Prix nouvelle construction

Grâce à la loi Breyne, vous pouvez bénéficier de tarifs abordables et d’une protection juridique pour votre nouvelle construction

La loi Breyne protège l’acheteur face à l’entreprise en lui assurant qu’il recevra tout ce qu’il a commandé et payé. De quoi rassurer les personnes voulant un petit prix pour un grand projet. Malheureusement, cette loi n’est pas toujours respectée, mais pas chez Maisons Compère, nous avons comme politique de respecter les délais et le prix de votre construction de maison neuve dès l’élaboration du contrat. Ceci prouve que le prix d’une nouvelle construction n’est pas forcément proportionnel aux avantages proposés.

Comment sera le prix de ma nouvelle construction de maison?

Vous allez surement remarquer que le prix de votre nouvelle construction en Belgique peut fortement varier en fonction des mesures à prendre. Voici quatre petites astuces pour que le prix de votre nouvelle construction reste raisonnable. Pour que le prix de votre nouvelle construction soit pas cher, il faut une bonne préparation afin de maintenir le budget de votre nouvelle construction. Il faudra vous informer de tous les coûts qui peuvent intervenir dans la construction de votre maison. C’est toujours mieux si vous êtes au courant de tous les prix nécessaires à votre nouvelle construction avant de faire la demande pour le permis d’urbanisme. Si celle-ci est approuvée, vous ne saurez plus modifier beaucoup de choses à votre maison donc faire des économies sur le prix de votre nouvelle construction deviendra alors compliqué.

Ensuite, ne vous improvisez pas expert. Vous pouvez à tout moment discuter de chaque étape de votre nouvelle construction avec nos spécialistes ou votre gestionnaire de chantier attitré en fonction de votre région. Pensez aux économies durables que vous allez faire plutôt qu’à celle sur le court terme. Un tel investissement doit vous plaire pendant longtemps, c’est ce qui fera que votre maison vieillira avec vous. Un bon moyen de faire diminuer le prix de votre nouvelle construction est de mettre la main à la pâte. Vous pouvez vous charger vous-même de certaines finitions comme la peinture, la pose du sol (carrelage, pavé, parquet..) ou même l’électricité. Rien de tel pour superviser votre chantier et son avancement.

prix nouvelle construction

Idée du prix d’une nouvelle construction

Quel est le prix d’une nouvelle construction en Belgique ? Qu’est-ce que mon budget me permet ? Ces questions sont très fréquentes mais lorsqu’on parle du prix d’une nouvelle construction de maison en Belgique, il ne faut pas oublier que le prix donné n’est qu’une estimation et que plusieurs facteurs peuvent rentrer en compte pour le faire gonfler ou le diminuer.

En premier lieu nous pouvons surtout parler du prix de votre nouvelle construction au mètre carré. Mais celui-ci varie fortement en fonction de deux facteurs : les matériaux utilisés et les heures de travail. Cependant, n’oublions pas les honoraires de l’architecte qui peuvent varier. Bien sûr, à tout cela, il faudra ajouter les 21% de TVA.

En second lieu, peut venir s’ajouter les finitions. En effet, selon le plancher que vous aimez ou la cuisine équipée ultra technologique qui vous a tapé dans l’œil, le prix au mètre carré peut fortement varier. Pareillement, le prix d’un garage, carport ou d’un hangar est beaucoup moins élevé que celui d’un salon car il ne nécessite pas les mêmes finitions. Ça serait donc un bon moyen pour faire passer le prix de votre nouvelle construction à la baisse.

Mais les techniques utilisées ont aussi une grande influence sur le prix de votre nouvelle construction de maison en Belgique. Par exemple, le choix d’une pompe à chaleur sera plus coûteux que l’achat d’une chaudière classique. Bien que des technologies plus avancées nécessitent un investissement plus important, elles peuvent vous rapporter gros sur le long terme. La plus grande part du prix de votre nouvelle construction est les heures qui sont consacrées au chantier. C’est pourquoi nous répétons encore que retrousser ses manches est le meilleur moyen de faire des économies.

Demandez notre catalogue gratuit

Pour finir, ne vous faites pas avoir avec les architectes car c’est à eux de choisir leurs honoraires, de quoi faire varier d’une façon importante le prix final de votre nouvelle construction. C’est pourquoi chez Maisons Compère, votre constructeur de maison clé sur porte, vous avez le choix entre prendre votre propre architecte ou vous laisser aiguiller.

Calculer la nouvelle construction prix

Lors des lignes qui vont suivre, nous allons vous guider en vous donnant une idée des points principaux qui entrent en compte dans la nouvelle construction prix. Néanmoins, il faut quand même que vous fassiez des recherches plus approfondies de votre côté en consultant des professionnels lors des salons ou des portes ouvertes qu’ils organisent régulièrement. Si vous avez des moyens limités quant à votre budget, il y a diverses manières de réduire les coûts de la nouvelle construction prix pour le chantier et de faire moins de dépenses sur le long terme. N’oubliez surtout pas que chaque projet est différent. Il se peut donc que certains détails que nous allons expliquer soient différents.

Les différents éléments qui entrent en compte dans la nouvelle construction prix

La première chose dont il faut prendre connaissance, sont les différents éléments qui entrent en compte dans la nouvelle construction prix. Il est toujours mieux de faire le plus de recherches possibles sur tous les détails et étapes qui semblent importantes avant d’entreprendre une quelconque démarche. En faisant cela, vous serez mieux préparé pour ce qui vous attend et saurez donc mieux gérer des situations difficiles. Pour ceux qui souhaitent surtout être aidé par des spécialistes du milieu, de nombreux salons ou encore des portes ouvertes sont mises à votre disposition plusieurs fois par an. Il est parfois même possible de se rendre sur des chantiers pour que vous vous fassiez une meilleure idée de la façon dont un projet se construit. N’hésitez donc pas de vous y rendre pour y poser vos différentes questions et, dont celles sur la nouvelle construction prix.

nouvelle construction prix

La plupart du temps, la nouvelle construction prix est calculé au mètre carré pour des raisons de simplicité autant pour les entrepreneurs que pour les futurs propriétaires. Grâce à cela, pour vous faire une idée du montant final, il vous suffira de calculer en fonction de la superficie de votre projet. Ce genre de technique pour estimer la nouvelle construction prix est plus particulièrement utilisé dans le clé sur porte. Ce qui fait le plus varier une nouvelle construction prix est le concept et la formule que vous comptez utiliser. Par exemple, un concept plus traditionnel comme une habitation avec une forme et des plans basiques ou des matériaux comme la brique pour les façades et du bois pour l’ossature vous reviendront moins cher qu’un projet spécial et sur mesure comme une villa avec des étages décalés sur les plans et des matériaux comme de la pierre ou du bois. Cela semble étonnant étant donné que la pierre et le bois sont des matériaux naturels proposés à des montants peu onéreux au départ, cependant la technique de construction que ces derniers nécessitent pour être installés sont souvent plus complexes ce qui explique donc le coût qui va avec. Un autre point qui est plus que décisif dans la nouvelle construction prix est les heures de travail investies dans la totalité de votre projet, et plus particulièrement dans votre chantier. Un autre détail qui est sûr d’intervenir dans le prix, et ce, quel que soit la formule avec laquelle vous aurez fait votre maison est les frais d’architecte, voire même, de notaire. La plupart d’entre eux se base sur un pourcentage par rapport au montant total de votre projet. Par exemple, chez Maisons Compère le pourcentage pour les frais d’architecte est de 5%. N’oubliez également pas les options que vous souhaitez intégrer dans votre bâtiment. Pour ajouter un garage ou une terrasse il faut compter un supplément sur votre nouvelle construction prix final. Faites également attention au terrain. Beaucoup de futurs propriétaires oublient d’intégrer cette partie, qui n’est pourtant pas des moindres, lors de leurs calculs pour le montant total à prévoir.

Les astuces pour diminuer vos coûts

Dans le point que vous venez de lire, nous vous avons fait un résumé sur les éléments qui entrent en compte dans votre projet et qui font fortement balancer votre nouvelle construction prix. Cependant, nous ne vous avons pas vraiment expliqué les astuces qui pourraient être un bon compromis aux détails qui font le plus grimper le montant à investir pour votre habitation. Certains de ces compromis sont parfois même ce qui convient le mieux pour votre projet et votre budget. Nous allons donc vous donner plusieurs idées qui pourraient vous intéresser, vous n’aurez plus qu’à vous renseigner plus précisément sur ceux qui vous plaisent et commencer vos visites auprès des professionnels concernés. Bien sûr, votre choix devra principalement être fait en fonction de votre budget, du projet que vous avez en tête et de ce qui correspond le mieux à votre mode de vie.

Nous vous avons déjà expliquer ce qui convenait le mieux au niveau des plans, des matériaux et des types de bâtiments qui font le plus baisser votre nouvelle construction prix. Par contre, en ce qui concerne les formules de constructions, nous n’avons pas encore eu l’occasion de vous en parler. Il en existe de plus en plus aujourd’hui, il y en a donc encore plus, et pour tous les budgets désormais. Celle qui reste la plus utilisée et parmi les moins chères pour la nouvelle construction prix est le clé sur porte. Non seulement, grâce à cette technique vous pouvez avoir directement une idée du montant à prévoir pour l’entièreté de l’habitation, mais vous bénéficiez également d’une plus grande facilité tout au long de la construction du projet. Une entreprise de clé sur porte vous accompagnera tout au long de votre collaboration ensemble et se chargera de chaque moindre détail, et ce, jusqu’à la remise de vos clés. Si vous souhaitez vous diriger vers ceci, n’hésitez pas à venir vers nous.

Dans le point précédent, nous vous avons ensuite expliqué que les heures de travail investies dans votre projet faisait énormément changer une nouvelle construction prix. Il existe une technique qui permet de faire baisser ces heures et donc le montant final. Cependant, sachez que ce compromis n’est pas à la portée de tous. Le compromis dont il est question s’agit de faire votre construction par vous-même. Vous pouvez aussi faire appel à des amis ou de la famille étant familier avec ce milieu. Si ce n’est pas le cas, nous vous conseillons donc de ne pas vous lancer seul dans un chantier de ce genre. En effet, vous pourriez faire des erreurs ou oublier des étapes, ce qui ferait tomber tout votre projet à l’eau. Il faudrait donc recommencer les travaux depuis le début ce qui ferait énormément augmenter la nouvelle construction prix. Pour les frais d’architecte, comme nous vous l’avons déjà expliqué, il n’est pas possible d’éviter ce coût supplémentaire, à moins que vous soyez vous-même architecte ou que vous connaissiez quelqu’un qui travaille gratuitement, ce qui pourrait paraitre douteux. Par rapport au dernier point dont il était question pour la nouvelle construction prix, mais qui n’est pas des moindres, il y en existe à tous les prix, ce qui veut dire qu’il y en a pour tous les budgets. Si vous recherchez un terrain moins couteux, essayez alors d’en prendre un avec une plus petite superficie et située dans un endroit assez loin par rapport à la ville ou à la périphérie. Cependant, n’oubliez pas de vérifier qu’il soit de bonne qualité pour éviter des travaux supplémentaires avant le chantier ce qui ferait augmenter la nouvelle construction prix.

Concrétisez votre projet

Maintenant que vous en savez plus sur les points qui entrent en compte dans la nouvelle construction prix et sur les techniques pour le réduire le plus possible de manière sûre, il est temps de commencer à concrétiser votre projet. Et pour cela, il faut surtout commencer par le choix du budget. Si vous savez combien vous souhaitez, ou pouvez-vous permettre d’investir dans votre future habitation, vous saurez mieux vers quelles options, formules et styles d’habitations vous pouvez vous dirigez ainsi que les détails qu’il est possible d’ajouter ou pas. La meilleure chose à faire lorsqu’on fixe un budget pour la nouvelle construction prix est d’aller voir un notaire ou votre banquier. Il est celui qui connait le mieux ce milieu et qui vous conseillera de la meilleure manière possible.

Comme il l’a été expliqué plusieurs fois, la nouvelle construction prix à prévoir pour votre budget dépend principalement du terrain et de la formule de construction que vous allez choisir. Votre choix doit, bien évidemment, d’abord se faire en fonction de vos envies et de ce qui convient le mieux à votre mode de vie. Si votre budget ne vous permet pas de prendre n’importe quel type de formule, sachez qu’il en existe un grand nombre qui se ressemblent énormément mais qui proposent des nouvelles constructions prix plus ou moins élevés. Une d’entre elles qui vous permet de garder un budget raisonnable, mais aussi de pouvoir prévoir à l’avance le montant final est le clé sur porte. En effet, si nous prenons l’exemple de Maisons Compère, nous proposons des prix au mètre carré parmi les plus bas du marché et chacun de nos modèles de maisons possède une estimation du montant qui vous sera réclamé à la fin. Notre entreprise vous permet également d’apporter des modifications au modèle qui vous plait dans notre catalogue, et même de pouvoir y intégrer certaines options. Mais n’oubliez pas que des changements de ce genre modifieront la nouvelle construction prix. C’est pourquoi, tout au long de l’élaboration de votre projet, nous vous guidons par rapport à ce que vous recherchez et le budget que vous possédez. Si vous êtes intéressés par nos services, venez nous rendre visite ou, si vous n’avez pas le temps de vous déplacer, contactez-nous !

Demandez notre catalogue gratuit



Catalogue Gratuit de 408 pages (301 modèles avec plans et prix)

Demandez notre catalogue gratuit