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Cle sur porte

Maisons Compère vous propose un service appelé cle sur porte, une offre très avantageuse pour le demandeur d’une construction d’habitation.

En effet, ce système dit "clé sur porte" vous propose de laisser la totalité du travail dans les mains d’une seule société à partir des plans jusqu’aux finitions. Il est donc inutile pour le client de cette offre de chercher des architectes ou entrepreneurs, il suffit d’attendre les clés en mains. Une société cle sur porte est donc un gain de temps et vous permet d’estimer ce dernier correctement en plus de la valeur pécuniaire des travaux. Maisons Compère est l’un des spécialistes dans ce domaine en vous offrant de nombreuses habitations témoins et modèles.

MC : Spécialiste de la construction clé sur porte

Maisons Compère est spécialisée dans la construction traditionnelle de maisons cle sur porte à haute performance énergétique. Ils ont pour cela un grand nombre de modèles de construction qu’il est possible de modifier selon ses envies par leur architecte. Ce procédé comporte plusieurs avantages non négligeables au sein de la société : 
  • Une vue claire et précise de ce qui est demandé
  • Un accompagnement personnalisé avec son cahier des charges détaillés et son aide administrative comme le permis d’urbanisme
  • Une bonne estimation du prix et du temps de la construction
  • Grâce aux différentes visites virtuelles de maisons cle sur porte, la possibilité de changer l’apparence et l’agencement des modèles
  • La prise en charge de A à Z, une seule facture
  • Un gain de temps
  • Un seul interlocuteur pour toutes questions et demandes 
  • La simplicité

Les modèles de construction cle sur porte de MC

Dans les nombreux modèles proposés par Maisons Compère et 100% modifiables se trouve une grande diversité de cle sur porte allant de la maison simple à celle de prestige, voir aux immeubles. La valeur pécuniaire est variable allant de 87.425 € htva pour l’habitation la plus modeste à 537.885 € htva pour la plus complexe. Dans ce genre de maisons cle sur porte, il est possible d’y ajouter un garage, un carport, une terrasse, … Tout cela sous les avis avertis d’un conseillé personnalisé proposé par Maisons Compère. Dans les immeubles cle sur porte, un vaste choix est également proposé en joignant deux (177.672 € à 198.203 € htva) ou trois maisons (311.896€ htva). Il est également possible d’y trouver des bâtiments pouvant accueillir trois (254.052 € htva), quatre (258.856 € htva) ou six (348.800 € htva et avec garages, 435.548 € htva) appartements. On peut ajouter à ceci la catégorie prestige des habitations cle sur porte présentes sur leur site proposant piscine, plusieurs garages, etc. Ce sont donc des grandes demeures allant de 330.678 € à 537.885 € htva. Vous pouvez donc constater que Maison Compère bat la concurrence par un vaste choix de prix démocratiques (930€/m2 étant leur moyenne pour tous les modèles) pour leur construction de maisons cle sur porte. 

Les cle sur porte basse énergie de MC

La particularité de Maisons Compère est qu’elle propose des maisons cle sur porte à haut potentiel énergétique. En effet, cette société accorde une grande importance au choix de leur matériau attestant de leur label NBN ou BENOR. Ces deux labels garantissent une qualité exceptionnelle et attestent que les matériaux ont été contrôlés auparavant. Les maisons cle sur porte de cette société se trouvent dans les plus basses consommations énergétiques même parmi celles à moindre coût grâce à leur isolation bien au-dessus des normes belges, à leur chauffage à haut rendement ainsi qu’un système de ventilation adéquat.

L'isolation des bâtiments cle sur porte de MC

L’isolation est un des points très important consacré par Maisons Compère avec son pack ISO+ (12 cm de polyuréthane en chape, 10 cm de polyuréthane dans les murs extérieurs, vitrage K1.1, porte sectionnelle de 40 mm K 0.5, 24 cm de laine minérale en toiture) présent dans toutes les constructions cle sur porte même celles à bas prix. Leurs constructions sont donc en plus d’un gain financier durable, un avantage environnemental considérable car ce pack diminue de 30 % les émissions de gaz à effet de serre. 
 
Nous remarquons que le polyuréthane est un des matériaux essentiels dans l’isolation des maisons cle sur porte des Maisons Compère, valeur si chère aux yeux de cette société. Ce n’est pas un hasard car, en effet, ce matériel isolant est considéré comme l’un des plus efficaces. Il possède une longévité importante (jusqu’à 50 années), le temps de séchage est extrêmement court (moins d’une heure), il ne prend que peu de place, c’est un isolant parfait pour les ponts thermiques et fuites d’air car il se faufile dans tous les recoins, il résiste à l’humidité (il est donc parfait dans un lieu très humide comme la Belgique), il est également flexible.
 
cle sur porte

Le cahier des charges cle sur porte

Maisons Compère propose un cahier des charges détaillés pour les constructions cle sur porte qui détaille tous ses points forts en plus du pack ISO+ et de la décennie doublée (de 10 à 20 ans) par rapport aux habitations traditionnelles tout en respectant les normes réglementées. 
 
Travaux préparatoires :
 
Dès l’assainissement du terrain, le lieu exact de l’implantation du bâtiment cle sur porte sera défini et sera contrôlé par l’architecte et/ou géomètre. La zone à construire se doit résistante à un camion de 20 tonnes et doit contenir un espace suffisant à l’approvisionnement des divers matériaux. L’essai de sol doit être considéré normal (1,5kg/cm2) et homogène. De plus, un état des lieux contradictoires est conseillé afin d’éviter tout malentendu sur la responsabilité de possibles dégâts occasionnés. 
 
Terrassement :
 
Les démolitions, déboisements, dessouchages et leur(s) évacuation(s) doivent être réalisés avant le démarrage des travaux des maisons cle sur porte. 
La profondeur du terrassement est de 2.2 m pour les caves et de 0.6 m pour les vides ventilés. 
 
Empierrement :
 
Les tranchées pour énergie peuvent faire preuve d’une facturation supplémentaire après démarrage des travaux. 
L’évacuation des terres excédentaires n’est pas comprise.
 
Fondations :
 
Elles suivent les normes Règlement Général des Installations Electriques. 
 
Egouttage :
 
Les eaux de pluie, usées, la fosse septique, sanitaire, la station d’épuration, le bac dégraisseur, la chambre de visite, puits perdu, tranchée filtrante (ces deux derniers si absence d’égout public) peuvent constituer un réseau d’égouttage pour la construction de maison cle sur porte
 
Maçonnerie de sous-sol :
 
Des membranes étanches de type DIBA sont à tous les endroits utiles pour une protection contre l’humidité.
Une nappe drainante de type PLATON est ajoutée pour une protection optimale dans les caves.
 
Maçonnerie hors sol :
 
Pour les murs extérieurs de la maison cle sur porte, il existe une multitude de choix de briques de trois types (VANDERSANDEN, NELISSEN, DESIMPEL-TERCA).
Des nœuds constructifs de blocs de béton cellulaire sont placés là où il n’y a pas de possibilité technique de placer de l’isolant. 
Les murs intérieurs porteurs sont faits en argex (argile expansé). 
 
Cheminée :
 
La cheminée du chauffage central est constituée en terre cuite, la partie sous-toit en argex avec une boîte à suie et la partie sous toit recouverte par des ardoises artificielles de type ETERNIT.
 
Selon les désidératas du client sur la construction de sa maison cle sur porte, il est possible d’ajouter une cheminée à feu ouvert. 
 
Planchers et éléments structuraux :
 
Les hourdis, dalles de béton, radiers, poutres et poutrelles fait l’objet d’une étude approfondie de l’ingénieur qui définira le prix total pour l’entièreté de la maison cle sur porte.  
 
Raccordements et approvisionnement en énergies :
 
Ils sont à charge du maître de l’ouvrage.
 
Rejointoyage :
 
Le rejointoyage est réalisé non pas par le maçon mais par une personne spécialisée dans ce domaine afin d’optimiser la qualité de la maison cle sur porte.
De plus, des échantillons sont réalisés au préalable afin d’aider le maitre de l’ouvrage sur sa décision de teinte définitive des joints. 
 
Charpentes :
 
Les charpentes sont industrialisées de type en « A » avec deux types (charpentes industrialisées reposant sur hourdis et charpentes traditionnelles) dans les constructions cle sur porte. Il est possible de rendre aménageable les combles de ces charpentes dont le bois utilisé est principalement le sapin. 
 
Isolation :
 
Généralement, elle est constituée de laine minérale, ininflammable, imputrescible et d’une largeur de 24 cm. Il est possible, moyennant un coût supplémentaire, une isolation d’un autre type ou épaisseur. 

Couverture :
 
La couverture des maisons cle sur porte est de type ETERNIT SNELDEK ROYAL et est traitée contre les vers et les champignons afin de garantir leur durabilité.
 
Zingueries :
 
Les gouttières, tuyauteries de descentes et solins sont installés pour garantir une parfaite étanchéité.
 
Fenêtres de toit :
 
Elles sont de type VELUX GGL, constitués de double vitrage, d’une position aération et s’ouvrent par rotation.
 
Menuiseries extérieures :
 
Les fenêtres des maisons cle sur porte possèdent des ouvertures oscillo-battantes et des vitrages feuilletés garantissant la sécurité des habitants. 
 
Elles peuvent être de trois types : 
 
- En PVC (KOMERLING)
- En bois (DARK RED MERANT) d’origine exotique et protégée des vers et des champignons. Cependant, la protection de finition doit se faire par le maître de l’ouvrage.
- En aluminium (REYNAERTS) idéal pour les grandes baies vitrées.
 
Les portes de garage assurent une bonne étanchéité et isolation thermique. Elles peuvent être motorisées. 
 
Plafonnage :
 
Le plafonnage des murs et plafonds est fait de béton type KNAUF.
Les plafonds sous charpente des pièces habitables sont faits à partir de plaques de plâtre enrobées de feuilles de carton de type GYPLAT. 
Les tablettes sont nécessaires dans les pièces plafonnées.
 
Chapes :
 
La chape isolante est épaisse de plus ou moins 12 cm de mousse polyuréthane pour une excellente caractéristique thermique. 
Quant à elle, la chape de finition est composée de ciment et de sable de rivière. Le rez-de-chaussée est renforcé en acier galvanisé. 
 
Carrelage :
 
Elle est comprise dans toutes les maisons cle sur porte pour le salon, la salle à manger, la cuisine, le hall d’entrée, le WC, le rez-de-chaussée et la salle de bain au prix de 25€ TVAC/m2 et les plinthes assorties à 9,50€ TVAC/m2. 
 
La fermeture sous la baignoire et la douche est réalisée mais tout autre carrelage mural devra être spécifié au préalable.
 
Sanitaire :
 
Les maisons cle sur porte contiennent toutes, entre autres, un robinet double, 2 WC, un lavabo mural, etc. Pour en savoir plus, il vous est possible de vous référer dans le cahier des charges du site Maisons Compère. 
 
Quatre variantes peuvent être également proposées comme un réducteur de pression, un adoucisseur, un groupe hydrophobe et des filtres. 
 
Chauffage :
 
Le chauffage central est de base dans toutes maisons cle sur porte. L’installation de la chaudière murale est de type VAILLANT ECOTEC. 
Les radiateurs sont dimensionnés en fonction de chaque pièce et comportent des vannes thermostatiques. Les tuyaux les alimentant sont de type MULTISKIN. 
Suivant les desiderata, il est possible de changer le chauffage central pour le rendre au mazout à condensation ou d’installer une pompe à chaleur (DAIKIN). 
 
Electricité :
 
Toutes les installations sont encastrées dans les pièces plafonnées.
 
L’aménagement est spécifique à chaque pièce de cette maison cle sur porte. Une sonnette est comprise dans ces habitations. Toute adaptation est possible par le maître de l’ouvrage moyennant un coût. 
 
Ventilation :
 
La ventilation de base est de type C. Elle comporte des ouvertures d’Air Réglables et des Ouvertures de Transfert. Ce système n’est que très peu encombrant.
Il est possible de la changer en C+, EVO ou D si elle respecte certaines conditions. 
 
Menuiseries intérieures :
 
Les portes intérieures sont à peindre par le maitre de l’ouvrage. 
L’escalier en hêtre est fabriqué sur mesure pour ces maisons cle sur porte et peuvent comporter des contremarches, rampes et/ou garde-corps selon la demande. 
 
Ce cahier des charges si détaillé vous offre un tas de bonnes raisons d’adopter l’entreprise Maisons Compère pour une construction en système cle sur porte. De plus, il existe des maisons témoins dans beaucoup de recoins de la Belgique (quatre dans la province de Liège, deux dans Namur, une dans le Hainaut, une dans le Limbourg, une dans la Flandre Orientale, une dans la Flandre Occidentale) afin de vérifier leur travail. Des salons sont également organisés à tout moment de l’année. L’agenda ainsi que les adresses des maisons témoins sont disponibles sur leur site. 
 

La législation du cle sur porte

Il est également important de mentionner le point de vue législatif. Les sociétés utilisant les constructions cle sur porte se doivent de se soumettre à la loi Breyne qui offre une sécurité à l’acheteur ou le constructeur d’une maison bénéficiant de ce procédé (le maître de l’ouvrage). Elle induit, en bref, qu’il ne paye que ce qui a été construit. Il lui offre également une garantie financière car la société, une fois l’acte de vente signé ne peut lui soutirer que 5% en plus du prix total prévu et non plus. 
 
L’entreprise Maisons Compère étant spécialisée dans les cle sur porte fait preuve d’écoute envers le client et essaye d’enchanter leur demande grâce à des conseils avisés. Votre maison cle sur porte est entre de bonnes mains.
 
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