Plan de maison a construire
Le plan de la maison à construire de vos rêves
Profitez des nombreux modèles de maisons en Belgique que propose l’entreprise générale de construction Maisons Compère. Tous nos modèles sont disponibles avec le plan de maison à construire correspondant et avec le prix. Vous pouvez sans aucun problème partir de ce modèle de base ou partir d’un plan de maison à construire complètement différent conçu avec l’aide de votre architecte. Vous pouvez aussi retravailler un des plans de maison de nos modèles de logements clé sur porte et le personnaliser comme bon vous semble afin de créer l’univers que vous recherchez. Comme vous le constatez, tout est possible et réalisable avec les Maisons Compère car nous mettons tout en œuvre pour satisfaire nos clients dans leur projet de construction de maison.
Réalisez les plans de maison à construire
Vous avez le désir de bâtir votre maison et vous désirez mettre la main à la pâte en faisant un premier jet de plan de maison à construire ? Tout d’abord explication sur ce qu’est un plan de maison ? C’est la réalisation, la plupart du temps sur papier, d’une représentation graphique d’une maison ou d’un immeuble à appartements. Cette représentation est réalisée à une certaine échelle par l’architecte où il y mentionnera les indications de toutes les dimensions de votre future maison neuve. Vous y retrouverez également les murs porteurs, les ouvertures de portes, de fenêtres et l’implantation de la maison sur le terrain.
Plusieurs vues sont aussi visibles comme les façades et les coupes par exemple. L’intérêt de réaliser un plan de maison à construire est une étape importante pour pouvoir introduire une demande de permis d’urbanisme. Cela vous permettra, une fois que tout sera bien détaillé dans vos plans, de recevoir une remise de prix précise d’une entreprise générale de construction où tous les éléments repris pour la construction de votre maison seront mentionnés. Vous pourrez également grâce à des programmes informatiques, avoir une visualisation de votre plan de maison en 3D. Pour réaliser un premier jet de plan de maison vous-même, plusieurs étapes sont à prendre en compte. Tout d’abord il est important de définir la surface totale de la maison en déterminant les murs de façades avec portes et fenêtres et d’en délimiter les pièces intérieures. Attention, nous parlons ici d’un simple premier jet pour y indiquer toutes vos idées de plan de maison sur papier. Il est important de passer par l’aide d’un architecte pour l’élaboration des plans de maisons à introduire à la commune et à donner à l’entreprise générale de construction qui bâtira votre maison.
Faire élaborer ses plans de maison à construire par un architecte c’est avoir la garantie de recevoir des documents de qualité, dans les normes et réalisés par un professionnel qualifié. De plus, l’architecte pourra aussi vous aider dans le choix du style de maison et vous donner son avis sur la faisabilité de votre projet tout en respectant votre budget. Une maison est l’endroit où se retrouve toute la famille, elle doit donc refléter le mode de vie de celle-ci et ainsi recevoir une bonne réflexion pour l’agencement des pièces. Il est aussi intéressant de penser plus loin en imaginant l’évolution dans le temps de votre construction.
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Avant de commencer la construction de votre logement sur base des plans de maison à construire, il est important de ne pas vouloir aller trop vite afin de ne pas brûler certaines étapes indispensables au bon déroulement de votre projet. Avez-vous déjà un terrain ? Quelle méthode de construction et quel style de maison souhaitez-vous ? Avez-vous déjà recherché des constructeurs ? Avez-vous fait le choix d’une entreprise générale de construction clé sur porte par rapport à leur propre plan de maison à construire proposé ? Après avoir pris en compte ces détails, il vous sera plus facile de faire un choix par rapport au terrain, à l’architecte et au constructeur. Demandez conseils aux professionnels de la construction si vous avez besoin de conseils personnalisés. Comment procéder pour ne pas vous emmêler les pinceaux ? Choisissez le mode de construction (maison traditionnelle, maison en bois, maison passive, maison préfabriquée) puis définissez son style (plan d’une maison plain-pied, maison à étage, maison mitoyenne) ceci vous permettra de mieux voir vers quoi vous tourner.
Une bonne idée pour la conception de votre projet est de lister le nombre de pièces souhaitées dans votre plan de maison à construire avec la superficie désirée pour chaque pièce. Les pièces de vie, les pièces annexes (bureau, atelier, dressing), les chambres, la cuisine, la ou les salles de bains, le ou les toilettes. Attention, si vous possédez déjà le terrain, assurez-vous que la superficie souhaitée est compatible avec la taille de votre terrain. Il est à noter qu’il faut également des plans plus techniques (comme pour l’électricité par exemple) pour venir compléter le plan de maison de base.
Une manière assez simple pour votre construction de maison, est de choisir une maison clé sur porte. Chez les Maisons Compère vous avez un vrai choix entre de nombreux modèles différents. De plus, chaque modèle est conçu avec un plan de maison et avec son prix hors TVA. Vous avez une première idée de ce à quoi pourrait ressembler votre maison clé sur porte. Pas moins de 70 briques différentes reprises dans notre cahier des charges afin qu’il y en ait pour tous les goûts. Vous pouvez en découvrir certaine via notre site Internet ainsi que différents tons de couleur de châssis. Avec les Maisons Compère, vous avez carte blanche pour les plans de maisons, c’est-à-dire que vous pouvez construire votre clé sur porte sur base de plan de maison à construire ou alors faire toutes les personnalisations que vous souhaitez sur ces plans en question.
L’entreprise générale de construction de maison clé sur porte, Maisons Compère, propose également de bâtir votre bien à partir de plan de maison à construire réalisé 100 % par votre architecte. Tout à l’heure nous avons cité différents types de construction de logement. En effet, il en existe plusieurs comme par exemple la maison basse énergie et la maison passive. La différence entre ces deux maisons est clairement la consommation par année en chauffage. Pour une maison passive, le besoin en énergie ne peut pas dépasser les 15 kWh/m² tandis que pour une maison basse énergie ça tourne autour de 30 kWh/m². Une différence de consommation énergétique de moitié mais aussi une différence de coût. Il est à noter que pour bien diminuer les consommations d’énergie il faut augmenter l’aspect financier car le coût de la construction pour réaliser une maison passive sera d’office plus onéreux. Il est donc important de réaliser des études sur le futur bâtiment dès le départ avec le plan de maison à construire.
Comme vous pouvez le constater, une maison passive est donc un logement économe en énergie. La maison passive aura besoin de moins d’apport en chauffage car il y a très peu de perte de chaleur. Cette méthode de construction dit passif, consomme en moyenne quatre fois moins qu’une habitation normale. Pour ce faire, une isolation renforcée est nécessaire aussi bien dans les murs, que dans le sol et dans le toit (en fonction des matériaux utilisés). La menuiserie et les châssis doivent être conçus spécialement pour la construction passive. Le vitrage devra être triple et toute l’habitation devra être étanche à l’air. Pour résumer, il faudra utiliser un système de ventilation avec récupération de chaleur pour apporter de l’air frais dans une maison passive. Tout ceci rendra votre habitation beaucoup plus confortable car une température ambiante constante règne partout. Pas de courant d’air dans votre maison ni de perte d’énergie excessive qui risquerait de faire gonfler votre facture. Revenons un instant sur l’aspect financier de ce type de construction. En effet, le coût pour toutes ces installations sera plus important que celui d’une maison traditionnelle mais en 10 ans, vous aurez récupérer l’investissement de la construction passive.
Il est à noter que peu importe le type de construction et le plan de maison, votre habitation devra répondre à des normes énergétiques précises et notamment les normes PEB. Qu’est-ce que les normes PEB ? C’est une étude qui détaille les performances énergétiques des bâtiments. Explication plus précise sur cette étude d’énergie. La personne responsable qui doit faire respecter ces règles est l’architecte. Quel est le rôle du certificateur PEB ? Son rôle principal est de veiller au respect des normes en matière de PEB. Il est chargé également de concevoir les mesures pour la performance énergétique de votre bâtiment. Il rédige, à l’aide d’un programme spécial PEB, les documents nécessaires à l’introduction de votre permis de bâtir le PEB initial pour ensuite réaliser le PEB détaillé en fin de construction de maison.
Le plan de maison à construire avec Maisons Compère
Les Maisons Compère proposent de nombreux modèles de maison clé sur porte. Parmi ces modèles, il existe une sorte de maison nommée « maison évolutive ». Vous pourrez découvrir sur le plan de maison que l’étage n’est pas représenté, le plan de maison est resté blanc et neutre. Une maison évolutive est une maison comme son nom l’indique, qui évoluera avec le temps et avec votre famille. Dans un premier temps, la partie habitable de la maison neuve sera le rez-de-chaussée. Ensuite, au fur et à mesure du temps, quand pour vous ça sera le bon moment, vous pourrez aménager l’étage selon le besoin que vous aurez.
Les Maisons Compère prennent en charge la globalité de votre projet de construction de maison, du gros-œuvre au clé sur porte ou directement via votre propre plan de maison à construire réalisé avec l’expertise de votre architecte. Il n’est pas impossible de réaliser vous-même certains postes de la construction de votre maison si vous êtes à l’aise avec ceux-ci. Que vous choisissiez un modèle clé sur porte ou un projet de plan de maison à construire unique vous recevrez une remise de prix personnalisée avec un cahier des charges détaillés. Point sur ce qu’est une maison clé sur porte. Cette méthode de construction est une prise en charge totale de votre habitation par une entreprise générale de construction clé sur porte. La firme prend toute la gestion pour bâtir votre habitation en faisant intervenir les différents corps de métier aussi bien pour la conception de l’intérieur que pour la conception de l’espace extérieur tel que le jardin. Le candidat bâtisseur ne doit donc se soucier de rien, tout est mis en œuvre pour qu’il n’ait aucun souci à se faire et ce, du début du chantier jusqu’à la remise des clés. La seule chose qu’il ait à prévoir est la réalisation de son plan de maison à construire et ce, bien sûr, avec l’aide d’un professionnel tel que son architecte. En discutant avec lui et en lui détaillant vos besoins, vos goûts et vos envies, vous concevrez, ensemble, la maison de vos rêves pour vous et toute votre famille.
Vous pouvez repartir d’un modèle type clé sur porte et le modifier en partie ou même si vous le désirez, vous pouvez le modifier dans sa totalité. Vous hésitez toujours à choisir entre faire construire une maison clé sur porte ou faire construire via vos propres plans de maison à construire en choisissant vous-même tous les intervenants pour chaque poste de votre construction d’habitation ? Pour arriver à faire votre choix, qui n’appartient qu’à vous, faisons un point ensemble sur le pour et le contre de cette méthode de construction qu’est le clé sur porte. Premièrement, concernant les délais de réalisation, ils sont plus courts. Comme mentionné tout à l’heure, l’entreprise qui réalisera votre maison clé sur porte gèrera vraiment toutes les démarches de votre projet et toutes les étapes nécessaires à l’accomplissement de votre logement. Le service administratif vous conseillera pour les différents documents indispensables à remettre à l’entreprise générale de construction afin de clôturer votre dossier administratif. Une fois ce détail en ordre, l’équipe technique prendra le relai pour débuter et finaliser tout votre chantier afin de vous remettre vos clés dans les meilleurs délais.
Vous pouvez visualiser un projet déjà fini en visitant les maisons témoins mises à votre disposition où vous pourrez constater par vous-même de la qualité des matériaux ainsi que les finitions de celles-ci. Un des points positifs est aussi, le fait que les entreprises de construction clé sur porte sont toujours au courant des dernières tendances en matière de construction. Et les points négatifs me direz-vous ?
En ce qui concerne le coût, il sera un peu plus important que si vous faites appel vous-même à plusieurs entrepreneurs différents. Vous avez pu entendre certaines rumeurs ou préjugés sur le clé sur porte mais qu’en est-il exactement ? On vous a dit que les maisons clé sur porte étaient toutes identiques et sans aucune âme ? C’est totalement faux ! Si vous choisissez de faire construire votre maison avec les Maisons Compère, sachez que vous pouvez modifier le plan de maison à construire de base de nos nombreux modèles et ainsi construire une maison simplement faite pour vous !
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