sa superficie, rendez-vous sur notre site internet. Avec nos plus de 300 modèles de maisons, vous pourrez découvrir toutes les superficies possibles, le tout accompagné du prix hors TVA.
Le coût de construction d’une maison et les matériaux
Les matériaux que vous déciderez d’utiliser pour votre maison influenceront aussi le coût de construction de votre maison. Plus ils seront d’excellente qualité, rare ou encore prestigieux, plus ils seront chers. Les matériaux peuvent faire considérablement changer le coût de construction d’une maison. Chez Maisons Compère, vous avez un large choix de matériaux de base. Cela veut dire qu’ils ne changeront pas le prix et qu’ils sont déjà compris dans le cahier des charges. Vous avez aussi d’autres matériaux en option. Ceux-ci feront varier le coût de construction de votre maison et le fera plus ou moins augmenter.
Le coût de construction d’une maison et la situation géographique
Enfin, la situation de votre bien pourra influencer le coût de construction d’une maison. Les prix au mètre carré sont différents d’une commune à une autre. Vous paierez donc plus ou moins cher selon la commune où vous désirez habiter. Le coût de construction de votre maison pourrait changer de plusieurs milliers d’euros rien qu’en habitant dans une commune plutôt qu’une autre.
Vous le remarquerez, plusieurs facteurs peuvent venir modifier le coût de construction d’une maison. Vous pouvez donc privilégier une certaine superficie, des matériaux ou une commune pour que vous puissiez respecter votre budget tout en ayant une maison adéquate à vos besoins et envies.
Comment faire diminuer le coût de construction d’une maison ?
Si vous avez un budget plutôt restreint mais que vous souhaitez tout de même faire construire une maison, cherchons comment faire diminuer le coût de construction de votre maison.
Dès l’achat de votre terrain, vous pouvez commencer à faire baisser le coût de construction de votre maison. En choisissant une province ou une commune avec un prix au mètre carré bas, cela vous permettra d’économiser parfois quelques milliers d’euros pour l’achat de votre terrain. Afin que ce soit plus clair à vos yeux, voici à titre indicatif un exemple. Pour un terrain à bâtir dans la commune d’Esneux, comptez une cinquantaine ou centaine d’euros au mètre carré. Par contre, il faudra parfois compter plus de 1000€ du mètre carré pour un terrain à Liège. Faites donc le bon choix concernant votre commune pour diminuer le coût de construction de votre maison.
Diminuer la superficie de votre future maison permettra également de diminuer le coût de construction de votre maison. C’est certain que l’on ne vous demande pas de faire construire une maison toute petite et non fonctionnelle juste pour faire baisser le coût de construction d’une maison. Néanmoins, vous pouvez éviter de faire des pièces inutilement grandes et optimiser l’espace de chacune de vos pièces. De cette façon, cela vous permettra de faire légèrement diminuer le coût de construction de votre maison. Même si ce n’est que 1000€ par exemple, ce sera déjà cela de gagné pour vous.
Enfin, faites aussi les bons choix quant aux matériaux que vous allez utiliser pour la construction de votre maison. Comme dit précédemment, plusieurs de nos matériaux sont inclus dans le cahier des charges tandis que d’autres sont en option. Puisque nous possédons tout de même un large choix de base, il sera plus intéressant pour vous d’éviter les matériaux en option. Bien sûr, rien ne vous empêche de demander un matériau en option si vous avez un coup de cœur. Vous essaierez alors de faire baisser le coût de construction de votre maison par d’autres moyens.
Les avantages du coût de construction d’une maison chez Maisons Compère
Chez Maisons Compère, vous pouvez faire construire la maison de vos rêves pour un coût de construction d’une maison abordable. Le prix de nos constructions constituent un véritable avantage c’est certain. Pour un prix correct, votre projet peut voir le jour. Notre objectif principal est votre satisfaction. C’est pour cela que nous voulons vous garantir la meilleure construction possible.
Malgré un coût de construction de maison plutôt faible, votre maison sera solide et d’excellente qualité. Afin de vous démontrer la qualité du travail que nous fournissons, vous pouvez venir nous voir dans l’une de nos maisons témoins. De vos propres yeux, vous pourrez avoir un avis concret concernant notre travail. En plus, nous avons décidé de rallonger la garantie de votre maison. Puisque nous sommes sûrs de notre travail, la garantie normalement décennale est de 20 ans chez Maisons Compère.
Couplé à un coût de construction de maison faible, vous pouvez personnaliser à 100% votre maison. Bien que nos nombreux modèles de maisons soient disponibles pour vous inspirer ou encore vous permettre de trouver la maison idéale, n’hésitez pas à élaborer l’entièreté des plans avec votre architecte. Ceux-ci doivent vous correspondre totalement. Maisons Compère est le spécialiste des maisons clé sur porte. Cela signifie pour vous que vous aurez la maison de vos rêves sans avoir besoin de gérer tout le chantier. Nous prenons en charge la construction de votre maison du début à la fin, des papiers administratifs à la remise des clés.
Pour vous aider à imaginer ce que vous souhaitez, vous avez accès à plus de 300 modèles de maisons. Ces modèles sont accompagnés de plans et du prix clé sur porte ou seulement du gros œuvre. Gratuitement, vous pouvez également télécharger les plans de chacun de nos modèles. Quelques modèles sont aussi accessibles en visite virtuelle, ce qui peut vous permettre de mieux vous projeter. Si vous préférez le format papier, n’hésitez pas à demander notre épais catalogue de maisons, entièrement gratuitement. Demandez-le via notre site internet ou en nous appelant au 0800/96.690.
N’attendez plus ! Faites construire votre maison clé sur porte comme vous le souhaitez, sans rien faire, le tout à un coût de construction de maison hyper intéressant.
Conclusion du coût de construction d’une maison
Selon vos envies et vos besoins, le coût de construction d’une maison peut être sacrément différent. Avec cet article, vous avez maintenant toutes les clés pour que le coût de construction de votre maison soit le plus correct possible. Pour un petit budget ou un plus grand, vous avez la possibilité de faire construire votre maison chez Maisons Compère. Votre satisfaction étant notre priorité, nous ferons tout pour vous construire la maison parfaite. Vous pouvez nous suivre sur notre Facebook ou Instagram pour ne rien rater ou encore nous appelez au 0800/96.690 pour plus d’informations ou nous parler de votre projet. Nos maisons témoins sont également à votre disposition le dimanche ou sur rendez-vous.