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Maison préfabriquée

Une maison préfabriquée est-elle fiable ?

Vous avez enfin pris la décision de construire votre propre maison, c’est depuis très longtemps votre souhait et ça vous tient à cœur. Vous ne savez peut-être pas grand-chose des techniques de construction ; Maison préfabriquée, maison clé sur porte, maison traditionnelle, maison basse énergie, maison passive… Il est donc normal de se poser plusieurs questions sur ces techniques de construction. Maisons Compère vous aide à faire le point sur ce qu’est une maison préfabriquée mais compare aussi cette technique à la maison traditionnelle, basse énergie et clé sur porte, qui est la spécialité des Maisons Compère.

Qu'est ce qu'une maison préfabriquée ?

Maison prefabriquéeIl faut en premier lieu savoir précisément ce qu’est une maison préfabriquée (ou maison en kit, en Belgique). La particularité de chaque maison préfabriquée est que la totalité de l’habitation est fabriquée en usine. On peut aussi désigner une maison préfabriquée par maison industrialisée. En effet, ces maisons sont fabriquées entièrement dans l’usine pour ensuite être livrée sur votre chantier. En général la livraison des différentes composantes de votre maison prend 2 à 3 semaines. Après cela, il faut en général 14 jours après le démarrage des travaux pour poser des tuiles sur le toit. La méthode de construction de maison préfabriquée est donc très rapide et vous permet d’habiter votre nouvelle maison après plus ou moins 6 mois. Votre maison va d’abord être composée sur ordinateur, avec un modèle 3D qui va permette de créer les modules qui vont par la suite être fabriquée en usine pour être montés directement sur votre chantier (si ce concept vous plait n'hésitez pas à vous renseigner sur les maisons modulaires en Belgique). On peut utiliser un grand nombre de matériaux, il est possible de faire des maisons préfabriquées écologiques ou non…

La maison préfabriquée en bois

Cependant la maison préfabriquée qui a le plus de succès en ce moment est la maison en bois.  Vu que la qualité des matériaux que les constructeurs utilisent s’est nettement améliorée ces dernières années, on connait actuellement un grand engouement pour la construction de maison préfabriquée. De plus, au jour d’aujourd’hui, il y a beaucoup plus de diversité en ce qui concerne l’aspect de ces maisons. Vouloir faire construire une maison préfabriquée est très utile si l’on veut réaliser nous-même la construction de notre maison. Vous n’avez qu’à commander les différents éléments de votre maison préfabriquée et ensuite les faire monter. Vous pouvez même le faire vous-même avec quelques amis, il n’y a pas un besoin spécifique de faire appel à des professionnels. Cependant, faire construire votre maison préfabriquée par des professionnels semble être une très bonne option si vous privilégiez le travail bien fait et si vous désirez une maison sans défaut.

Les étapes de construction d'une maison préfabriquée

Quelles sont les étapes à suivre lorsque vous décidez de faire construire une maison préfabriquée en Belgique ? Bien sûr la première chose à faire est de choisir votre modèle de maison préfabriquée. Choisir le modèle qui correspond le mieux à votre mode de vie est très important ! Pensez à l’espace que vous désirez, votre budget bien évidemment, …

Le modèle de la maison

Maisons Compère ne propose pas de maisons préfabriquées mais plutôt des maisons clé sur porte 100% traditionnelles. Le concept d’une entreprise générale de construction de maisons clé sur porte réside dans le fait que l’entreprise va prendre en main l’entièreté de votre projet. De la réalisation des plans de la maison a construire à l’aménagement de votre jardin. Maisons Compère préfère la technique clé sur porte plutôt que la technique de maison préfabriquée car de cette manière, notre entreprise peut vous garantir les meilleurs matériaux sur le marché belge ! Maisons Compère est d’ailleurs une référence sur le marché de maison clé sur porte traditionnelles basse énergie.

Que vous choisissiez une maison préfabriquée ou une maison clé sur porte, beaucoup de modèles dans différentes entreprises sont disponibles et sauront sûrement vous plaire ! Par exemple chez Maisons Compère, nous possédons de nombreux modèles de maisons que vous pouvez visiter sur notre site internet dans la rubrique « liste de modèles de maisons clé sur porte avec plans classés par prix » pour avoir une idée de ce que nous réalisons. Il faut savoir que nos modèles sont bien sûr modifiables à 100%. Nous pouvons adapter tous les plans à vos envies et à vos besoins afin que la maison que nous vous proposons corresponde totalement à la maison dont vous rêviez tant. Chez Maisons Compère le client est roi, c’est pourquoi nous mettons tout en place pour vous assurer la meilleure demeure possible car nous savons que faire construire une maison ce n’est une chose que l’on prend à la légère. C’est la raison pour laquelle nous garantissons nos bien pendant 20 ans !

Planifiez ce que vous désirez au préalable ! N’oubliez pas que pour une maison préfabriquée, tout est construit sur ordinateur à l’avance y compris chaque petit détail ! Il est assez difficile d’apporter des changements après la construction de votre maison. Prévoyez donc par exemple toutes les prises de courant que vous désirez, les raccordements pour la télévision, internet etc.

Trouver le terrain adéquat pour la construction

Après avoir choisi le modèle qui vous correspond totalement, il faut trouver un terrain et le préparer afin que l’on puisse construire dessus.

La composition du sol pour une maison préfabriquée

Le choix du terrain est très important car un terrain consiste aux premières fondations de votre maison qu’elle soit préfabriquée, clé sur porte ou autre. Il faut donc faire très attention à la composition du sol. Par exemple, éviter les sols argileux est une très bonne idée. En effet les sols de ce type ne sont pas très stables, c’est pourquoi il n’est pas bon de vouloir construire sur un tel sol. Les sols tels que ceux composés de roche, gravier ou bien un sol grossier, c’est-à-dire un sol composé de sable. Attention cependant à ce que le sable ne soit pas mélangé avec d’autres sols instables comme cité plus de l’argile ou encore de la tourbe.

L'emplacement

Si vous avez un budget très serré à respecter, faites également attention à plusieurs choses : Premièrement l’emplacement de votre terrain. En effet, selon l’endroit où vous achetez votre terrain, le prix de votre maison clé sur porte peut varier très fortement. En Wallonie, un terrain vous coûtera 50,7€ par mètre carré tandis qu’en Flandre, le terrain vous coûtera 179€ par mètre carré. Si votre budget est vraiment serré, il est préférable de ne pas planifier de construire à Bruxelles, en effet le mètre carré vous coutera la modique somme de 618,7€ ! L’étude du sol est importante également car elle pourrait découvrir des problèmes concernant la qualité du sol qui pourrait engendrer des travaux.

Que vous choisissiez une maison préfabriquée, une maison clé sur porte ou une maison traditionnelle, bien choisir votre terrain est donc primordial. Une fois votre terrain acquis, n’oubliez pas d’obtenir votre permis de construire, sans lequel vous ne pourrez pas commencer votre chantier. Si vous désirez construire votre maison grâce à la méthode de maison préfabriquée, vous pouvez contacter l’entreprise que vous avez choisi afin de commander votre maison. La livraison dure approximativement 3 semaines. Pendant ces trois semaines, vous pouvez préparer le site ainsi que tous les éléments nécessaires à l’assemblage de votre maison. Les éléments que l’entreprise va vous livrer afin de réaliser votre maison préfabriquée seront entre autres ceux-ci : les poutres, le(s) plancher(s), les murs extérieurs, les cloisons intérieures…

La construction de la maison préfabriquée

Il est alors temps de passer à la construction de votre maison. Lorsque votre maison démantelée arrivera, vous aurez tout ce dont vous aurez besoin pour commencer la construction de votre future habitation. Comme il a déjà été dit, vous pouvez mettre les mains à la pâte et réaliser vous-même la construction de votre maison préfabriquée. Très souvent, les entreprise fabricantes de maison préfabriquée fournissent avec les éléments de la maison un guide de construction qui vous permettra de construire vous-même votre maison. Sinon, beaucoup d’entreprises proposent également un service de construction pour construire votre maison préfabriquée, cependant cela amène un coût supplémentaire. Il peut aussi y avoir un « mélange » des deux options, vous pouvez participer à certaines parties de la construction de votre maison préfabriquée afin d’être quand même investi dans votre maison mais aussi dans le but de faire quelques économies au niveau financier.

En effet, aider dans les travaux vous permettra de garder votre prix de maison au plus bas possible. Néanmoins, avant de se lancer dans une auto construction, il faut avoir quelques prérequis : De bonnes bases en bricolage et une excellente organisation semblent indispensables. De plus il faut être conscient du nombre d’heure de travail qu’une maison préfabriquée demande. Le nombre d’heure varie dans les alentours de 2.000h, c’est pourquoi il faut être sûr d’avoir du temps à consacrer à sa maison.

Maisons préfabriquées vs. clé sur porte

Chez Maisons Compère, nous ne proposons peut-être pas de maison préfabriquée cependant nous proposons aussi cette solution : Notre flexibilité inimitable vous permet de participer aux travaux du chantier afin de faire des économies de budget mais aussi pour vous permettre de vous investir un maximum dans votre construction de maison. Nous pouvons même arrêter notre implication dans votre chantier au gros-œuvre, c’est-à-dire « l’ossature » de la maison, ce qui lui permet de tenir debout. Tout le reste devra alors être fait par vous. Notre flexibilité incroyable est une des causes de notre renommée dans le marché de la construction de maisons clé sur porte en Belgique. Quels sont alors les différences entre une construction traditionnelle comme fait Maisons Compère et une maison préfabriquée ? Quels sont les avantages de faire construire une maison préfabriquée ? Maisons Compère répond à toutes vos questions. Nous allons premièrement parler des avantages mais aussi des inévitables inconvénients d’une maison préfabriquée.

Gain de temps

Le premier avantage est le plus évident : Le gain de temps incroyable. En effet, tous les éléments nécessaires à la construction étant fabriqués en usine, lorsque ces derniers arrivent sur le chantier, il ne faut plus que monter la maison. Six mois après le commencement de votre chantier, il vous sera déjà possible de venir habiter dans votre nouvelle maison. Le fait que toute la maison soit fabriquée en usine évite aussi tous les problèmes liés aux intempéries. En effet, de temps en temps lorsque la pluie par exemple est trop forte, le chantier d’une maison traditionnelle doit s’arrêter sinon on risque d’abîmer les matériaux ou autre. Pour une maison préfabriquée, cela ne risque pas d’arriver puisqu’il faut juste emboiter les composantes de la maison entre elles. Cependant faites tout de même attention. Il est important de vérifier la qualité des matériaux utilisés par l’entreprise que vous avez choisi. En effet avant de vous engager avec une certaine entreprise, demandez tous les documents nécessaires pour vérifier que vous pouvez lui faire confiance. Les documents comme le cahier des charges, les détails des matériaux utilisés, le dossier de construction… Si on ne peut pas vous les fournir, faite intervenir un expert pour vous assurer que vos éléments de maison préfabriquée ne cachent pas un ou plusieurs défauts. Chez Maisons Compère, vous pouvez être sûr que nous ne vous cachons rien ! Dès le départ vous recevez un cahier des charges comprenant tout ce qui est compris dans le prix, quel service nous allons vous rendre etc. Dès le départ vous êtes informés de tout afin de ne pas avoir de mauvaises surprises lors du déroulement de votre chantier.

Variété des modèles

Le deuxième plus gros avantage de faire construire une maison préfabriquée est la variété de modèle proposés. En effet non seulement vous possédez une infinité de modèles disponibles puisqu’il existe un très grand nombre d’entreprise de maison préfabriquée, mais en plus la plupart des entreprises vous laisse modifier les plans selon vos envies. Des extensions sont également envisageables. Mais attention ! Etant donné que votre maison est créée sur ordinateur au préalable, informez bien l’entreprise de tout ce que vous voulez ! Chez Maisons Compère nous proposons des modèles évolutifs, c’est-à-dire qui comprennent un étage vide qui pourra être aménagé dans le futur et ainsi être utilisé comme vous le désirez ! Des chambres supplémentaires, des bureaux, une salle de sport… Chez Maisons Compère, tout est réalisable ! N’hésitez pas à téléphone au 0800 96 690 ou à visiter les différentes page de notre site internet pour plus d’informations !
 
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