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Prix de Construction d'une Maison

Vous vous êtes enfin décidé à entreprendre la construction de votre maison, à réaliser le projet de vos rêves.

Cependant, vous vous posez encore quelques questions concernant le prix de la construction de maison

Rassurez-vous, c’est une chose tout à fait normale lorsque l'on désire construire sa maison ! Le prix de la construction de maison est parfois très conséquent, il faut donc bien vous préparer et vous informer sur tout ce qui entre dans ce budget. Outre le prix de la construction de maison en lui-même, d’autres éléments entrent en compte lorsque vous entreprenez la construction de votre maison. Les éléments tels que le prix du terrain ainsi que les frais qui l’accompagnent (frais de notaire, le coût des droits d’enregistrement, le cout de l’acte, d’emprunt et les primes d’assurances). Notre société de constructeur de maison peut vous conseiller concernant ces différents frais et vous aider à évaluer le budget final qu’il faudra investir pour votre prix de maison.

Les prix de construction d'une maison

1er poste de dépense dans la construction d'une maison : le terrain

Le premier coût qui intervient impérativement dans la construction d’une maison en Belgique est le prix du terrain. En effet, la recherche d’un terrain est la première chose que vous devez entreprendre lorsque vous planifiez de construire une maison. Il faut savoir que chez Maison Compère, le terrain n’est pas compris dans les prix affichés sur nos nombreux modèles disponibles sur notre site internet. A ce prix il faut rajouter 21% pour la TVA. Le choix du terrain a donc une grande influence sur le total du prix de votre construction de maison neuve. Le prix peut être totalement différent selon l’endroit où vous l’achetez. En Wallonie, votre terrain ne vous coûtera que 50,7€ par m² tandis qu’en Flandre, le prix de votre terrain s’élève à 179€. Si vous voulez acheter un terrain à Bruxelles, le budget à prévoir devra être beaucoup plus élevé puisqu’un m² de terrain à Bruxelles vous coûtera 618,7€. En moyenne, le prix par mètre carré d’un terrain en Belgique est de 117€. La région n’est pas le seul facteur qui fait varier le prix du terrain ! En effet, le prix du terrain diffère selon la commune mais également l’endroit dans la commune ! Un terrain qui se trouve proche du centre urbain ou rural vous reviendra plus cher qu’un terrain en campagne, ou un peu plus isolé. Mais l’endroit où se trouve le terrain n’est pas le seul facteur influençant le prix de la construction de maison. En effet, si vous achetez un terrain dont le sous-sol est de mauvaise qualité, vous devrez entreprendre des travaux de rénovation du sous-sol. Il faut aussi vérifier la viabilisation du terrain afin de ne pas entreprendre des travaux supplémentaires qui gonflerait votre prix de votre construction de maison.

Bien choisir son terrain est donc primordial pour profiter du meilleur prix de construction de maison possible. En choisissant un terrain en lotissement, vous serez sûr d’acheter un terrain de bonne qualité avec un sous-sol stable et des raccordements. Cependant, vous disposerez de moins de liberté concernant l’aspect esthétique des maisons et aussi au niveau de la distance entre les voisins. En choisissant un terrain isolé, vous bénéficiez de toutes les libertés possibles en matière de construction néanmoins, il y a des risques de devoir entreprendre des travaux de raccordements et autres viabilisations. Le choix du terrain est donc extrêmement important lorsque vous essayez de vous donner une idée de votre prix de la construction de maison.

Second facteur influant le prix de la construction : le type de maison

Ensuite, le type de maison que vous choisissez de construire à une influence sur le prix de la construction de maison. Si votre choix se porte plus vers une construction écologique (Construction de villa en Belgique), vous faites alors des économies par rapport au choix d’une maison passive. Une maison basse énergie ou écologique qu’est-ce que c’est ? C'est un type de maison qui permet de faire des économies en chauffage grâce à une isolation très performante. Elles sont donc totalement bénéfiques pour votre portefeuille mais aussi pour la planète qui est de plus en plus en danger. Les maisons de ce type sont des maisons qui consomment une quantité d’énergie égale ou moindre que 30kWh/m² par an. Toutes les maisons (constructions de maison) de chez MC sont des maisons de cette catégorie. Toutes les maisons de notre catalogue comprennent le pack ISO + qui contient 12 cm de polyuréthane en chape, 10 cm de polyuréthane dans les murs extérieurs, double vitre K1.1, 24 cm de laine minérale en toiture et des portes de garage sectionnelles isolées 40 mm K0,5 en moyenne.

Personnalisation = variation du prix des constructions de maison

Le prix d’une construction de maison peut varier : si vous apportez des modifications pour convenir à vos goûts et vos envies, le prix peut augmenter de façon considérable. Attention aux changements d’avis en plein milieu de chantier ! Ce sont ces changements d’avis des clients qui peuvent faire exploser le prix de la construction de maison. Soyez bien sûrs de ce que vous désirez pour bâtir votre maison avant d’entreprendre la construction sinon votre prix de la construction de maison pourra augmenter considérablement. Si vous êtes sûrs de vos choix, les maisons écologiques contruites par nos soins sont des maisons de qualité qui respectent l’environnement. De plus, nos prix de construction de maison sont tout à fait raisonnables puisque ce dernier s’élève à 930€ TVA comprise par m². Il est donc tout à fait possible de faire construire la maison de vos rêves selon le budget qui vous correspond ! Le prix des maisons de chez MC est très bas par rapport à la moyenne.

Le cas du prix de la construction d'une maison passive

En ce qui concerne les maisons passives, celles-ci sont faites pour vous si vous êtes très soucieux de l’environnement. En effet, les maisons passives consomment en moyenne 4 fois moins d’énergie qu’une maison normale. Elle consomme aussi 2 fois moins d’énergie qu’une maison basse énergie puisqu’une maison passive consomme une quantité d’énergie égale ou inférieure à 15kWh/m² par an. Cette merveilleuse économie d’énergie est capable grâce à une isolation extrêmement performante. Cette prouesse d’isolation est rendue possible grâce à des triples vitrages accompagnés de leurs châssis spéciaux ou encore des régulations d’air comme des pompes géothermiques qui permettent de filtrer l’air afin de toujours amener de l’air frais. Malheureusement, ces éléments nécessaires à l’isolation spécifique des maisons passives auront un impact considérable sur le prix de la construction de maison

Le surcoût de ces maisons s’élève alors en moyenne à un prix qui avoisine les 32.000€. Mais ce surcoût est très rapidement rentabilisé, au bout de 10 ans généralement ! En effet, le prix très bas de 32€ en moyenne de votre facture d’énergie permet de faire des économies invraisemblables. Donc même si le prix maison des maisons passives est plus élevé c’est un excellent investissement pour non seulement la nature mais également votre portefeuille.

prix construction maison

Le contructeur fait la différence sur le budget de la maison

Le choix du constructeur est aussi très important car il peut influencer le prix de la construction de maison. Plusieurs choix s’offrent à vous : faire appel à plusieurs entrepreneurs particuliers ou faire appel à une entreprise générale de construction. Quelles sont les différences entre ces deux méthodes ? Pour les entrepreneurs particuliers tout que comme pour les entreprises générales de construction, vous devez d’abord contacter un architecte afin de créer vos plans de maison. Si vous travaillez avec plusieurs entrepreneurs, vous devrez toujours partir d’une feuille vierge. Votre plan sera toujours unique et réalisé spécialement pour vous. En faisant appel à des entrepreneurs vous devrez vous charger de tout et prendre les responsabilités de contacter toutes les personnes nécessaires, au risque de voir votre budget de construction de la maison malmené.

Vous gérez vous-même le planning et trouvez tous les matériaux nécessaires à la construction de votre maison (à Liège ou ailleurs en Belgique). En conclusion, c’est à vous de vous occuper de l’entièreté de votre chantier, de la conception des plans à l’aménagement intérieur. Vous avez donc toutes les libertés que vous souhaitez mais aussi vous pouvez gérer vous-même l’entièreté du budget et donc votre prix de construction de maison.

Notre offre de construction de maison à prix réduit

Si vous contactez une entreprise générale de construction telle que la nôtre, la construction de votre maison en Belgique à prix réduit sera totalement différente. Premièrement, lorsque vous établissez le plan de votre maison, vous pouvez partir, comme avec les entrepreneurs, d’un plan vierge ou partir d’un de nos 104 plans de modèle de maison disponibles ou alors garder nos plans tels qu’ils sont. Nos nombreux modèles sont disponibles sur notre site internet ou dans notre catalogue totalement gratuit qui contient tous nos modèles ainsi que les plans qui vont avec. Il faut savoir que les maisons de chez MC sont à 100% personnalisables afin de correspondre totalement à ce que vous désirez et surtout à ce à quoi correspond la maison de vos rêves ! Après avoir réalisé vos plans de maison, vous pouvez nous les soumettre et à partir de ce moment-là, notre entreprise prend tout en main.

Nous vous mettons en contact avec un de nos gestionnaires de projet qui sera votre seule et unique personne de contact tout le long de la réalisation de votre projet. Cela vous rend non seulement la tâche plus facile, mais en plus cela vous garantit un voyage à travers la construction de votre maison totalement personnel ! Vous ne devez donc vous soucier de rien et pouvez dormir sur vos deux oreilles car avec MC, le chantier de votre maison est entre de très bonnes mains. Les prix chez notre société de construction sont des prix extrêmement compétitifs en Belgique, car le prix au m² est de 930€ TVA comprise. Vu que toute la réalisation de votre maison est prise en main par l’entreprise générale de construction, c’est la meilleure option pour ceux qui n’ont pas le temps de s’occuper personnellement d’un chantier ou ceux qui ne veulent pas s’encombrer de tâches supplémentaires. Il est vrai que les entreprises générales de construction sont un peu plus onéreuses que de faire appel vous-même à plusieurs entrepreneurs, mais elles vous évitent toutes mauvaises surprises lors de la construction de votre maison. En effet, dès le départ vous êtes au courant du prix d'une maison en construction fixe que vous devrez payer et donc vous êtes préparés à tout. Attention quand même à garder une petite partie du budget (au moins 5% de ce dernier) pour les imprévus qui peuvent toujours arriver pendant la réalisation du chantier.

L'avantage de MC dans le marché de la construction de maisons

Mais quels sont les avantages des entreprises générales de construction de maisons clé sur porte et pourquoi choisir MC parmi toutes les entreprises disponibles ? Le marché des maisons clé sur porte étant en pleine explosion, il sera extrêmement facile pour vous de trouver l’offre qui vous convient ! Les entreprises avec le meilleur prix de constructions de maisons qui vous convient, le style de maison (modernes, traditionnelles,) qui vous plaît, les matériaux utilisés correspondent à vos goûts… De nos jours, il est très facile de trouver une entreprise qui correspond totalement à vos attentes. De plus, faire construire en clé sur porte vous permet de ne pas vous occuper du tout de votre chantier. Vous laissez l’entière responsabilité de votre chantier à l’entreprise. C’est pourquoi vous ne devez pas vous confier à n’importe quelle entreprise les yeux fermés.

Chez MC, vous pouvez être surs de la qualité de nos constructions de maisons grâce à la garantie de 20 ans que l’entreprise vous offre aujourd’hui. De plus vous êtes sûrs dès le départ du prix de la construction de maison que vous devez investir pour la construction de la maison de vos rêves.

Mais alors, pourquoi nous choisir ? Premièrement, notre garantie de 20 ans vous assure des maisons de qualité dans lesquelles vous aurez bon vivre pour le reste de votre vie. De plus notre prix de 930€ par m² TVA comprise est le prix de construction de maison le plus compétitif du marché par rapport au rapport qualité/prix. De plus nous possédons énormément de modèles de maisons totalement personnalisables disponibles sur notre site internet. Notre société construit partout en Belgique et possède plusieurs maisons témoins dans lesquelles vous pouvez vous rendre afin de vous rendre compte de la qualité de nos bâtiments. 
 
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