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Plan de maison

Découvrez nos nombreux modèles de maison clé sur porte ainsi que le plan de la maison !

Vous désirez construire la maison dont vous rêviez depuis toujours ? Vous êtes tombé au bon endroit ! Chez Maisons Compère nous vous proposons plus de 200 modèles accompagnés du plan de maison qui s’y réfère ! Notre entreprise générale de construction de maisons clé sur porte propose différentes sortes de « plan de maison » : maisons traditionnelles, maisons évolutives, avec carport, avec garage… Notre choix de maison est très varié, grâce à nos nombreux modèles et nos différents plans de maisons. De plus, la plupart de nos maisons possèdent deux variations de plan de maison. Si vous ne trouvez pas votre bonheur et qu’aucun plan de maison ne vous convient vous pouvez bien sûr retravailler un plan de maison avec l’aide d’un architecte afin de le faire correspondre totalement à vos envies ! Nous allons vous présenter une maison qui a été différenciée en deux plans de maison différents.

Exemples de modele de maison à construire

Le modèle que nous allons vous présenter est le modèle MC191.

Ce modèle a deux plans de maison. La question que vous vous posez sûrement est "à quoi cela sert-il d’avoir un plan de maison A et un plan de maison B?". Vous allez découvrir très rapidement l’utilité de chaque plan de maison. Le premier plan de maison (le modèle A) est au prix de 115.110 € hors TVA et frais d’architecte de plus ou moins 5% (ce taux est calculé en fonction des du professionnel que Maisons Compère peut vous proposer, si vous décidez d’engager un autre architecte de votre choix, le taux sera sans doute plus élevé).  Sa superficie totale est de 158.07 mètres carrés et son prix au mètre carré est de 728,22 €. Si vous observez le plan de maison, vous verrez d’abord une représentation du premier étage. De gauche à droite vous pouvez voir une buanderie et un garage spacieux, suivi de la cuisine ouverte sur le living très vaste par la même occasion ! Il y a évidemment un hall d’entrée, un WC et des escaliers qui permettent d’accéder à l’étage. A cet étage, vous retrouverez 5 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain. Cette maison est donc parfaite pour une famille complète. Si vous souhaitez faire construire une maison pour accueillir votre grande famille ce plan de maison est fait pour vous ! Bien sûr il est toujours possible de modifier ce plan de maison à votre guise, si vous souhaitez supprimer une chambre ou rajouter des fenêtres c’est toujours possible avec notre entreprise puisque chaque plan de maison est 100% personnalisable selon vos envies.

Parlons maintenant du plan de maison B.

Son prix est de 121.014 € hors TVA et frais d’architecte de plus ou moins 5 % (c’est toujours la même chose, tout dépend du professionnel que vous aurez choisi). Sa superficie est de 186,63 mètres carrés et son prix au mètre carré est de 648,42 €. Au premier étage vous pourrez remarquer que la buanderie est beaucoup plus petite et qu’une chambre ainsi qu’une salle de bain ont été rajoutées au premier étage. Mais pourquoi ces changements ? Sur le plan de maison B vous pouvez remarquer que l’étage est resté totalement vide et neutre. Ce n’est pas une erreur ! Il est inscrit « étage aménageable ». Mais qu’est-ce que cela veut dire ? Il s’agit en fait d’un plan de maison évolutive ! Nous proposons quelques maisons « évolutives » qui permettent de garder un étage vide et de l’aménager dans le futur, en fonction de votre évolution de vie ! Vous pourrez donc aménager cet étage de la manière que vous voudrez plus tard dans votre vie. Si vous décidez d’avoir des enfants, il vous sera tout à fait possible de créer des chambres ou une salle de jeu dans l’espace du haut. Si vous souhaitez commencer votre propre entreprise et devenir indépendant, vous pouvez aménager cet étage en bureau par exemple ! Ou pourquoi pas en faire une salle de sport personnelle ? Toutes les possibilités sont réalisables ! Les maisons évolutives de chez Maisons Compère sont des maisons dont le plan est fait pour des personnes qui ne cessent d’évoluer dans leur vie !

Personnalisez les plans de votre future maison

plan de maison
Avec notre société, vous pouvez personnaliser votre future habitation comme vous le souhaitez, c’est pour cette raison que nous vous permettons d’apporter un plan de maison unique, qui ne correspond à aucun modèle de maison que nous proposons. Pour réaliser votre plan de maison, vous pouvez faire appel bien entendu à un architecte professionnel agréé. Vous souhaitez vous lancer dans la réalisation de votre plan de maison vous-même ? Il y a quelques petites choses à prendre en compte pour bien s’y prendre.
 
En premier lieu, il est impératif de s’y connaître un minimum sur le dessin. Savoir dessiner et un atout extraordinaire lorsque l’on veut se lancer dans la réalisation de son propre plan de maison. Ensuite, il faut savoir dessiner à échelle réduite. Il paraît logique que dessiner une maison en taille réelle est beaucoup trop long et ne servirait à rien. Il faut donc que votre plan de maison corresponde à une certaine échelle. L’échelle la plus rependue lorsqu’il s’agit de dessiner une maison est 1/100 ou encore 1/200. Mais à quoi correspond en fait cette échelle ? Que veut-elle dire ? Cela signifie simplement que 1 cm sur le plan de maison correspond à 1 mètre (soit 100 cm) dans la vie réelle. Avec l’échelle 1/200, le dessin sera évidemment plus petit puisque 1cm équivaut à 2m. Plus le chiffre de l’échelle graphique est petit, plus le dessin sera grand et vice versa. Choisir son échelle est donc très important puisqu’elle définit la taille de votre dessin. Si vous venez de vous lancer dans la réalisation de plan de maison, il est conseillé d’utiliser l’échelle 1/100 vu qu’elle est assez facile à comprendre et utiliser. Si vous devez utiliser une autre échelle il est important de ne pas se tromper dans les calculs de conversion, mais ne vous inquiétez pas, il existe de nombreux logiciels de nos jours qui permettent de calculer l’échelle sans problèmes. Avant de vous lancer directement dans le dessin à l’échelle de votre plan de maison il est fortement conseillé de faire un brouillon au préalable, pour avoir simplement une idée de départ de votre plan de maison. Mais attention, très souvent l’échelle 1/100 est trop petite et du coup pas assez détaillée pour pouvoir mener à bien les différents travaux. C’est pourquoi Maisons Compère vous recommande tout de même de faire appel à un architecte professionnel agréé qui réalisera avec plaisir votre plan de maison a construire.
 

Pourquoi faut-il faire appel à un architecte pour les plans de votre maison ?

Premièrement, vu qu’un architecte agréé est un véritable professionnel, cela vous assure que les dessins réalisés par ce dernier seront des dessins de qualité et votre plan de maison sera donc lui aussi de très bonne qualité. De plus, vu que vous choisissez vous-même votre architecte il sera très facile de convenir avec lui de ce que vous désirez ou non sur votre plan de maison, tout en rendant votre rêve possible. Il saura aussi être conseiller en ce qui concerne plusieurs choses qui doivent apparaître sur votre plan de maison. Par exemple, il saura très bien vous diriger vers un style de maison qui vous convient le plus tout en restant dans le budget que vous aurez fixé. Il saura aussi vous conseiller sur les options futures. C’est pour cette raison que Maisons Compère propose des maisons évolutives, ainsi elles pourront convenir à votre mode de vie actuel mais également à celui que vous planifiez (ou non !) d’avoir. N’oubliez pas que votre plan de maison doit correspondre à tout le reste ! Par exemple, si vous possédez un terrain et que vous désirez un jardin, assurez-vous que les dimensions inscrites sur votre plan de maison permettent de laisser un peu d’espace sur votre terrain pour un jardin ! La superficie de votre maison décrite sur votre plan de maison ne doit pas non plus être plus grande que votre terrain en lui-même sinon votre maison sera impossible à construire. De plus, il est obligatoire d’engager un architecte pour toute construction de bâtiment qui nécessite un permis de bâtir. Il est donc obligatoire d’engager un architecte pour dessiner un plan de maison sinon vous ne pourrez pas obtenir votre permis d’urbanisme et donc vous ne pourrez pas construire votre maison.

En quoi consiste le travail de l'architecte avant de délivrer un plan de maison à un client ?

La première étape de la réalisation d’un plan de maison moderne est « l’avant-projet sommaire » de l’architecte. C’est en fait une idée générale de votre plan de maison, un premier jet en d’autres termes. Il permet de se faire une idée de base de l’aspect de votre plan de maison final. Après avoir modifié quelques détails sur ce premier jet, l’architecte va réaliser un « avant-projet définitif ». Ce document contient donc le plan de votre maison dans le site, donc dessiné sur votre terrain, les plusieurs étages, le prix estimé des travaux… C’est le dossier que vont former ces documents qui va être présenté à la commune lorsque vous introduirez votre demande de permis de bâtir. Sans ces documents vous ne pourrez pas construire votre maison puisque le permis ne vous aura pas été accordé. Enfin la troisième chose que réalise l’architecte est la remise de votre plan de maison détaillé, l’entièreté de votre projet. Ce dernier comprend les plans bien sûr, les coups et élévations, mais également un planning qui indiquera aux corps du métier à quel moment ils devront travailler. C’est ce document qui sera remis aux différentes entreprises afin de les tenir au courant de leur emploi du temps entre autres. 

Qu'est-ce que vous devez absolument savoir avant d'engager un architecte pour les plans de votre maison ?

L’architecte n’est pas seulement la personne qui a réalisé votre plan de maison ! En effet il peut être bien plus que ça. Il peut réaliser l’étude technique ou bien vous aider à choisir une entreprise de construction. Vous devez savoir que les architectes travaillent avec une multitude d’entreprises et ils savent donc lesquelles sont les plus compétentes. Il peut donc vous donner de précieux conseils lorsque vous essayez de trouver une entreprise générale de construction. Maisons Compère est une entreprise de confiance, c’est pourquoi nous travaillons avec des architectes extrêmement compétents. L’architecte peut aussi surveiller votre chantier lorsque vous n’êtes pas disponible, afin de s’assurer que tout se passe bien car après tout, il reste un professionnel de la construction ! Même si l’architecte est là pour faire réaliser vos rêves de maison, son travail est très réglementé c’est pourquoi vous ne pouvez pas faire n’importe quoi ! Il doit constamment s’assurer de la faisabilité de votre projet, s’assurer que le prix reste correct et respecter les règles d’urbanismes spécifiques mises en en place dans la région où vous voulez construire. Si vous désirez que votre architecte joue le rôle de maître d’œuvre, choisissez un architecte qui se trouve assez proche de votre chantier, ainsi ses déplacements seront beaucoup plus faciles.

Quel est le rôle du maître d'oeuvre ?

Un maître d’œuvre est une personne qui se charge de la coordination, du suivi de votre chantier. C’est lui qui vous conseille sur les différentes entreprises. Bien sûr, il ne peut prendre aucune décision à votre place, il reste un conseiller. Avant de choisir un architecte, visitez les autres bâtiments qu’il a aidé à construire afin de voir si son travail vous convient et s’il vous semble de qualité. Après tout l’architecte que vous choisirez dessinera votre plan de maison, et sans ce plan vous ne pourriez même pas la construire. Il joue donc un rôle très important dans la réalisation de votre rêve. 
 
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