Bâtir une maison
Bâtir une maison : le projet d’une vie !
Bâtir une maison ou plutôt sa maison relève d’un sacré défi. En effet, il faut vous attendre à subir de nombreuses contraintes, accomplir de multiples démarches et passer par différentes étapes avant d’aboutir au projet correspondant le plus précisément possible à votre choix d’habitation.
Bâtir une maison qui vous ressemble
Premièrement, il s’agit de définir votre budget de façon optimale. Assurez-vous de disposer d’un « matelas » financier supplémentaire suffisant pour bâtir une maison. Mais construire une maison ne se limite pas uniquement à la construction proprement dite. Divers suppléments sont à prendre en compte :
- Le coût lié à l’achat de votre terrain, ceux relatifs aux actes notariés et à l’architecte, le montant éventuel à octroyer à un géomètre si votre terrain n’est pas borné, les frais lors de l’accomplissement de certaines démarches administratives en vue de l’obtention de votre permis d’urbanisme auprès de votre commune.
- Soyez encore attentifs à la charge financière engendrée si votre terrain n’est pas directement accessible pour les divers raccordements aux réseaux de distribution d’eau, à l’égouttage existant au sein de votre commune.
- À noter encore les coûts liés à d’éventuels suppléments lors de la concrétisation de votre maison à travers les choix de certains matériaux qui « sortent » du cadre du cahier des charges de base. À titre d’exemple, il vous est loisible d’opter pour un autre type de carrelage ou de briques, de décider de l’ajout d’une pièce supplémentaire non prévue dans les plans initiaux ou encore de changer de marque de sanitaires préalablement définis.
Ensuite, il faut partir à la recherche du terrain qui vous convient selon le type de construction souhaité : une parcelle au sein d’un lotissement ou un terrain isolé, en pente, de topologie plate.
Troisièmement, il s’agit de trouver « Le bon architecte », personne ressource sur lequel vous devrez pouvoir compter à tout moment afin de procéder à la vérification du bon déroulement du chantier, un architecte qui vous accompagnera jusqu’à l’aboutissement et la concrétisation de votre projet.
Visitez encore les différents salons dédiés à l’Habitat afin de connaître les dernières innovations, de découvrir les nouvelles tendances en matière de matériaux. Ces visites ont pour objectif de vous fournir de nombreuses idées pour l’élaboration de votre futur logement. Comme évoqué, il vous sera ardu et difficile de poser un choix en toute confiance quant à l’entreprise qui se chargera de bâtir votre maison. Le slogan de l’édition du Salon Batibouw de cette année résume à lui seul, l’importance de poser les bons choix lorsqu’il s’agit de bâtir une maison : « YOUR HOME, YOUR LIVE ».
Bâtir des maisons à bon prix et de qualité sous-entend d’opter, de la part de la société en charge de la construction de toute habitation, pour de bons matériaux, solides, durables, résistants au fil des années… L’entreprise doit donc s’engager envers le maître d’ouvrage, c’est-à-dire vous, à garantir qu’elle procèdera de la sorte afin d’obtenir votre entière satisfaction à l’issue du chantier et lors de la remise des clés de votre nouvelle maison.
Autres postes à ne pas négliger afin de bâtir une maison :
La qualité des finitions
À nouveau, renseignez-vous via les divers canaux cités ci-dessus (sites internet, témoignages, visite de maisons témoins,…)
L’isolation
À l’heure actuelle et au vu des prix en vigueur sur le marché de l’énergie, l’isolation optimale de votre nouvelle construction doit être assurée, et ce, en vue de vous permettre de faire de sérieuses économies en matière de chauffage.
La garantie
Une autre donne qui doit vous rassurer fortement : la durée de la garantie proposée par la société qui bâtit des maisons. En général, les entreprises de construction s’engagent auprès de vous, pour une garantie d’une durée de 10 ans. Notre Société « Les Maisons Compère » vous offre la garantie décennale doublée ! Preuve supplémentaire, s’il en est, du sérieux et de l’engagement de notre entreprise envers ses clients !
La zone géographique
Chaque société travaille de façon différente. Certaines entreprises de construction fonctionnent par zones géographiques. Dès lors, assurez-vous que la société choisie couvre bien la zone où vous souhaitez bâtir votre maison. Autre avantage si vous avez recours à l’entreprise Maisons Compère est que nous œuvrons au niveau national, tant en Flandre qu’en Wallonie (hormis dans le centre de Bruxelles). Nos conducteurs de chantier parcourent donc toute la Belgique pour procéder à la vérification du bon déroulement du chantier.
Chaque société travaille de manière différente, selon ses propres méthodes et souvent selon un type de spécialité bien défini. À vous donc, de vous orienter vers celle dont la méthode, la spécialité, la priorité vous correspondent le mieux pour bâtir votre maison.
La flexibilité
Attention aussi à tenir compte de la flexibilité de l’entreprise. En effet, certaines sociétés ne dérogent en aucun cas aux plans de base qu’elles proposent et travaillent exclusivement avec leurs propres architectes. Vous pourriez donc vous retrouver confronté à une situation où aucun changement ne serait donc possible ni envisageable. Or, bien souvent, quelques petites modifications vous paraîtront souhaitables selon vos goûts ou votre budget. La société Maisons Compère vous propose un catalogue de plans de base, mais modulables. Elle travaille avec des architectes compétents, mais peut également vous mettre en contact, si nécessaire, avec un architecte de confiance.
Si vous souhaitez bâtir une maison, optez pour le clé sur porte
Si vous avez l’envie de bâtir une maison, la construction maison clé sur porte peut être faite pour vous. Si vous ne savez pas encore ce qu’est le concept de construction clé sur porte, c’est en réalité assez simple. Il vous suffit de choisir l’entreprise de construction que vous voulez pour bâtir votre maison et ensuite, celle-ci s’occupe de la construction de votre maison de A à Z. Vous possédez déjà un terrain et il ne vous reste qu’à faire vos plans avec un architecte et ensuite les sociétés clé sur porte prennent les commandes.
Quels sont les avantages du clé sur porte ?
Ils sont nombreux, nous allons donc vous donner les principaux.
Premièrement, si vous souhaitez bâtir une maison et que vous choisissez la clé sur porte, vous gagnerez énormément de temps pour deux raisons. La première est que vous n’aurez pas à vous rendre sur le chantier ou encore à prendre des rendez-vous avec vos futurs entrepreneurs en bâtiments. Votre routine ne sera en aucun cas chamboulée jusqu’au jour où vous emménagerez dans votre toute nouvelle maison. La deuxième raison est qu’il est certain que la construction d’une maison prend moins de temps que de chercher la maison parfaite déjà construite.
Deuxièmement, le clé sur porte est un gain d’argent. En effet, cela peut vous revenir moins cher que de construire une maison soi-même ou avec différents entrepreneurs en construction. Les différents devis et les différentes factures vous feront une somme conséquente à débourser. Avec le concept clé sur porte, vous n’aurez qu’une seule facture. De plus, chez Maisons Compère, nos devis sont détaillés afin que vous ayez toutes les informations et tous les prix à votre disposition dès le départ. Cependant, si vous êtes dans une situation financière difficile et que vous choisissez de construire votre maison avec différents entrepreneurs, il sera possible pour vous de stopper si la situation devient difficile. Si vous obtenez un prêt, vous n’aurez normalement aucun problème à bâtir une maison clé sur porte.
Troisièmement, la tranquillité que vous aurez est un point important. Comme vous n’aurez à vous occuper de rien, vous serez tranquille et vous ne serez pas stressé. Si vous avez déjà une vie mouvementée et peut-être stressante, il est mieux pour vous de ne pas avoir une source de stress en plus. Vous n’aurez pas à paniquer pour les imprévus ou autre car nous sommes là pour tout gérer y compris si nous faisons face à un imprévu. Vous pouvez donc dormir sur vos deux oreilles sans soucis.
Quatrièmement, vous êtes encadré et nous mettons tout à votre disposition pour que l’agencement de votre maison à bâtir se passe pour le mieux. Grâce notamment à notre site internet, vous avez toutes les cartes en main pour faire les plans de votre future maison. En réalité, certaines personnes ne sont pas certaines du type de maison qu’elles veulent ou encore de la disposition des pièces. Nous vous proposons donc des plans et des modèles chiffrés pour vous aider au mieux à faire vos choix.
Bâtir une maison évolutive
Notre entreprise vous offre encore la possibilité non négligeable à notre époque, de bâtir une maison dite « évolutive ». Il s’agit d’un concept novateur dans le secteur de la construction des maisons « clé sur porte ». Une maison évolutive vous donne la possibilité d’aménager votre maison au fil du temps et ce, qu’il s’agisse d’une question de goût ou de budget. Si vous souhaitez reporter l’aménagement de votre étage par exemple, cela est tout est fait possible si vous avez choisi notre entreprise. Vous êtes désormais convaincu de vous lancer dans le projet d’une construction de type « clé sur porte », gage de facilité et de confort ?
Trouver le bon entrepreneur de construction pour une maison à bâtir
Si vous souhaitez bâtir une maison, nous vous conseillons de faire le meilleur choix en ce qui concerne l’entrepreneur de construction. Ce n’est pas un choix à prendre à la légère. Nous vous conseillons de vous renseigner sur différents entrepreneurs de construction, vérifier leur situation financière afin d’être certain que l’entreprise ne soit pas en faillite.
Vous pouvez ensuite comparer les différentes entreprises sélectionnées et faire votre choix. Ce ne sera pas forcément rapide, cela peut prendre du temps car vous voulez évidemment trouver la meilleure entreprise de construction.
Un conseil, vous pouvez aller visiter plusieurs salons de construction en Belgique comme le salon Batibouw à Brussels Expo par exemple. C’est un salon de construction et de rénovation qui réunit différents salons en un seul. Vous allez pouvoir rencontrer tout un tas d’entrepreneurs en construction, dont Maisons Compère. C’est un bon moyen de faire votre choix. Vous pourrez découvrir ce que chaque entrepreneur vous propose et le travail de chacun. Vous pourrez directement comparer ceux que vous préférés, analyser les points positifs et négatifs.
Chez Maisons Compère, le contrat de votre maison à bâtir est soumis à la loi Breyne
La loi Breyne vous assure une protection grâce à différents points. Tout d’abord, la loi Breyne impose une information complète et correcte. Comme vous pourrez le constater, nous vous donnons toutes les informations nécessaires, nos prix, etc. Ensuite, cette loi reprend la garantie décennale que nous rallongeons à 20 ans. Cette garantie vous décharge des frais d’un problème rencontré. Attention, ce problème doit être en rapport avec la solidité du bâtiment où il doit rendre la maison inhabitable.
Pour bâtir votre maison, les paiements sont stricts. Déjà, vous n’avez pas à payer tant que le contrat n’est pas conclu. L’acompte ne peut excéder 5% du prix total, vous paierez votre future maison par tranches et non d’un seul coup et le prix doit être évidemment fixé à l’avance.
La réception de votre maison à bâtir doit se faire en deux phases. La première phase est la réception provisoire et la seconde est la réception définitive. Le temps entre ces deux réceptions doit être d’au moins un an.
Si vous voulez plus d’informations sur la loi Breyne, n’hésitez pas à lire d’autres articles concernant cette loi. Ainsi, vous serez correctement informé.
Quel est le prix pour bâtir une maison ?
Les prix pour bâtir une maison sont variés. Chez Maisons Compère, nous avons des maisons pour tous les budgets et tous les goûts. Comme dit précédemment, vous avez des modèles chiffrés sur notre site internet. Ainsi, vous pouvez probablement estimer le prix de votre maison à bâtir en fonction de votre budget. Mis à part le prix pour la maison, vous ne devez pas oublier que d’autres frais vont s’ajouter.
Tout d’abord, si vous choisissez Maisons Compère, vous devez savoir que nous ne vendons pas de terrain et qu’il n’est pas inclus dans le prix de nos modèles. C’est donc un achat à part et qui peut être conséquent. Ensuite, nos prix ne comprennent pas la TVA ni les frais d’architecte. Pour la construction d’une maison, le taux de TVA est fixé à 21%. Cependant, chez nous, elle est d’environ 5% mais c’est tout de même une somme à rajouter au prix de votre maison à bâtir. Ces frais peuvent donc valoir beaucoup d’argent, il est donc important de prévoir un budget pour ceux-ci.
Mis à part ces frais, vous pouvez en avoir d’autres en ce qui concerne les raccordements. Eh oui, vous devrez prévoir une somme d’argent pour les raccordements d’électricité, d’eau, etc. si votre terrain n’est pas viabilisé. Vous pouvez alors chercher un terrain viabilisé si vous ne voulez pas faire ces raccordements mais il sera évidemment plus cher qu’un terrain classique, non viabilisé.
Pour revenir à l’achat du terrain, nous vous conseillons d’en chercher un selon vos critères et de vous renseigner sur ce qui est important d’avoir. Le prix d’un terrain varie d’un endroit à l’autre et varie en fonction des critères. Un terrain à la campagne vous coûtera moins cher qu’un terrain en ville. Un terrain isolé sans rien à proximité sera moins cher qu’un autre proche des écoles et des transports. C’est à vous de faire le meilleur choix. Lorsque vous aurez acquis votre terrain, votre maison à bâtir pourra être réalisée.
Nos maisons à bâtir et leur cahier des charges
Chez Maisons Compère, nous vous proposons pour bâtir votre maison, un cahier des charges complet et détaillé. Si vous le souhaitez, vous pouvez dès à présent le retrouver sur notre site internet en cliquant sur « Maisons Compère » et ensuite sur « cahier des charges en détail ».
Vous trouverez dans celui-ci, tous les prix de nos matériaux, ce qui vous garantit un prix certain et donc sans mauvaises surprises, c’est-à-dire sans supplément. Vous avez également notre PACK ISO+ en ce qui concerne l’isolation. Sachez d’ailleurs que nous faisons une isolation supérieure aux normes de la législation belge. Ensuite, vous avez également le choix entre 65 briques différentes pour bâtir une maison. Si vous souhaitez une autre sorte de briques, mais hors de notre cahier des charges, un supplément sera facturé mais vous aurez bien évidemment le prix de la brique choisie.
Notre cahier des charges comprend également des châssis en pvc type KOMMERLING avec un double vitrage super isolant, un escalier en hêtre, des radiateurs avec alimentation murale, des fenêtres de toit, une isolation de toiture avec pare vapeur pour l’étanchéité de l’air. Voici donc quelques exemples de nos points forts concernant notre cahier des charges, mais vous pouvez encore en retrouver d’autres sur notre site internet.
Si vous avez la moindre question concernant notre cahier des charges ou autre, vous pouvez nous contacter via le 019 30 38 08 ou notre numéro vert gratuit le 0800 96 690 ou encore par mail à [email protected]
Bâtir une maison avec Maisons Compère
En découvrant notamment les points forts de notre société via la consultation d’autres pages de notre site internet, vous avez désormais une idée précise quant à la façon dont nous travaillons.
La lecture de ces quelques lignes a pour vocation de vous apporter un complément d’information.
En effet, y ont été énoncés les différentes et multiples spécificités relatives à notre professionnalisme, notre méthode de travail, notre flexibilité, la qualité des matériaux choisis, le suivi rigoureux du chantier, les prix pratiqués tout à fait abordables, l’étendue de la zone géographique couverte pour bâtir des maisons, la possibilité de visitez des maisons témoins, le contact direct avec l’entreprise et bien entendu, notre priorité absolue, la satisfaction de notre clientèle !
Vous avez décidé de bâtir votre maison avec l’entreprise Maisons Compères ! Nous vous en remercions et soyez assuré que nous mettrons tout en œuvre pour aboutir à la maison de vos rêves ! N’hésitez pas à découvrir notre catalogue très varié, vous y découvrirez notamment nos constructions de maisons prestiges à Huy.
