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Constructeur de maison : Prix

Les constructeurs de maisons avec prix sont souvent très variés.

Constructeur de maison : prix de MC

Il faut d’abord savoir que nos offres de constructeur de maison en Belgique se basent sur l'un des coûts au mètre carré, TVA comprise, les moins importantes du marché belge. Il faudra, en plus de ça, que vous ajoutiez le prix du terrain au prix de votre maison. Si vous décidez de prendre une maison clé sur porte avec des plans déjà existant, le montant sera alors déjà indiqué sur notre site sur la fiche de l'habitation que vous désirez. Le constructeur de maison à prix réduits peut changer en fonction de certaines options que vous décidez de prendre ou de ne pas prendre.

L'ajustement des plans de construction de maison & variations de prix

Par exemple, si vous prenez une habitation avec garage, le budget de votre habitation pourra passer de 120.800 € à 136.316 €. Cela concerne, évidemment, seulement les maisons ayant été conçues pour avoir un garage. C’est le même cas pour les plans de logis qui proposent une option avec ou sans terrasse. En effet, si vous décidez de prendre une maison avec terrasse, alors le constructeur de maison annoncera un prix qui passera de 122.251 € à 136.221 €. Tous les prix sur notre catalogue sont indiqués sans TVA, ce qui veut dire que les taxes n’ont pas encore été comprises dans les prix mentionnés que nous vous proposons.

Les plans des maisons qui sont sur notre site peuvent être modifiés selon vos désirs et en fonction de votre terrain (inclinaison de la pente, taille du terrain, …) et de l’emplacement de votre futur logement. La plupart des exemplaires dont nous disposons peuvent aussi être transformés en 3 façades. En fonction de tous ces changements le coût se verra augmenter ou diminuer. Si vous avez fait appel à votre propre architecte celui-ci se basera sur le prix de la maison du constructeur cité un peu plus haut qui est de 930€/m² en moyenne.

Exemples de construction de maisons à prix réduits

Comme exemple, en tant que constructeur de maison avec prix réduits, nous avons celui de la MC201. Cette habitation moderne à une superficie totale de 129,93 m² et un prix de 122.169 € sans TVA et sans les frais d’architectes qui sont de plus ou moins 5%. Cette maison est donc de 940,27€/m². Sa hauteur sous toit est de 5,10 mètre et elle possède une largeur de 7,10 mètres et une longueur de 9,15 mètres. Si vous le désirez, vous pouvez choisir d’autres couleurs de briques comme jaune, rouge, gris clair ou encore blanc. Vous avez également le choix entre des châssis gris clair ou gris foncé. Si vous souhaitez appliquer certaines modifications à ce plan, comme il l’a été dit un peu avant, nous ferons varier le budget en fonction de vos envies mais le prix de la maison pourra changer en fonction de ces modifications. 
 
Comme autre type de maison de constructeur à bas prix, nous avons le MC194. Ce plan de maison, si vous le souhaitez, peut être construit avec ou sans carport (un carport est un abri conçu la plupart du temps pour une voiture. Il est constitué d’un toit supporté par des poteaux construit à côté ou atour d’une maison). Sans abri-voiture, celui-ci est de 118.494 € ce qui équivaut à un coût de 800,09€/m². Avec garage, le prix sera de 124.744 € ce qui est égal à 842,30€/m². Dans les deux cas, le prix est affiché TVA non-incluse et frais d’architecte et la superficie est de 148,10 m². La hauteur sous corniche mesure 3,20 mètres. Comme la précédente et la plupart des maisons que nous vous proposons, vous avez le choix entre plusieurs couleurs de châssis et de façades mais vous avez également le choix entre une façade en brique ou en planches eternit cedral. Si votre choix pour les matériaux qui constituent la façade se porte plus vers les planches, il vous faut alors savoir que le budget augmentera. Il s’élèvera à 128.145 € (sans garage) à la place de 110.097 € (sans garage).
 

Le défi du constructeur de maison : prix abordables & maisons durables

Les foyers que le constructeur de maison belge fabrique sont des constructions durables que vous pourrez transmettre à vos enfants plus tard. MC veille à votre satisfaction, et c’est même notre principale préoccupation. Pour cela, nous garantissons à nos clients un suivi clientèle personnalisé. Pour créer ces habitations durables et assurer une fiabilité la plus complète, nous sélectionnons nos produits et matières premières en fonction des attestations et des fiches témoignant de la performance et de la dépense de ces derniers. En plus de ça, nous faisons tous nos efforts pour faire des constructions avec les dépenses énergétiques les plus basses du marché. Pour cela, nous installons un chauffage à haut rendement dans nos constructions ainsi qu’une isolation bien supérieure aux normes imposées par les lois belges. Les logements que nous bâtissons pour vous disposent aussi de systèmes de ventilation qui aident à réduire la consommation d’énergie de nos clients. Le pack iso+ compris dans notre cahier des charges aidera également à réduire les consommations d’énergie et donc à augmenter la qualité d’isolation de votre future habitation.

Portes ouvertes & maisons témoins : vous faire une idée du rapport qualité/prix des constructions

Constructeur de Maison PrixPour que vous puissiez vous faire une meilleure idée de ce que notre entreprise propose et du type de maison que nous construisons en tant que constructeur de maison à prix réduits, de nombreuses portes ouvertes sont organisées dans des maisons témoins. Lors de ces portes ouvertes, vous pourrez vous rendre compte de ce que représente un de nos logements en réalité et vous pourrez vous faire une meilleure idée de l’intérieur de celui-ci. Pour plus d’informations à ce sujet, vous pouvez consultez la rubrique « portes ouvertes » du présent site qui vous expliquera plus en détails les dates et les heures d’ouvertures ainsi que les adresses précises où vous pourrez trouver ces maisons témoins. Néanmoins, nos portes ouvertes se font seulement en Flandre Occidentales, Flandre Orientale, Limbourg, Hainaut, Namur et Liège. 
 
Si vous êtes investisseur promoteur et que vous recherchez des constructions, nous disposons d’un large choix de plans qui pourront vous satisfaire. Comme avec les maisons, nous pouvons également modifier les plans selon vos besoins et vos envies. Vous pouvez prendre votre propre architecte pour dessiner le plan et faire appel à nous pour la fabrication du bâtiment. Le prix de la construction pourra changer en fonction de certaines options que vous avez prises ou non.
Comme type de plans pour les investisseurs promoteurs nous avons des lots de deux ou trois maisons et des immeubles composés de plusieurs appartements. 
 
Le modèle MC417 est un exemple des lots de maisons que nous vous proposons. Celui-ci est composé de trois logis. Le coût de cette construction est de 311.896 € hors TVA et frais d’architecte pour une superficie de 406,80 m² ce qui est l’équivalent d’un prix de 766,71€/m². Chaque maison possède donc une superficie de 135,60m². Sa hauteur est de 5,50 mètres, sa largeur est de 9 mètres et sa longueur vaut 2,15 mètres. Comme avec la plupart de nos autres maisons exemples, vous avez le choix entre plusieurs couleurs de façades et de châssis. 

Garantie du constructeur de maison : des prix ajustés pour la satisfaction client

Avec la construction d’une de nos maisons ou d’un de nos bâtiments, vous disposerez d’une garantie décennale qui s’est vue augmenter à 20 ans grâce à notre travail de qualité. Cette garantie montre la confiance que nous éprouvons envers nos ouvriers artisans. Notre moyenne de prix élevée à plus ou moins 930€/m² est aussi associé à un cahier de charges qui permettra à notre entreprise, constructeur de maison à prix réduits, d’affirmer que vous bénéficiez du meilleur rapport qualité prix au niveau du marché de la construction de maisons individuelles en Belgique. Dès votre premier rendez-vous avec nous, une garantie du prix fixe vous sera donnée. Vous recevrez, en plus de ça, le tarif de chaque élément se trouvant dans votre future maison. Grâce à ça, vous pourrez vous faire une idée exacte du prix auquel les modifications que vous voulez effectuer vous reviendront.

Un contrat de construction en règle

MC vous garantit la signature d’un seul contrat en total harmonie avec la loi Breyne. Cette loi règlementant la construction et la vente de logements offre une protection à la personne qui fait construire sa maison ou à la personne qui achète un terrain à bâtir. Cette loi comporte des arrangements strictement obligatoires. Elle oblige les entreprises s’occupant de la fabrication de la maison à donner des informations complètes et correctes aux futurs propriétaires. Notre entreprise ne vous demandera aucun acompte après la signature du contrat et les paiements se feront après la finition de chaque étape de travaux. Pendant la construction, nous enverrons un de nos conducteurs de chantiers sur votre chantier pour pouvoir nous assurer du bon déroulement de la fabrication de votre logis. Le fait qu’un responsable soit toujours présent sur le chantier permettra des prises de décisions les plus rapides et appropriées que possible. 

Le prix du terrain est à prévoir en plus des frais du constructeur de maison

Tel qu’il l’avait été dit au début, le budget final comprendra aussi le prix du terrain dans lequel vous allez investir. Seulement, même si vous prenez la formule clé sur porte, le constructeur de maison à prix serrés ne peut vous vendre de terrain. 

Trouver un terrain pour construire votre maison

Trouver un emplacement pour sa future habitation est loin d’être une chose facile. En effet, si vous choisissez un mauvais terrain, cela pourrait avoir des répercussions sur la maison que vous souhaitez fabriquer. Si vous achetez un terrain trop petit, il y a des risques que le plan de construction de maison (avec prix) que vous avez choisi ait une superficie trop grande. Si vous prenez un terrain qui est mitoyen à d’autres logements, vous devrez vous limiter à choisir un modèle pouvant être construit en trois ou deux façades. En fonction de l’emplacement de votre terrain dans un certain village ou une certaine ville, les règles d’urbanisme imposées seront différentes. Il se peut que vous ne puissiez faire construire une maison plus haute que 3,50 mètres ou encore que vous soyez obligés de prendre des briques grises. C’est pourquoi vous devez vous posez la question suivante : « Comment bien choisir son terrain ? Quels sont les bons critères pour bien choisir son terrain ? ».

D’abord, il faut que vous choisissiez si vous préférez un emplacement en lotissement ou isolé. Les lotissements sont, en grande majorité, situés près des agglomérations. Le promoteur immobilier divise son terrain en parcelles qu’il vend par après, ce qui empêche les problèmes de raccordements aux divers réseaux et garantit la nature des sous-sols. C’est le promoteur immobilier qui s’occupera des attestations et autorisations. Vous aurez donc peu de procédés administratifs à prendre en charge. Les problèmes que vous risquez de rencontrer avec ce type d’endroit sont au niveau du cahier de charge et du règlement du lotissement qui sont souvent contraignants, surtout au niveau de l’aspect de votre future maison. Vous devrez suivre les règles imposées pour la hauteur de la maison, la couleur des toitures, les clôtures, la couleur des façades, … 
 
Les terrains isolés vous laissent plus de liberté pour le choix de votre construction. Seulement, vous devrez tout faire par vous-même. Il faudra vous occuper des contrats, vous assurer que tout va bien dans les procédures, regarder s’il n’y a pas de nuisances pouvant endommager le terrain ou même votre futur logis. Néanmoins, vous serez libre de construire votre maison comme vous le souhaitez. En respectant toujours les règles d’urbanisme et autres lois. 

Surface & nature du sol : déterminants dans le prix du terrain

Après ça, vous devez trouver quelle surface vous convient le mieux. La plupart des emplacements proposés sont de plus ou moins 300 m². Mais, parfois, certains acheteurs préfèrent investir dans de plus vastes terrains afin de garder une certaine distance avec les voisins aux alentours. Le prix moyen d’un terrain varie souvent en fonction de la région dans laquelle il se trouve. 
 
Vous devrez aussi vérifier les conditions du terrain ainsi que la nature de son sous-sol qui sont primordiales pour la construction à venir de votre logement. Le mieux est d’opter pour un terrain plat afin de faciliter la fabrication de votre maison. La nature du sous-sol, elle, devra être stable et fluide pour pouvoir assurer la fondation. 
 
Un autre critère qui ne doit absolument pas être mis de côté est l’orientation de l’emplacement. Vous devrez être attentif à l’ensoleillement, la vue et aux vents dominants pour le chauffage et l’isolation.
 
Si vous avez d’autres questions concernant les constructeurs de maisons, ses prix, les matériaux, … nous vous invitons à venir lors des portes ouvertes organisées par Maisons Compères ou de consulter notre site. 
 
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