Construire maison

Construire une maison est une étape très importante dans une vie !

 

Il est donc tout à fait normal de se poser différentes questions sur tous les éléments liés à la construction d’une habitation. Comment bien établir un budget ? Que dois-je intégrer dans mon budget ? Comment et où trouver un terrain ? Comment savoir si ce terrain me conviendra ? Quel constructeur choisir ? Maisons Compère, entreprise générale de construction de maisons clé sur porte, vous aide à répondre à toutes ces questions.

Pour plus d’informations sur notre entreprise vous pouvez consulter les différentes rubriques de notre site Internet ou nous contacter au numéro gratuit 0800 96 690. Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions concernant votre futur projet de construction.

 

construire ma maison

 

 

Quelles questions se poser avant de construire sa maison ?

 

 

En effet, construire sa maison est une étape de votre vie à prendre très au sérieux, mais aussi à cœur. Devenir propriétaire est le rêve de beaucoup de personnes aujourd’hui, c’est pourquoi de plus en plus de gens font construire une maison. Et voilà, vous aussi vous vous êtes décidé à construire votre maison.

Cependant il est très important, mais aussi normal de se poser pas mal de questions sur le déroulement de la construction d’une maison. Quelles sont les étapes à suivre ? À quoi faut-il penser en premier ? Quel budget préparer ? Comment et où choisir un terrain ? Toutes ces questions sont des questions normales à se poser lorsque l’on veut faire construire une maison (plain-pied ou non), car après tout, bien faire construire sa maison, c’est s’assurer un futur sûr dans une maison de qualité garantie 20 ans ! Maisons Compère vous conseille dans ces différentes étapes à suivre.

 

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Déterminer son budget pour la construction de sa maison

 

La première étape est une étape primordiale par laquelle il faut obligatoirement passer lorsque vous décidez de construire une maison, je cite : l’élaboration du budget. En effet, définir le budget est le premier échelon à passer lorsque l’on décide de réaliser un tel projet.

Vous pourrez alors lorsque vous aurez établi votre budget, voir quel type de maison vous pourrez vous offrir, quelle taille de terrain il sera possible d’acheter, etc. Prenez rendez-vous avec votre banquier afin d’en discuter avec lui. Votre banquier sera le meilleur conseiller, il pourra vous aider à fixer et à gérer un budget. Discutez avec lui et n’hésitez pas à le questionner. Quels sont vos apports personnels ? Combien gagnez-vous par mois ? Combien d’argent vous est-il possible de dépenser en plus ? La banque vous accordera-t-elle un prêt ? Si oui combien d’argent vous prêtera-t-elle ? Pourrez-vous bénéficier de certaines aides financières ?

Toutes ces questions sont indispensables lorsque vous projetez de faire construire une maison, car c’est grâce à ces questions que vous pourrez vous projeter dans la recherche d’un terrain et ensuite dans la recherche d’un constructeur.

 

Que contient chaque m² d’une construction ?

 

Ce prix comprend les différentes étapes pour construire une maison. Il tient compte des matériaux, de la main d’œuvre, des honoraires de l’entreprise de construction ou de l’architecte, et de la TVA. Le prix total variera en fonction de la qualité des matériaux employés, des techniques d’isolation choisies, et des extensions (cave ou garage).

Un terrain complexe à aménager ou un plus gros projet, augmentent les prix du logement. Construire une maison plein pied ou tout autre modèle de maison, représente donc un certain prix.

 

Penser aux imprévus

 

Avec votre banquier, réfléchissez aussi à tous les petits problèmes financiers qui pourraient survenir pendant la construction de votre maison. Tous ces petits problèmes devront être réglés avant le commencement du chantier afin de vous éviter de mauvaises surprises lorsque vous ferez construire votre maison de plain-pied. C’est aussi pour cette raison que vous devriez prévoir 5 % à 15 % du budget uniquement réservé aux petits imprévus de chantier qui peuvent toujours arriver. De cette manière, vous serez certain que tout sera couvert par le budget que vous aurez fixé avec votre banquier.

Évidemment les frais de dossiers de la banque ne sont pas gratuits ! C’est pourquoi vous devrez prévoir aussi 1 % à 1,5 % de votre budget à consacrer à ces frais de dossiers. N’oubliez pas de penser sur le long terme. Construire sa maison requiert un budget pour commencer à construire, mais même après la fin du chantier, vous devrez toujours payer le remboursement ! Assurez-vous que vous serez capable de payer le remboursement de votre prêt en toute tranquillité, ce remboursement ne doit pas vous empêcher de vivre dans la maison de vos rêves !

 

 

Une fois que vous vous êtes posé les bonnes questions et que vous avez longuement discuté des modalités concernant votre budget, vous pouvez vous lancer dans la recherche d’un terrain où faire construire votre maison.

 

Comment allez-vous trouver un terrain qui correspond totalement à vos attentes pour construire une maison ?

 

Un terrain parfait devient rare en Belgique, cependant il existe plusieurs moyens qui permettent de trouver un terrain comme vous le désirez ! L’option la plus évidente de nos jours est de se rendre sur internet. Il existe beaucoup de sites internet sur lesquels vous pouvez trouver plusieurs terrains avec toutes leurs caractéristiques reprenant la localité, le prix, la superficie… Ces sites sont par exemple Immoweb, Immovlan, Zimmo ou encore Proximmo.

Assurez-vous de bien détailler tous vos critères de recherche lorsque vous entamez vos recherches afin d’éliminer les possibilités qui ne vous conviendraient pas et ainsi rendre la navigation plus facile. Ne vous fatiguez pas à chercher un terrain dans un endroit où vous êtes sûr de ne pas vouloir habiter, ça serait une réelle perte de temps ! Filtrez aussi les résultats obtenus par ordre de nouveauté ! Ainsi vous tomberez toujours sur les offres les plus récentes. Certains sites proposent également une newsletter qui permet de vous tenir au courant des derniers nouveaux terrains mis en vente.

 

Quelles aides pour trouver le bon terrain ?

 

La recherche du terrain où construire une maison est longue. Pour trouver l’endroit idéal où bâtir sa maison, plusieurs leviers sont disponibles. Consultez les petites annonces sur les différents médias (journaux, Internet…). Si vous ne trouvez pas votre bonheur, contactez une agence spécialisée. En effet, moyennant le paiement d’honoraires, l’agence vous proposera des terrains à vendre en fonction de votre budget ou de la localité sur laquelle vous souhaitez construire…

Rassurez-vous, les sites internet ne sont pas les seuls moyens de trouver un terrain où construire votre future maison ! En effet, vous pouvez aussi vous renseigner auprès d’agences immobilières. Très souvent, celles-ci possèdent pas mal de terrains à vendre. Si elles n’en possèdent pas dans la région que vous désirez, elles sauront tout de même vous conseiller sur l’endroit où chercher un terrain. Certaines entreprises de construction vendent aussi des terrains, mais attention, pas toutes ! Par exemple, l’entreprise Maisons Compère ne vend pas de terrain, c’est pourquoi avant de vouloir construire sa maison avec cette firme il est très important de trouver un terrain.

Vous n’êtes pas obligé de passer par un intermédiaire pour trouver un terrain où construire sa maison ! Vous pouvez prendre la route, vous rendre dans la région où vous désirez construire et observer les alentours afin de repérer l’un ou l’autre terrain à vendre de particulier à particulier ! Cela vous donnera peut-être un petit avantage sur ceux qui ne cherchent des terrains qu’à travers des sites internet et des agences ! En effet, tous les terrains ne sont pas répertoriés sur internet ! Maintenant que vous savez où chercher un terrain, Maisons Compère va vous donner quelques conseils sur comment bien choisir un terrain. Le terrain qui correspond totalement à vos besoins, afin de construire une maison dans les meilleures conditions possible.

 

Quel budget pour mon terrain ?

 

Pour choisir un terrain où construire sa maison, le premier facteur à prendre en compte est le budget. En effet, il semble impératif de choisir un terrain qui rentre dans votre budget. N’oubliez pas qu’après le terrain, il reste à construire votre maison, et cela aussi a un prix. Il est à noter que selon la région que vous choisissez pour faire construire sa maison en Belgique, le prix de votre terrain sera très différent. En effet, si vous avez le projet d’acheter un terrain en Région wallonne, en Région flamande, ou en région Bruxelles-Capitale le prix au mètre carré sera d’office différent ! Faites donc bien attention à la région dans laquelle vous achetez votre terrain lorsque vous établissez votre budget !

De plus, le prix varie aussi selon les communes, chaque commune a un prix différent pour ses terrains. Enfin, si vous achetez un terrain proche du centre-ville, celui-ci vous reviendra peut-être plus cher que si c’était un terrain à la campagne. Le prix n’est évidemment pas la seule chose à prendre en compte lorsque vous cherchez un terrain pour construire votre maison ! Par exemple, vous devez penser à votre mode de vie. Par exemple, souhaitez-vous avoir des enfants ou en avez-vous déjà ? Si c’est le cas, pensez à construire une maison sur un terrain proche d’une école ou d’une crèche si vous désirez limiter les kilomètres le matin avant de partir au travail.

Ensuite, pensez par exemple à la manière de vous déplacer. Si vous avez une ou plusieurs voitures, assurez-vous de trouver un terrain où construire une maison assez grande pour accueillir un ou plusieurs garages ou assurez-vous d’avoir un espace de parking extérieur ! Si par contre vous utilisez assez régulièrement les transports en commun, il serait judicieux de choisir un terrain qui se trouve à proximité d’un arrêt de bus ou d’une gare par exemple. Si vous aimez être proche des commerces, choisissez un terrain plus proche du centre de la ville. Si tout ce que vous recherchez c’est le calme et le moins de bruit possible, préférez un terrain isolé, en campagne. Faites aussi attention au voisinage lorsque vous irez visiter votre terrain. Vous semble-t-il sûr ? Vous sentez-vous en sécurité ? Les voisins ont-ils l’air sympathiques ? Que savez-vous de la commune dans laquelle vous allez faire construire votre maison ? Il est très important de se renseigner sur la réputation de la commune ! Fait-elle beaucoup d’actions locales ? Entretient-elle bien les rues ? Un simple exemple serait par exemple la façon dont la commune gère la neige ! Jette-t-elle directement du sel ? Ce sont des questions à vous poser afin de vous assurer la meilleure qualité de vie possible !

Ce ne sont pas les seules choses à prendre en compte lorsque l’on veut faire construire sa maison ! Si vous aimez les longues journées ensoleillées d’été, faites construire une maison sur un terrain orienté plein sud par exemple, ainsi vous serez certaine de profiter des rayons du soleil toute la journée ! Portez une grande attention également à la présence de végétations, cela pourrait vous procurer des espaces d’ombres ou vous mettre à l’abri des regards voisins. C’est toujours très agréable d’avoir quelques arbres sur son terrain ! Demandez aussi des informations sur la mise en viabilité du terrain, c’est-à-dire les raccordements au réseau électrique, au réseau d’eau, de gaz… Souvent, le propriétaire la réalise lui-même cependant il est toujours bon de poser la question. Faites réaliser des essais de sols également avant de construire une maison pour vérifier la qualité du sol sur lequel vous allez bâtir votre logement. En effet, un mauvais sol pourrait abîmer les fondations de votre maison et donc la dégrader au fil du temps par exemple et risquer de créer des fissures.

 

construire maison

 

Choisir de construire une maison en faisant appel au service d’un architecte avec un projet original ou bâtir sa maison avec un constructeur et gagner du temps ?

 

Construire une maison avec un architecte, c’est imaginer un projet unique et original. L’architecte conçoit les plans en se basant sur ce que vous désirez. Le principal avantage de la maison de constructeur, c’est sa rapidité d’exécution. Dans ce choix, vous décidez d’un modèle personnalisable sur un catalogue et vous laissez ensuite l’entreprise s’occuper de tout.

 

Choisir son constructeur de maison

 

On ne le dira jamais assez, afin de construire une maison, il faut prendre le temps d’analyser toutes les offres. C’est le meilleur conseil que nous puissions vous donner. Vous n’avez pas le temps ou vous aimeriez trouver une solution des plus adaptées à vos besoins ? Alors faites confiance à un constructeur de maison tel que Maisons Compère pour vous bâtir une maison de qualité, à votre image, et qui sera parfaitement habitable pour des générations à venir.

Construire une maison pour des clients, c’est avant tout capter leurs idées, leur personnalité, leurs besoins afin de parfaitement concevoir et puis édifier la maison qu’ils habiteront pendant des décennies. C’est ainsi que l’on peut construire une maison qui va plaire à son propriétaire pendant des années. Le foyer, le lieu de vie est très certainement l’endroit où vous passerez la majeure partie de votre temps. Cela sera l’endroit de votre repos, de vos joies et de vos émotions. Il est clair qu’elle influencera grandement la qualité de vie des personnes et qu’il ne faut surtout pas prendre le fait de construire une maison à la légère.

Bien au contraire ! Qui plus est, c’est même un investissement sur le long terme. Une grande partie du salaire des personnes ayant fait construire une maison est alloué à son remboursement. C’est pourquoi il est primordial de bien gérer son investissement afin d’en tirer le meilleur profit. Mais de quel profit parle-t-on ici ? Eh bien, de la qualité de vie au quotidien. De cette qualité de vie qui fait qu’il est bon de vivre entre vos murs, que vous vous sentez parfaitement à l’aise chez vous quitte à vous sédentariser un minimum. La qualité de vie, c’est d’avoir son petit « Home sweet home », c’est d’avoir son refuge après une longue journée de travail. C’est aussi se sentir à l’aise dans son espace, dans son intimité.

Construire une maison de qualité, c’est encore plus bien de choses ! C’est une maison qui correspond aux besoins de tous les membres de la famille, c’est aussi un lieu qui vous créera des souvenirs, un lieu où vous pourrez admirer les premiers pas de votre enfant, où vous fêterez vos fêtes, vos anniversaires et où vous vivrez vos moments les plus mémorables. Construire une maison ne se résume donc pas à maçonner, à juxtaposer des briques pour créer une bâtisse quelconque, c’est exprimer dans toute la technicité que requière la conception d’un bien, l’âme de son futur propriétaire. C’est pourquoi, si vous désirez construire une maison qui vous ressemble, vous devriez faire le choix d’une société de construction qui prend du temps pour ses clients.

Donc une fois votre terrain acheté, il ne vous reste plus qu’à faire ce fameux choix d’un constructeur de maison clé sur porte ou non. Vous avez plusieurs possibilités pour faire construire une maison à Namur, à Liège ou partout ailleurs en Belgique : soit plusieurs petits entrepreneurs ou alors une entreprise générale de construction de maisons clé sur porte.

Mais qu’est-ce qu’une entreprise générale de construction de maisons clé sur porte ? Une telle entreprise est une entreprise qui construit des maisons clé sur porte en prenant tout en charge. Quelques démarches administratives suffisent avant le commencement du chantier. Une fois ces documents fournis et votre dossier au complet, votre maison sera prise en main techniquement par la firme qui s’occupera de tout, de la réalisation des plans à l’aménagement de votre jardin en passant par le gros œuvre, l’entreprise se charge de tout pour vous !

 

Catalogue gratuit

 

Construire une maison avec une entreprise de construction c’est choisir la rapidité. Maisons Compère construit des logements clé sur porte de qualité.

 

Construire une maison avec une entreprise de construction vous permet de bâtir votre maison rapidement. La société belge Maisons Compère construit votre logement dans des délais. La firme propose des maisons clé sur porte qui sont reprises dans un catalogue gratuit. Vous y retrouverez de nombreux plans de maisons personnalisables constructibles par Maisons Compère dans tout le pays (excepté dans le ring de Bruxelles). Recevez-le gratuitement chez vous sur simple demande via le site Internet ou par téléphone, vous y trouverez tous les détails concernant les modèles.

Chez Maisons Compère, nous vous proposons un grand nombre de modèles de maisons différentes, accompagnées de leurs plans chiffrés. Maisons Compère est une entreprise qui fait construire des maisons clé sur porte 100 % personnalisables ! Nos modèles sont modifiables à souhait, vous pouvez rajouter ou modifier n’importe quel élément dans la maison (dans la mesure du réalisable et avec l’aide d’un professionnel, l’architecte) ! Vous souhaitez supprimer une fenêtre ? Supprimer un mur ? Placer 3 prises de courant supplémentaires ? Maisons Compère peut réaliser tout cela sans aucun souci ! Faire construire sa maison chez Maisons Compère vous assure une habitation de qualité ! En effet, nos biens sont garantis pendant 20 ans, afin de vous prouver à quel point nos maisons 100 % traditionnelles « basse énergie » sont de bonne qualité ! Vous pouvez vous rendre dans une de nos maisons témoins réparties un peu partout en Belgique afin de voir par vous-même la qualité de nos constructions.

 

Pourquoi choisir Maisons Compère ?

 

 

construire maison

 

 

Gérant des chantiers sur tout le territoire belge, nous avons acquis, grâce aux milliers de maisons bâties un peu partout à travers le pays, que construire une maison passe avant tout par le soin que nous apportons aux acheteurs. Ce n’est qu’en étant à l’écoute, qu’en comprenant parfaitement vos dires que nous pourrons vous concevoir et vous construire une maison digne de ce nom. C’est cette raison qui nous pousse à mettre la relation avec nos clients au centre de nos préoccupations. Nous tenons à ce que nos gestionnaires de projets, nos vendeurs, nos conducteurs de chantier soient aux petits soins avec vous. Nous avons la volonté que vous soyez traité comme nulle part ailleurs, que vous soyez impatient de recevoir les clés de votre futur chez-vous.

Mais construire une maison ne nécessite pas que de la volonté. En effet, il faut des conducteurs de chantier compétents, des gestionnaires doués et des vendeurs qui informent très bien. C’est pourquoi nous mettons la barre haut à notre personnel. Nos conducteurs, par exemple, sont des réels experts de la construction. Pour eux, trouver des solutions afin de construire une maison dans les temps est quotidien et ils arrivent à gérer les plannings de construction de maison à la perfection. L’avantage de faire appel à des conducteurs de chantier expérimentés est qu’ils sauront toujours trouver une solution afin de répondre aux possibles aléas. Ce qui n’est pas toujours possible pour un particulier ou pour une autre société de construction qui ne possède pas le même réseau de partenaires que nous, Maisons Compère.

Eh oui, grâce à notre expérience, nous avons pu tisser un réseau de partenaires sérieux et professionnels car nous n’avons gardé que ceux qui ont effectué un travail de qualité régulier. Nous disposons d’énormément de sous-traitants à travers le pays et nous pouvons faire appel à plusieurs indépendants bien réputés en cas de besoin.

Vous désirez vous assurer que nous respectons notre philosophie ? Il suffit pour cela de vous renseigner auprès de vos connaissances qui sont passées chez nous. Si vous ne disposez pas de personnes dans votre entourage ayant fait appel à nos services, vous pouvez toujours consulter l’onglet « témoignages clients » sur notre site internet. Dans ce dernier, des clients vous raconteront comment ils ont perçu le travail effectué par Maisons Compère, par les conducteurs qu’ils ont reçu mais aussi par les gestionnaires de projets ou encore les vendeurs. Vous pourrez même savoir quel type de maisons ils ont choisi de faire construire. Ainsi, si un témoignage concerne une maison qui ressemble à celle de vos rêves, il pourrait très certainement vous être utile afin de vous renseigner sur ce que vous devriez attendre de nos services.

Les témoignages vous ont aidé et vous avez envie d’en apprendre un peu plus sur notre offre ? Alors vous pouvez aller consulter les modèles chiffrés de ce site. Qui sait, vous trouverez peut-être votre future maison ! Dans ces plans, vous aurez la chance de découvrir un tas de plans qui vous donneront envie de construire une maison. Vous pouvez, en outre, découvrir des estimations de prix hors TVA, des estimations de prix hors TVA au mètre carré ainsi que plusieurs types d’habitations. Vous découvrirez des maisons traditionnelles, contemporaines, des villas au style plutôt moderne, des immeubles de rapport ainsi que des demeures de prestige. Tout ce que vous souhaitez réaliser se trouve dans nos modèles chiffrés qui sont, on vous le rappelle, totalement modifiables !

Ainsi, vous pourrez changer le moindre détail de ces plans. Mieux encore, vous souhaitez faire appel à nos services mais vous disposez déjà de plans ? C’est très simple, il vous suffit de nous les transmettre et nous vous enverrons en retour un devis personnalisé et complet pour la création de votre futur foyer. Il nous suffit que les plans soient signés par un architecte pour construire une maison.

En suivant notre cahier des charges, que vous pouvez consulter sur notre site internet, nous construirons votre futur lieu de vie. Si vous souhaitez lire davantage sur notre cahier des charges, il vous suffit de vous rendre sur la section « cahier des charges en détail » de ce site internet. Très facile d’accès et complet, il vous informera sur les fournisseurs de briques, de chauffage, sur ce qui composera votre gros œuvre fermé etc. Construire une maison n’aura certainement jamais été aussi facile qu’en faisant appel à nos services car avant même de prendre contact avec nous, vous avez la possibilité de vous renseigner en détail sur l’offre que nous vous proposerons. Et si vous avez encore des doutes, vous pouvez nous envoyer vos interrogations grâce au chat du site internet ou par mail à info@maisonscompere.be. Notez bien cette adresse mail, elle pourrait vous être utile pour plus tard !

Vous êtes plutôt quelqu’un de visuel et les cahiers des charges ne vous disent rien ? Vous pouvez alors consulter les visites virtuelles de ce site. Ainsi, vous découvrirez en trois dimensions les plans qui n’étaient alors dessinés qu’en deux dimensions. Vous pourrez donc vous représenter plus facilement ce qu’il est annoté sur les plans et vous vous ferez donc une idée de ce que représente l’espace habitable de la demeure. Construire une maison, c’est avant tout bien estimer ce à quoi elle va ressembler.

Ceci étant, vous aimeriez faire construire une maison mais vous ne savez pas à quoi elle va ressembler et vous êtes plutôt du style à réaliser une fois que vous avez vu la maison construite ? Alors c’est très simple, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de nos services afin de réserver une visite privée de l’une de nos maisons témoins. Ainsi, l’un de nos experts vous présentera notre travail, les finitions d’une maison construite par Maisons Compère mais aussi vous parlera de l’ensemble de nos offres et sera bien attentif à répondre à vos diverses questions.

Comment faire afin de visiter l’une de nos maisons témoins ? Eh bien, comme dit plus haut, il suffit de nous sonner afin de réserver une visite. Pour ce faire, vous pouvez nous appeler au 0 800 96 690 ou nous envoyer un mail à info@maisonscompere.be . Qui plus est, vous pouvez aussi nous laisser des messages le chat de notre site internet ou tout simplement nous suivre sur les réseaux sociaux que sont Facebook et Instagram.

N’hésitez pas à nous contacter, nous avons un tas d’offres à vous présenter !



Catalogue Gratuit de 306 pages (251 modèles avec plans et prix)

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