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Bâtir sa maison

Lorsqu’on souhaite faire batir une maison, il est normal de s’intéresser à toutes les options disponibles à la réalisation du projet souhaité.


Une maison est très importante dans la vie de toute personne, et encore plus lorsqu’on décide de la faire batir et donc de choisir absolument tout ce qui la composera ! C’est pourquoi il est logique d’informer tout futur candidat bâtisseur de tous les choix qui s’offrent à lui pour construire sa maison. Alors quelles sont donc les différentes options auxquelles il faut réfléchir avant même de savoir par qui vous ferez batir la maison ?

Choisir un terrain pour sa maison à bâtir

La première étape de construction de maison sur laquelle il faut se pencher lorsqu’on désire faire batir est l’achat du terrain, rappelons-le. Et ensuite, avant de se décider sur le fait d’engager plusieurs entreprises de construction différentes ou une seule firme clé sur porte, il est nécessaire de savoir vers quel type de construction de maison on veut se diriger. Puisque vous ne vous orienterez pas vers les mêmes entreprises si vous voulez une maison traditionnelle ou si vous préférez faire batir une construction industrielle, par exemple. 
 
batir maison
 

Quels sont les différents types de construction de maisons en Belgique ?

Pour construire sa maison en Belgique, il y a la construction industrielle, traditionnelle, à ossature en bois, mais encore la construction écologique (construction de villa en Belgique) ! Il est important de savoir que par exemple, une maison traditionnelle peut également faire partie de la catégorie des maisons « écologiques » puisqu’il est possible qu’elle soit également basse énergie ou encore, une maison en kit peut tout à fait être en plus en ossature bois. Tout est conjugable selon les désirs et les besoins des futurs bâtisseurs. 

La maison traditionnelle 

Commençons par parler plus en détail du type de construction le plus populaire (dans nos contrées du moins) : la maison traditionnelle. 
Une maison traditionnelle est, par définition, construite à partir de matériaux de construction classiques et à l’aide de techniques couramment utilisées dans la construction en règle générale. À l’heure actuelle, cette appellation est souvent utilisée pour désigner des maisons (construction d'une maison) à l’architecture « banale » et classique.
Maintenant que la base de la construction actuelle a été définie, aventurons-nous dans l’univers des types de constructions de maisons alternatifs ou possiblement associatifs au « traditionnel » !

La construction industrielle

Et pour se faire, commençons par l’habitat en kit, « préfabriqué » ou encore appelé plus officiellement la « construction industrielle ».  Le principe de la maison en kit est d’être préfabriquée (comme dit précédemment) pièce par pièce, sur base de dessin 3D, en usine pour ensuite être acheminée dans son entièreté sur le terrain à batir pour qu’ensuite tout soit assemblé sur place. 
 
Le prix de construction d'une maison bâtie d’après ce procédé de construction est très bas, environs 60 000 euros (pour une maison de taille restreinte, hors livraison et hors prix du terrain à batir) et varie en fonction des critères suivants : la surface habitable, le choix des matériaux utilisés et le fait que l’acheteur préfère l’option « clé sur porte » ou plutôt celle de l’auto construction partielle. En effet si vous préférez une maison industrielle en béton ou encore sous forme de container. Le coût variera très fortement. Les types de matériaux cités ici vont du plus onéreux au plus bon marché. Au niveau des matériaux, si vous les préférez classiques, batir sera forcément moins cher que si vous en choisissez des plus écologiques par exemple.

La maison écologique

En parlant d’écologie, la maison écologique, qu’est-ce que c’est exactement ? Une maison écologique est par définition tout simplement une maison plus respectueuse de la planète et moins énergivore qu’une construction tout ce qu’il y a de plus classique. C’est aussi et surtout une maison bâtie à partir de matériaux respectant l’environnement et dont la production et le transport limitent au maximum la pollution engendrée. Batir une maison écologique c’est également batir une maison sans avoir recours à l’énergie grise, seulement la verte !

Les différents types de maisons écologiques

Il existe différents types de maisons écologiques : la maison passive, la maison bioclimatique et la maison basse énergie en font partie.

La maison passive se définit par certains critères qu’elle doit remplir pour pouvoir être légalement certifiée : sa consommation d’énergie ne doit pas dépasser 15 kWh par mètre carré et par an, le coefficient de surchauffe de la maison ne doit pas dépasser 5 %, la consommation en énergie primaire doit obligatoirement être calculée et indiquée sur le certificat et le taux de renouvellement d’air ne doit pas excéder 0,6 h-1. Et pour atteindre ces critères, la maison passive utilise le chauffage aux panneaux solaires ainsi que la ventilation mécanique. 
 
La maison bioclimatique, elle, a pour principe d’utiliser la nature environnante afin de rendre la maison la moins énergivore possible : elle s’adapte donc au climat et à l’environnement. C’est-à-dire qu’elle profite des apports du soleil et de la ventilation naturelle, elle conserve ainsi la fraîcheur en été, par exemple, ce qui a pour conséquence de limiter grandement ses besoins en énergie. Voici les critères plus précis de la maison bioclimatique : elle doit profiter de l’énergie passive du soleil en positionnant les pièces de jour au sud et à l’ouest, les chambres à l’est et les pièces telles que les salles d’eau au nord. Afin de limiter les pertes énergétiques du chauffage, la maison doit être bâtie en réduisant les ouvertures au nord, en développant davantage l’isolation, en choisissant les couleurs des pièces à vivre afin qu’elles soient pensées pour soit réfléchir, soit emmagasiner la chaleur (en fonction du besoin), en favorisant des matériaux à faible effusivité, en bâtissant sans pont thermique ou encore en rendant la maison bien étanche à l’air. 
 
Quant à la maison basse énergie, elle se définit (tout comme la maison passive) par sa consommation en énergie. Batir une maison basse énergie c’est ériger une maison dont la consommation d’énergie ne dépasse pas 30 kWh par mètre carré et par an, ce qui équivaut à 3 L de mazout consommés par mètre carré et par an. 
 

La maison ossature bois

Intéressons-nous à présent au fait de batir une maison en ossature bois. Le principe réside simplement dans le fait de batir la maison à partir de bois en érigeant une trame régulière et à faible espacement. Qu’apporte alors comme réelle différence la maison en ossature bois dans le monde de la construction de maisons neuves ? La rapidité d’exécution pour commencer puisque les éléments en bois sont préfabriqués en atelier et peuvent même être livrés entièrement équipés, fenêtres et parements compris. Ce qui permet de ne pas avoir besoin de plus d’une semaine pour assembler le plus gros de la maison et de n’avoir besoin que de très peu de main-d’œuvre.

Faire construire sa maison avec Maisons Compère

Voilà donc un résumé des différents principes de types de construction (traditionnel ou industriel) et de styles de maison (basse énergie, passive, bioclimatique, « classique » : c’est-à-dire, beaucoup plus simple que ceux cités ci-dessus et consommant autant que n’importe quelle construction). Maintenant, venons-en à ce que notre entreprise a à offrir à toute personne désireuse de batir une nouvelle maison. En tant qu'entreprise de construction de maison clé sur porte, ce que nous vous proposons, ici, chez Maisons Compère c’est de batir des maisons traditionnelles « basse énergie ». 

Des maisons respectueuses de l'environnement

Pourquoi ? Car nous estimons que la construction traditionnelle reste la plus avantageuse des méthodes de construction de maison. Elle permet de combiner la garantie d’un budget réduit, une faible consommation d’énergie si tant est que le candidat bâtisseur fasse les bons choix de matériaux et un foyer faisant face au temps ! Ce sont d’ailleurs les raisons pour lesquelles notre entreprise est heureuse de pouvoir doubler sa garantie décennale la faisant passer de 10 à 20 ans ! 

Des maisons pas chères

Mais s’il y a bien une raison à mettre en évidence quant au choix de construire une petite maison avec ce type de construction, c’est bien le budget. En effet, pour Maisons Compère rien n’est plus important que de batir des maisons respectueuses de l’environnement, peu énergivores, mais qui puissent également être à la portée de toutes les bourses. Une maison traditionnelle basse énergie ne coûte que 10 à 15 % plus cher qu’une maison traditionnelle classique tout en réduisant de 50 à 60 % les consommations d’énergie par rapport à une maison dite classique faisant donc faire d’importantes économies sur le long terme pour peu de coûts supplémentaires à la construction. Ce qui, à nos yeux, fait de ce type de construction le meilleur rapport qualité/avantages/prix ! 

Des maisons authentiques

Et pour ce qui est de la construction industrielle, elle est effectivement bon marché et à la possibilité d’être basse énergie également si tel est le désir du client. Cependant, nous estimons que ce type de construction fabriqué en usine ne permet pas à la maison de donner le sentiment d’avoir « une âme ». Ces maisons à bâtir sont pour ainsi dire fabriquées à la chaîne contribuant à rendre ce monde un peu moins authentique. Or, l’authenticité est également une valeur de la plus haute importance à nos yeux. De plus, il y a peu de possibilités architecturales à cause du peu de possibilités techniques qu’offre une préfabrication industrielle.
 
C’est pourquoi nous vous invitons à vous pencher plus sérieusement sur notre société, MC, entreprise spécialisée dans la construction de maisons traditionnelles « basse énergie » et clé sur porte ! Notre philosophie se base sur des valeurs familiales qui poussent notre firme à faire de la satisfaction de ses clients une priorité absolue de la façon la plus humaine possible. Nous vous garantissons un contact aisé, humain et la satisfaction de batir une maison en toute sécurité, à votre image, ayant une consommation d’énergie figurant parmi les plus faibles du marché actuel et le tout à moindre budget ! En effet, il est à noter que batir une maison avec notre collaboration avoisine les 930 euros du mètre carré et TVA comprise qui plus est (ce prix est basé sur la moyenne de tous les modèles que nous proposons) ce qui est, pour bâtir une maison, un prix très raisonnable aussi bien dans le monde du « clé sur porte » que dans celui du « basse énergie » ! 
 
Qu’est-ce qui rend nos maisons « basse énergie » si particulières ? Ce sont les points forts de notre cahier de charge évidemment ! Parmi eux figure notre PACK ISO+, référence dans la démarche de la construction basse énergie.

Celui-ci comprend : 
  • 12 cm de polyuréthane en chape
  • 10 cm de polyuréthane dans les murs extérieurs
  • Un vitrage K1.1
  • Des portes sectionnelles de 40 mm K0.5
  • Ainsi que 24 cm de laine minérale en toiture
     
C’est grâce à l’alliance de ces différents éléments que notre PACK ISO+ a de nombreux atouts au niveau de la consommation d’énergie. Batir avec MC c’est avoir la garantie de profiter de ce pack extrêmement avantageux ainsi que de notre système de chauffage à haut rendement puisque nous les incorporons à absolument toutes nos constructions (voir Construction de maison à Liège). 
 
Cependant, notre PACK ISO+ et notre système de chauffage à haut rendement ne sont pas les seules fiertés présentes dans notre cahier de charges. Ce dernier est également composé de seuils en pierre bleue, de ventilations de type C, d’escaliers en hêtre 1er choix, d’un vaste choix de briques différentes, de fenêtres, de toitures de marque Velux ou encore de châssis PVC type kommerling. 
 
Laissez-vous charmer par notre entreprise aux valeurs humaines et par nos maisons aussi belles que confortables en consultant notre catalogue comprenant plus de 200 modèles différents avec plans chiffrés. Vous avez la possibilité de le consulter directement sur notre site internet ou, si vous le souhaitez, vous pouvez également le commander gratuitement via notre rubrique « demande de catalogue gratuit ». Vous pouvez aussi découvrir votre maison à construire en 3D sur notre site. 
 
N’hésitez plus et faites-nous confiance pour batir la maison basse énergie de vos rêves. Contactez-nous au 0800/96.690 pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous. Maisons Compère vous souhaite de faire batir la maison qui vous ressemble en toute quiétude !
 
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