Une maison clé sur porte, à quel prix?

Le concept des maisons clé sur porte vous plait ou en tout cas ce que vous en avez entendu dire. Laissez nous vous préciser ce qu’est réellement une maison clé sur porte et quels en sont les avantages pour vous. Ensuite, nous aborderons le prix des maisons clé sur porte.

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Qu’est-ce qu’une maison clé sur porte?

Avant d’aborder la question du prix d’une maison clé sur porte, il convient de préciser réellement la notion de “maison clé sur porte”. Quelles en sont ses qualités et pourquoi choisir ce type de construction par rapport aux constructions plus traditionnelles?

Vous voulez absolument faire construire une maison mais vous ne voulez pas être le gendarme derrière les différents entrepreneurs que vous aurez engagé pour réaliser votre maison idéale? Faire construire est un rêve pour vous mais vous n’avez pas le temps de contrôler le chantier ni d’introduire toutes les démarches administratives que demande un tel projet? C’est là que le concept d’une maison clé sur porte devient intéressant. En effet, le principe d’une maison clé sur porte c’est de permettre au client de respirer. Il ne doit pas chercher plusieurs entrepreneurs différents puisque la société de clé sur porte se charge de tout.

De tout? Qu’est ce que cela signifie? C’est simple, l’entreprise de clé sur porte prend en charge une majorité des démarches administratives avec un architecte indépendant que vous aurez choisi. Par la suite, votre architecte se chargera d’introduire votre demande de permis d’urbanisme. Ensuite, l’établissement de clé sur porte se charge de l’élaboration du plan avec l’architecte. Sachez que, chez Maisons Compère, vous avez la possibilité de moduler vos plans comme vous le souhaitez car rien ne vous est imposé. En outre, le prix de votre maison clé sur porte et le délai de construction seront connus à l’avance. C’est également une sécurité supplémentaire puisque vous n’aurez aucune mauvaise surprise.

En bref, la société clé sur porte vous accompagne dès l’élaboration des plans et la nécessité de démarches administratives jusqu’aux finitions de votre nouveau foyer.

Quels sont les éléments qui peuvent faire varier le prix de votre maison clé sur porte ?

Maintenant que vous en savez un peu plus sur le concept, il est temps de passez au coût de votre maison clé sur porte.

Tout d’abord, il y a lieu de déterminer votre budget. En effet, une fois le montant déterminé, il vous sera plus facile de vous diriger dans un catalogue pour y trouver la maison de vos rêves. Par exemple, vous pouvez demander notre catalogue gratuit qui comporte de nombreux modèles accompagnés de plans et du prix au mètre carré pour avoir une idée plus précise des biens que vous pouvez avoir avec votre budget. N’oubliez pas de vous renseigner sur les taux en cours en ce moment dans votre banque et à les comparer avec d’autres banques.

Vous avez déterminé ce que vous pouvez dépenser ? Parlons de la première étape de votre projet de maison clé sur porte: l’acquisition d’un terrain. Effectivement, certaines entreprises de clé sur porte ne fournissent pas le terrain, c’est notamment le cas chez nous. Il vous revient donc la tâche de choisir un terrain, ce qui a comme avantage inéluctable: le choix de la localisation de votre terrain. Vous êtes libre de choisir l’emplacement que vous pensez idéal pour y installer votre habitation. D’ailleurs, comme vous êtes libre de choisir la localisation du terrain, profitez-en pour faire des économies en choisissant une province où les prix sont plus abordables. Par contre, un des inconvénients de l’achat d’un terrain c’est que cela intervient en plus de la construction de votre maison.

Soit, lors du choix de votre terrain, veuillez à en choisir un qui saura accueillir votre projet sans encombre. En effet, le type de sol et sa nature sont à choisir avec précaution si vous voulez éviter des surcoûts. Quel type de sol choisir si vous disposez d’un montant serré? Il vaut mieux préconiser un terrain plat ou en lotissement, car si vous prenez un terrain en pente, vous risquez un coût supplémentaire pour y faire encastrer votre construction ou pour la poser sur des pilotis. Alors que si vous choisissez un terrain en lotissement, vous gagnez du temps puisque c’est le lotisseur qui s’occupe de toutes les démarches administratives mais sachez que vous risquez des frais de lotissement variant entre 200 et 500 €. De plus, lorsque vous faites construire, il faut penser bien plus loin que dans le présent et les terrains plats sont plus faciles d’accès pour les personnes âgées.

Ensuite, quel sol est à éviter si vous ne voulez pas de problème lors de la construction de votre maison clé sur porte? Fuyez les sols argileux qui risqueraient de causer des fissures dans vos murs ou des sols remplis d’humidité à cause d’une nappe phréatique. C’est pourquoi, nous vous conseillons vivement de réaliser une étude du sol ou de l’imposer au vendeur lors de votre achat pour éviter les ennuis administratifs de celle-ci. Par ailleurs, une étude du sol est un outil indispensable car c’est une sécurité pour votre futur entrepreneur. Pour en revenir au terrain en lotissement, dans la majorité des cas vous bénéficiez d’informations sur la nature du sol dès votre achat: un gain de temps et d’argent. Néanmoins, ce type de terrain peut présenter un désavantage: l’espace extérieur. Effectivement, vous ne pouvez pas tout construire, ce qui devra peut-être vous faire changer vos plans extérieurs et parfois même intérieur.

Bon une fois que votre terrain est choisi et acquis, il est temps de commencer l’élaboration de vos plans. C’est ici que vous pouvez éventuellement réduire le prix de votre maison clé sur porte. Saviez-vous que chez Maisons Compère vous êtes libre de modifier les plans à 100 %? En effet, nous vous proposons un catalogue reprenant plus de 300 modèles avec plans et prix au mètre carré, il vous appartient de choisir un modèle dans notre catalogue sans y apporter aucune modification ou alors de ne prendre nos modèles que comme exemple et d’en modifier une partie. En outre, vous devez savoir qu’un cahier des charges complet ainsi qu’un devis détaillé vous sera fourni et vous exposera chacune de vos dépenses. Ainsi, il vous est tout à fait possible d’enlever certains postes de notre cahier des charges pour faire baisser le montant final de votre maison clé sur porte.

Notre cahier des charges vous précise toutes nos techniques de construction ainsi que les matériaux que nous utilisons. Vous ne devez donc pas vous inquiéter d’un changement de prix. Quant à nos matériaux, vous disposez d’un large choix de matériaux qui sont compris dans nos prix, sans frais supplémentaires. Nous travaillons avec des matériaux de qualité de marque comme VELUX pour les fenêtres de toit, VAN MARCKE pour les meubles avec lavabos, ou encore des chaudières gaz à compensation de type VAILLANT ecoTEC, ce qui vous assure une plus grande prospérité pour votre bien. Et comme vous le savez, plus grande prospérité rime avec moins de frais de remise à niveau dans le futur.

Bien entendu, si vous disposez d’un plus petit budget, nous vous conseillons de choisir des maisons plus classiques qui ne demandent pas de construction plus complexe car cela a évidement un coût supplémentaire pour la main d’œuvre, la technique et les matériaux à utiliser en plus. De plus, si vous choisissez Maisons Compère comme constructeur pour votre maison clé sur porte, sachez que nous sommes agrées dans la construction des maisons traditionnelles car pour nous, elles sont un gain pour votre budget, votre consommation d’énergie et elles sont fiables.

En outre, chez Maisons Compère nous nous voulons à la pointe des technologies en termes de performances énergétiques. Par conséquent, nous avons à cœur d’équiper nos constructions avec du matériel de qualité comme un système de chauffage à très grand rendement, une isolation au-delà des normes imposées en Belgique et un système de ventilation adapté pour faire baisser votre consommation en énergie et ainsi vous faire économiser.

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Les éléments légaux sur lesquels Maisons Compère n’a aucune emprise

Ce éléments servent parfois à vous protéger et parfois ils sont des coûts supplémentaires pour vous, ce qui fera augmenter le prix de votre maison clé sur porte.

En effet, il s’agit notamment de la loi Breyne. Vous devez surement vous demander ce qu’est cette fameuse loi du 9 juillet 1971. Et bien elle sert à vous protéger vous, futur acheteur. Par cette loi, la personne qui s’engage à faire construire doit vous informer complètement et correctement. En outre, le prix des travaux doit être fixé préalablement et les délais d’exécution du contrat doivent être totalement transparent: vous devez donc être au courant de tout. De plus, la personne qui ose contrevenir à cette loi sera sévèrement puni puisque la clause qui va à l’encontre de ces principes de base sera purement et simplement annulée. Ainsi, grâce à cette loi, le prix de votre maison clé sur porte est connu avant le début des travaux. Une aubaine pour votre budget puisque cela vous permet de prévoir au mieux vos dépenses.

Ensuite, lors de l’achat de votre terrain, des frais légaux viennent se greffer au prix de vente. On peut citer les droits d’enregistrement qui sont une sorte de taxe d’achat. À ces droits s’ajoutent les honoraires du notaire qui sont calculés selon un taux dégressif basé sur le prix de vente du terrain. Par exemple, un terrain acheté 20 000 € aura des frais de notaires d’environ 2 164 €. Puis, il y a des frais administratifs dont la valeur varie entre 800 et 1 100 €. Par ailleurs, n’oubliez que si vous contractez un prêt à la banque pour acheter votre terrain et peut-être payer votre construction, un taux d’intérêt sera à ajouter. Pour finir, comme déjà dit, si vous choisissez un terrain en lotissement, il est possible que vous payiez des frais de lotissement qui valent entre 200 et 500 €. De même, si vous demandez un métrage, il est possible que celui-ci vous coûte presque 800 € pour les prestations du géomètre. Tous ces frais sont malheureusement à ajouter au prix de votre terrain et donc au prix de votre maison clé sur porte.

De surcroit, sachez que les Régions offrent des primes énergies si votre nouvelle construction respecte certaines normes notamment sur l’isolation, ce qui peut vous faire gagner des sous. N’hésitez donc pas à vous renseigner sur le site internet de votre Région. Ces primes pourraient peut-être même déterminer l’emplacement de votre future maison.

La prix d’une maison clé sur porte est généralement moins élevé qu’une construction traditionnelle

La formule de la maison clé sur porte, qui consiste à ne prendre qu’une seule firme pour assurer la mise en place de votre projet du début à la fin, a l’avantage d’être moins coûteuse. Lorsque vous faites intervenir plusieurs entrepreneurs pour la construction de votre maison, vous payerez généralement plus cher. Cependant, il est quand même important de prendre certaines précautions concernant le prix d’une maison clé sur porte avant d’entamer les premières procédures.

De quoi dépend le prix d’une maison clé sur porte en Belgique ?

En fonction de la société de construction que vous choisirez, le prix maison clé sur porte peut varier énormément, ainsi que le type de bien que vous serez en mesure de demander. Tout dépendra de vous et de vos choix, en fonction de si vous désirez une maison préfabriquée, une maison passive, ou encore une maison modulaire. Chaque société qui fabrique des maisons clé sur porte a un prix de base au mètre carré. Chez Maisons Compère, ce prix des maisons clé sur porte est déterminé TVAC au mètre carré.

L’un des premiers éléments qui risque de faire varier le prix de maisons clef sur porte est l’état de la nature des sols.

En effet, si ceux-ci demandent plus de traitements et de précautions qu’un sol normal, il se peut que le prix augmente. Les options que vous décidez de rajouter, ou non, à votre habitation, auront aussi un impact sur le prix final de la maison clé sur porte. Si nous prenons l’exemple des Maisons Compère, un modèle avec garage revient à plus ou moins 117.000 € HTVA alors que ce même modèle sans garage vaut plus ou moins 97.000 € HTVA. En plus de cela, la surface et les éventuels changements que vous souhaiteriez effectuer en cours de projet, modifiera également le prix total de la maison clé sur porte.

Les options pour votre maison clé sur porte et leur prix

Vous pouvez rajouter ou retirer des options sur tous nos plans de maison à construire en fonction de ce dont vous avez besoin dans votre future maison clé sur porte. Dans notre cahier des charges, vous trouverez tout ce qui est compris dans nos prix indiqués sur tous nos modèles. N’hésitez pas à demander une offre complète dès le début et ensuite retirer quelques postes si votre budget ne vous le permettait pas.

Bien sûr, il y a de nombreux autres petits détails qui peuvent faire varier le coût final. Pour plus d’informations, nous vous invitons donc à prendre contact avec l’entreprise générale de construction qui assure la construction de votre projet.

Quelles démarches effectuer avant le début du projet ?

Lorsque vous vous décidez à faire construire une maison clé sur porte en Belgique, vous devez commencer par déterminer le budget maximum qu’il vous est permis d’investir. Décidez d’un budget, mais laissez tout de même une marge pour les divers frais auxquels vous n’auriez pas pensé afin d’éviter de mauvaises surprises durant la construction de votre habitation.

Grâce à cela, vous serez également plus rassuré lorsque le prix de la maison clé sur porte en Belgique sera abordé avec votre entrepreneur.

Pour vous aider à estimer le budget pour la construction de votre maison cle sur porte, consultez votre banquier. Comme beaucoup de personnes, vous aurez peut-être besoin d’un prêt hypothécaire pour financer votre projet. Le principe de ce prêt est que la banque fournit les fonds nécessaires pour financer le coût final du prix de la maison clé sur porte. Vous versez alors, tous les mois, une certaine somme pour pouvoir rendre l’entièreté du montant emprunté. Cette somme mensuelle sera fixée par votre banquier en fonction de vos revenus afin que vous puissiez conserver un train de vie convenable pour d’éventuels frais essentiels (nourriture, taxes…). En attendant que le montant total de l’emprunt soit remboursé, votre banque placera une hypothèque sur le bien qu’elle a aidé à payer. Cette hypothèque représente donc une assurance de votre remboursement pour la banque.

Calculez vos mensualités pour le prix total de votre maison clé sur porte

Un outil intéressant est mis en place sur notre site Internet dans le menu « Calculez vos mensualités ». Comme son nom l’indique, cet outil vous permet de calculer le montant que vous devriez rembourser par mois en fonction du type de maison que vous avez sélectionné. Les taux sont régulièrement mis à jour pour que ce prix de maison se rapproche le plus de la réalité.

Pour un montant le plus exact possible, rien de tel que de faire une demande d’offre de crédit dans votre propre banque.

En ce qui concerne les Maisons Compère

En consultant la rubrique « Liste des modèles de maisons clé sur porte », vous constaterez que le prix de nos maisons clé sur porte se base sur un coût au mètre carré de +-964 € TVAC. Grâce aux montants présents sur tous les modèles de maisons clé sur porte, vous pourrez vous faire une idée précise du coût de la construction. N’oubliez pas qu’à ce prix du clé sur porte s’ajoute, bien entendu, celui du terrain.

Dans notre entreprise, de nombreux éléments sont repris dans le prix global de la maison clé sur porte. Parmi ceux-ci, on retrouve des performances énergétiques de très bonne qualité grâce à la mise en place d’un système de chauffage à haut rendement, d’une isolation bien supérieure à ce qui a été imposé et d’un système de ventilation adapté.

Comment nous pouvons nous améliorons positivement le prix de votre maison clé sur porte ?

Maisons Compère, spécialiste des maisons clé sur porte, des prix que nous pratiquons pour vos nouvelles constructions et de la fiabilité de nos produits.

Commençons par les prix que nous pratiquons pour votre maison clé sur porte, le coût moyen de nos maisons est de 1 152 €/m² TVAC, ainsi nous pouvons affirmer qu’avec nous, vous bénéficiez d’un bon rapport qualité/prix. Ce chiffre est basé sur une moyenne de nos maisons présentées dans notre catalogue, que vous pouvez obtenir gratuitement sur notre site internet.

Choisir Maisons Compère c’est choisir une entreprise familiale qui n’a qu’un objectif: satisfaire ses clients et alléger leurs nombreuses charges. C’est pourquoi, nous avons à cœur de prendre en charge la majorité des formalités que vous devez accomplir, et ce en collaborant avec l’architecte que vous aurez choisi et à choisir des matériaux qui vous apporteront fiabilité et durabilité. En outre, vous ne disposerez que d’un point de contact ce qui facilitera vos communications avec nous. Il vous suffira de n’appeler que cette personne et pas d’en contacter 10.

Vous souhaitez obtenir un complément d’informations sur nos prix de maisons clé sur porte ou nos services ? Vous pouvez nous contacter par téléphone sur notre numéro vert au 0800 96 690 ou par mail via [email protected] ou encore sur le chat de notre site internet où un de nos collaborateurs se fera une joie de vous répondre.

Vous voulez avoir une idée de nos constructions? Vous pouvez déjà demander notre catalogue gratuit sur notre site internet ou vous rendre dans une de nos maisons témoins. Vous trouverez l’horaire et les modalités des visites sur notre site internet. Cette option vous intéresse réellement mais vous ne savez pas vous rendre à l’une de nos visites? Aucun problème, Maisons Compère a mis en place des visites virtuelles sur leur site internet pour vous permettre de visiter l’une de nos maisons témoins de chez vous!