Prix construction maison
Vous vous êtes enfin décidé à entreprendre la construction de votre maison, à réaliser le projet de vos rêves ?
Vous vous posez encore quelques questions concernant le prix de la construction de maison ?
Rassurez-vous, c’est une chose tout à fait normale lorsque l’on désire construire sa maison ! Le prix de la construction de maison est parfois très conséquent, il faut donc bien vous préparer et vous informer sur tout ce qui entre dans ce budget. Outre le prix de la construction de maison en lui-même, d’autres éléments entrent en compte lorsque vous entreprenez la construction de votre maison. Les éléments tels que le prix du terrain ainsi que les frais qui l’accompagnent (frais de notaire, le coût des droits d’enregistrement, le cout de l’acte, d’emprunt et les primes d’assurances). Notre société de constructeur de maison peut vous conseiller concernant ces différents frais et vous aider à évaluer le budget final qu’il faudra investir pour votre prix de maison.
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Les prix de construction d’une maison
1er poste de dépense dans la construction d’une maison : le terrain
Le premier coût qui intervient impérativement dans la construction d’une maison en Belgique est le prix du terrain au m² en Belgique. En effet, la recherche d’un terrain est la première chose que vous devez entreprendre lorsque vous planifiez de construire une maison. Il faut savoir que chez Maison Compère, le terrain n’est pas compris dans les prix affichés sur nos nombreux modèles disponibles sur notre site internet. A ce prix il faut rajouter 21% pour la TVA. Le choix du terrain a donc une grande influence sur le total du prix de votre construction de maison neuve. Le prix du m² pour une construction future peut être totalement différent selon l’endroit où vous l’achetez. En Wallonie, votre terrain ne vous coûtera que 50,7€ par m² tandis qu’en Flandre, le prix de votre terrain s’élève à 179€. Si vous voulez acheter un terrain à Bruxelles, le budget de construction de votre maison à prévoir devra être beaucoup plus élevé puisqu’un m² de terrain à Bruxelles vous coûtera 618,7€. En moyenne, le prix par mètre carré d’un terrain en Belgique est de 117€. La région n’est pas le seul facteur qui fait varier le prix du terrain ! En effet, le prix du terrain diffère selon la commune mais également l’endroit dans la commune ! Un terrain qui se trouve proche du centre urbain ou rural vous reviendra plus cher qu’un terrain en campagne, ou un peu plus isolé. Mais l’endroit où se trouve le terrain n’est pas le seul facteur influençant le prix de la construction de maison. En effet, si vous achetez un terrain dont le sous-sol est de mauvaise qualité, vous devrez entreprendre des travaux de rénovation du sous-sol. Il faut aussi vérifier la viabilisation du terrain afin de ne pas entreprendre des travaux supplémentaires qui gonflerait votre prix de votre construction de maison.
Bien choisir son terrain est donc primordial pour profiter du meilleur prix de construction de maison possible. En choisissant un terrain en lotissement, vous serez sûr d’acheter un terrain de bonne qualité avec un sous-sol stable et des raccordements. Cependant, vous disposerez de moins de liberté concernant l’aspect esthétique des maisons et aussi au niveau de la distance entre les voisins. En choisissant un terrain isolé, vous bénéficiez de toutes les libertés possibles en matière de construction néanmoins, il y a des risques de devoir entreprendre des travaux de raccordements et autres viabilisations. Le choix du terrain est donc extrêmement important lorsque vous essayez de vous donner une idée de votre prix de la construction de maison.
Second facteur influant le prix de la construction : le type de maison
Ensuite, le type de maison que vous choisissez de construire à une influence sur le prix de la construction de maison. Si votre choix se porte plus vers une construction écologique (Construction de villa en Belgique), vous faites alors des économies par rapport au choix d’une maison passive. Une maison basse énergie ou écologique qu’est-ce que c’est ? C’est un type de maison qui permet de faire des économies en chauffage grâce à une isolation très performante. Elles sont donc totalement bénéfiques pour votre portefeuille mais aussi pour la planète qui est de plus en plus en danger. Les maisons de ce type sont des maisons qui consomment une quantité d’énergie égale ou moindre que 30kWh/m² par an. Toutes les maisons (constructions de maison) de chez MC sont des maisons de cette catégorie. Toutes les maisons de notre catalogue comprennent le pack ISO + qui contient 12 cm de polyuréthane en chape, 10 cm de polyuréthane dans les murs extérieurs, double vitre K1.1, 24 cm de laine minérale en toiture et des portes de garage sectionnelles isolées 40 mm K0,5 en moyenne.
Personnalisation = variation du prix des constructions de maison
Le prix d’une construction de maison peut varier : si vous apportez des modifications pour convenir à vos goûts et vos envies, le prix peut augmenter de façon considérable. Attention aux changements d’avis en plein milieu de chantier ! Ce sont ces changements d’avis des clients qui peuvent faire exploser le prix de la construction de maison. Soyez bien sûrs de ce que vous désirez pour bâtir votre maison avant d’entreprendre la construction sinon votre prix du m² de construction de la maison pourra augmenter considérablement. Si vous êtes sûrs de vos choix, les maisons écologiques contruites par nos soins sont des maisons de qualité qui respectent l’environnement. De plus, nos prix de construction de maison sont tout à fait raisonnables puisque ce dernier s’élève à 930€ TVA comprise par m². Il est donc tout à fait possible de faire construire la maison de vos rêves selon le budget qui vous correspond ! Le prix de construction des maisons de chez MC est très bas par rapport à la moyenne.
Le cas du prix de la construction d’une maison passive
En ce qui concerne les maisons passives, celles-ci sont faites pour vous si vous êtes très soucieux de l’environnement. En effet, les maisons passives consomment en moyenne 4 fois moins d’énergie qu’une maison normale. Elle consomme aussi 2 fois moins d’énergie qu’une maison basse énergie puisqu’une maison passive consomme une quantité d’énergie égale ou inférieure à 15kWh/m² par an. Cette merveilleuse économie d’énergie est capable grâce à une isolation extrêmement performante. Cette prouesse d’isolation est rendue possible grâce à des triples vitrages accompagnés de leurs châssis spéciaux ou encore des régulations d’air comme des pompes géothermiques qui permettent de filtrer l’air afin de toujours amener de l’air frais. Malheureusement, ces éléments nécessaires à l’isolation spécifique des maisons passives auront un impact considérable sur le prix de la construction de maison.
Le surcoût de ces maisons s’élève alors en moyenne à un prix qui avoisine les 32.000€. Mais ce surcoût est très rapidement rentabilisé, au bout de 10 ans généralement ! En effet, le prix très bas de 32€ en moyenne de votre facture d’énergie permet de faire des économies invraisemblables. Donc même si le prix de construction de maison des maisons passives est plus élevé c’est un excellent investissement pour non seulement la nature mais également votre portefeuille.
Le constructeur fait la différence sur le budget de la maison
Le choix du constructeur est aussi très important car il peut influencer le prix de la construction de maison. Plusieurs choix s’offrent à vous : faire appel à plusieurs entrepreneurs particuliers ou faire appel à une entreprise générale de construction. Quelles sont les différences entre ces deux méthodes ? Pour les entrepreneurs particuliers tout que comme pour les entreprises générales de construction, vous devez d’abord contacter un architecte afin de créer vos plans de maison. Si vous travaillez avec plusieurs entrepreneurs, vous devrez toujours partir d’une feuille vierge. Votre plan sera toujours unique et réalisé spécialement pour vous. En faisant appel à des entrepreneurs vous devrez vous charger de tout et prendre les responsabilités de contacter toutes les personnes nécessaires, au risque de voir votre budget de construction de la maison malmené.
Vous gérez vous-même le planning et trouvez tous les matériaux nécessaires à la construction de votre maison (à Liège ou ailleurs en Belgique). En conclusion, c’est à vous de vous occuper de l’entièreté de votre chantier, de la conception des plans à l’aménagement intérieur. Vous avez donc toutes les libertés que vous souhaitez mais aussi vous pouvez gérer vous-même l’entièreté du budget et donc votre prix de construction de maison.
Notre offre de construction de maison à prix réduit
Si vous contactez une entreprise générale de construction telle que la nôtre, la construction de votre maison en Belgique à prix réduit sera totalement différente. Premièrement, lorsque vous établissez le plan de votre maison, vous pouvez partir, comme avec les entrepreneurs, d’un plan vierge ou partir d’un de nos 104 plans de modèle de maison disponibles ou alors garder nos plans tels qu’ils sont. Nos nombreux modèles sont disponibles sur notre site internet ou dans notre catalogue totalement gratuit qui contient tous nos modèles ainsi que les plans qui vont avec. Il faut savoir que les maisons de chez MC sont à 100% personnalisables afin de correspondre totalement à ce que vous désirez et surtout à ce à quoi correspond la maison de vos rêves ! Après avoir réalisé vos plans de maison, vous pouvez nous les soumettre et à partir de ce moment-là, notre entreprise prend tout en main.
Nous vous mettons en contact avec un de nos gestionnaires de projet qui sera votre seule et unique personne de contact tout le long de la réalisation de votre projet. Cela vous rend non seulement la tâche plus facile, mais en plus cela vous garantit un voyage à travers la construction de votre maison totalement personnel ! Vous ne devez donc vous soucier de rien et pouvez dormir sur vos deux oreilles car avec MC, le chantier de votre maison est entre de très bonnes mains. Les coûts de la construction au m² chez notre société de construction sont des prix extrêmement compétitifs en Belgique, car le prix au m² est de 930€ TVA comprise. Vu que toute la réalisation de votre maison est prise en main par l’entreprise générale de construction, c’est la meilleure option pour ceux qui n’ont pas le temps de s’occuper personnellement d’un chantier ou ceux qui ne veulent pas s’encombrer de tâches supplémentaires. Il est vrai que les entreprises générales de construction sont un peu plus onéreuses que de faire appel vous-même à plusieurs entrepreneurs, mais elles vous évitent toutes mauvaises surprises lors de la construction de votre maison. En effet, dès le départ vous êtes au courant du prix d’une maison en construction fixe que vous devrez payer et donc vous êtes préparés à tout. Attention quand même à garder une petite partie du budget (au moins 5% de ce dernier) pour les imprévus qui peuvent toujours arriver pendant la réalisation du chantier.
L’avantage de MC dans le marché de la construction de maisons
Mais quels sont les avantages des entreprises générales de construction de maisons clé sur porte et pourquoi choisir MC parmi toutes les entreprises disponibles ? Le marché des maisons clé sur porte étant en pleine explosion, il sera extrêmement facile pour vous de trouver l’offre qui vous convient ! Les entreprises avec le meilleur prix de constructions de maisons qui vous convient, le style de maison (modernes, traditionnelles,) qui vous plaît, les matériaux utilisés correspondent à vos goûts… De nos jours, il est très facile de trouver une entreprise qui correspond totalement à vos attentes. De plus, faire construire en clé sur porte vous permet de ne pas vous occuper du tout de votre chantier. Vous laissez l’entière responsabilité de votre chantier à l’entreprise. C’est pourquoi vous ne devez pas vous confier à n’importe quelle entreprise les yeux fermés.
Chez MC, vous pouvez être surs de la qualité de nos constructions de maisons grâce à la garantie de 20 ans que l’entreprise vous offre aujourd’hui. De plus vous êtes sûrs dès le départ du prix de la construction de maison que vous devez investir pour la construction de la maison de vos rêves.
Mais alors, pourquoi nous choisir ? Premièrement, notre garantie de 20 ans vous assure des maisons de qualité dans lesquelles vous aurez bon vivre pour le reste de votre vie. De plus notre prix de 930€ par m² TVA comprise est le prix de construction de maison le plus compétitif du marché par rapport au rapport qualité/prix. De plus nous possédons énormément de modèles de maisons totalement personnalisables disponibles sur notre site internet. Notre société construit partout en Belgique et possède plusieurs maisons témoins dans lesquelles vous pouvez vous rendre afin de vous rendre compte de la qualité de nos bâtiments.
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Vous souhaitez entreprendre une construction de maison et avoir une idée de son prix ? Quelques conseils et informations !
Bien souvent, le prix d’une construction de maison varie fortement d’une région à l’autre, ou même d’une commune à l’autre dans certains cas, mais ce n’est pas tout, il varie également en fonction du type de construction que vous souhaitez entreprendre. Etablir un budget adapté et suffisamment conséquent devient compliqué lorsque l’on manque d’informations pour bien financer le prix de la construction de sa maison. Vous allez également vite comprendre que les coûts diffèrent positivement si vous choisissez de faire construire plutôt que d’acheter une maison qui a déjà quelques années derrière elle. Choisir une construction de maison aura l’avantage de correspondre totalement à vos attentes que ce soit en termes de design, de taille ou bien de bien-être. Enfin, nous vous donnerons davantage d’explications concernant la maison clé sur porte qui est un type de construction qui ne pourra que vous plaire puisqu’il rejoint l’idée de ne pas perdre de temps ni trop d’énergie.
A prendre en compte dans le prix de la construction de sa maison, l’achat du terrain et la réalisation des plans
La première étape avant de vous renseigner sur le prix d’une construction de maison est la recherche d’un terrain, cette dernière est une des phases les plus coûteuses et il ne faut surtout pas la négliger sachant que le prix de son achat varie fortement en fonction de la région dans laquelle vous voulez faire bâtir.
Avant de vous donner des chiffres concrets, vous devez savoir que les prix des terrains varient fortement d’une année à l’autre dans la même région, cela dépend souvent des ventes qui ont été réalisées l’année précédente puisque les décideurs de prix se base sur les courbes d’offre et de la demande, mais aussi des installations et changements qui ont été effectués récemment, par exemple, si une ville a terminé d’installer une ligne de métro, les prix des terrains risquent d’augmenter en flèche puisque les futures habitants auront accès à un moyen de transport.
Une dernière chose à laquelle vous devez penser est la qualité du terrain que vous achetez, malheureusement, la plupart du temps, les vendeurs sont incapables de dire si le terrain est de bonne qualité ou non, c’est pourquoi, vous devrez vous charger de le faire examiner par des géotechniciens qui pourront vous dire s’il est possible de construire une nouvelle maison directement ou si vous devrez payez pour construire de nouvelles fondations.
Le prix d’une construction de maison est donc à associer avec celui du terrain acheté pour être certain de respecter votre budget, mais comme vous voulez faire construire une nouvelle maison, il est primordial pour vous de savoir que la plupart des entreprises de construction ne vendent pas de terrain et que vous devrez l’acheter avant de les contacter, cela vous permettra d’acquérir une plus grande confiance auprès de ces sociétés, effectivement, si vous n’avez pas de terrain, ils ne pourront pas construire et donc votre projet ne verra jamais le jour.
Détaillons d’autres frais qui viendront se rajouter au terrain et au prix de la construction de la maison
Les prix d’une construction de maison doivent correspondre au budget capable d’être envisagé par le candidat bâtisseur, à savoir qu’il faut y retirer le prix du terrain dont nous venons de parler, mais aussi les honoraires des experts si vous l’avez fait analyser ou encore les honoraires de l’architecte choisit. En effet, il est conseillé de faire appel à un architecte afin de créer les plans de votre future maison, grâce à ça, vous pourrez les présenter aux entreprises de construction qui vous intéressent ou du moins, si vous construisez par vous-même, vous aurez une idée claire de ce que vous serez amené à bâtir.
De fait, vous avez la possibilité de vous charger de tout le projet, mais cela demande des connaissances vraiment complètes en construction et surtout des années d’expérience avec, et surtout être capable de faire tout ce qui doit être fait. Toujours dans la même lignée, vous pouvez être conducteur de votre propre chantier et organiser tout le projet par vous-même en contactant les entrepreneurs pour chaque corps de métier dont vous aurez besoin, ces deux possibilités demandent énormément d’énergie et de temps.
Faites appel à une entreprise de construction de maison clé sur porte pour la construction de votre nouvelle maison et recevez un prix détaillé sans supplément
La meilleure solution pour non seulement diminuer le prix de la construction de votre maison mais aussi les dépenses de temps et d’énergie, est de faire appel à une société de maison clé sur porte comme Maisons Compère, dans ce cas-là, l’entreprise se charge du dossier de A à Z. Voici de plus amples explications : vous contactez l’entreprise que vous désirez pour concrétiser votre projet afin d’établir un premier contact, ainsi vous verrez directement comment elle collabore avec ses potentiels clients mais également si vous vous sentez en confiance.
Vous pourrez aussi demander un devis pour vous faire une idée approximative du coût total, et sachez que chez Maisons Compère, une fois que le projet est entrepris et que nous avons fixé un prix, ce dernier ne changera pas, peu importe le déroulement de la construction, nous sommes très à cheval sur ce point mais si vous n’êtes pas encore sûr de vous, alors n’hésitez pas à demander des devis à toutes les sociétés qui vous plaisent afin de trouver la moins chère de toute, mais il ne faut pas négliger pour autant la qualité et le savoir-faire de celle que vous préférez, pour vérifier ceci, vous pouvez, par exemple, consulter le cahier des charges généralement disponible sur le site internet ou bien demander à voir des bâtiments qui ont déjà été construits pour juger de vos propres yeux ce que les maisons valent.
Quelles sont les différences de prix entre acheter une maison déjà construite qui nécessite peut-être des rénovations ou alors décider de construire sa nouvelle maison ?
Le prix d’une construction de maison peut-être moins élevé car acheter une maison déjà construite signifie bien souvent qu’il va falloir faire des rénovations. Celle-ci a sans doute déjà quelques années et vous voudriez sans doute qu’elle corresponde un peu mieux à vos goûts, ce qui est tout à fait compréhensible. Quel serait le meilleur moyen pour vous d’avoir la maison de vos rêves, celles- dans laquelle vous vous imaginez vivre depuis si longtemps, c’est pourtant simple, faire construire cette habitation !
Maisons Compère propose un catalogue complet de modèles divers et variés que vous pouvez choisir mais que vous pouvez surtout personnaliser à votre guise, il vous suffit de nous en faire part, que ce soit dans le choix des briques, des châssis ou bien l’ajout ou la suppression d’un élément tel qu’une pièce ou un équipement, nous sommes à votre écoute et souhaitons vous offrir la meilleure expérience possible, c’est pourquoi, nous vous proposons que cela se passe de manière individuelle et unique pour que vous vous sentiez totalement écouté, ça nous tient à cœur et les relations humaines sont inestimables à nos yeux.
Vous pouvez tout de même faire diminuer légèrement le prix de la construction maison en demandant à la société de construction choisie de vous charger de certaines étapes que vous voulez soit réaliser vous-même ou bien faire réaliser par un entrepreneur spécifique. C’est à vous de voir, mais il est préférable d’en parler à l’avance, lors de la conception du contrat voire même avant.
Vous pensez toujours que les prix de la construction d’une maison sont trop élevés ? Dites-vous qu’une maison neuve tiendra la route beaucoup plus longtemps qu’une vieille maison achetée qui non seulement ne sera jamais à votre image à 100 % mais qui en plus de cela, nécessitera certainement plus de réparations sur le long terme. Plus une maison est vieille, plus elle vous demandera de réparations et d’entretien.
Vous cherchez une entreprise de construction de maisons clé sur porte qui ne vous décevra pas ? Nous sommes celle qu’il vous faut : « Maisons Compère, le spécialiste de la maison clé sur porte ». Vous pouvez consulter les modèles de maisons clé sur porte que nous proposons sur notre site internet. Pour toutes informations complémentaires contactez-nous via notre numéro de téléphone vert 0800 96 690 ou le 019 30 38 08.
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